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ilovebb2019


公爵府

積分: 28104

2025勳章蛇年勳章


1#
發表於 26-5-11 14:02 |只看該作者
本帖最後由 ilovebb2019 於 26-5-11 14:04 編輯

如果減咗車位咪唔洗七仟蚊尺？

根據最新成交紀錄，九龍塘涵碧別墅於 2026 年 5 月錄得一宗成交：4 樓 5 室，實用面積約 1,077 呎，連車位以約 870 萬港元成交。此成交反映近期市場價格較早前錄得輕微調整。更多屋苑成交詳情可參考 2xHse、美x物業及中x地產。

涵碧別墅最新成交概覽 (2025-2026)

4樓5室 (連車位)：

成交日期：2026年5月5日

成交價：870萬港元

面積：1,077 呎 (實用)

成交呎價：約 ($8,078)
私人傳訊回覆 引用

Brownieman


複式洋房

積分: 247


64#
發表於 26-5-13 22:02 |只看該作者
Crystalivy 發表於 26-5-11 17:15
做咗大維修未

唔清楚
私人傳訊回覆 引用

Brownieman


複式洋房

積分: 247


63#
發表於 26-5-13 22:02 |只看該作者
ilovebb2019 發表於 26-5-11 17:13
970萬係舊年個價但後來無成交。上個月再以八佰幾萬賣咗。

喺喎，唔該
私人傳訊回覆 引用

ngwong2


翡翠宮

積分: 93014


62#
發表於 26-5-12 11:08 |只看該作者
初五 發表於 26-5-11 23:52
2000萬甩了好好彩，高齡爬樓梯欠吸引力，大陸客買大單位要新樓，年青專業亦唔吼老齡磚頭。
...

無升降機、樓齡又高已趕客！

私人傳訊回覆 引用

ilovebb2019


公爵府

積分: 28104

2025勳章蛇年勳章


61#
發表於 26-5-12 09:29 |只看該作者
Yeung456 發表於 26-5-12 09:16
當年買番黎要 3000萬 ?

1970年邊洗咁貴！
私人傳訊回覆 引用

Yeung456


子爵府

積分: 10614


60#
發表於 26-5-12 09:16 |只看該作者
當年買番黎要 3000萬 ?
私人傳訊回覆 引用

初五


別墅

積分: 997


59#
發表於 26-5-12 09:08 |只看該作者
angiehouse 發表於 26-5-12 08:56
佢自己攞黎的，做人吾精明

理財麻麻，後生玩雀雀籠都花不少錢，還有其他嗜好，要養大花筒前妻，帶孖仔去美國生活洗費大，金山都散盡，行個晚運又被劏至捉襟見肘
私人傳訊回覆 引用

angiehouse


水晶宮

積分: 56408


58#
發表於 26-5-12 08:58 |只看該作者
ilovebb2019 發表於 26-5-11 14:02
如果減咗車位咪唔洗七仟蚊尺？

根據最新成交紀錄，九龍塘涵碧別墅於 2026 年 5 月錄得一宗成交：4 ...

太大舊，下下1000呎，吾系咁易買賣，不過有收購潛力
私人傳訊回覆 引用

bigyanb


侯爵府

積分: 24525


57#
發表於 26-5-12 08:57 |只看該作者
初五 發表於 26-5-11 14:57
舊到就快變古堡，前妻施明不是明星級數，用張信用咭月費三千，無話可說
...

就係思明又唔係咩好出名賺到啲咩大錢，個仔都要睺依少少錢，cheap 都冇人有

點評

goldpiglet    發表於 26-5-13 22:12
私人傳訊回覆 引用

angiehouse


水晶宮

積分: 56408


56#
發表於 26-5-12 08:56 |只看該作者
arale1668 發表於 26-5-12 08:45
鼎爺真係擔子重

佢自己攞黎的，做人吾精明
私人傳訊回覆 引用

arale1668


珍珠宮

積分: 48485

馬年勳章 畀面勳章


55#
發表於 26-5-12 08:45 |只看該作者
ballonbb 發表於 26-5-11 20:31
應是馬會會員聯營信用卡月費

鼎爺真係擔子重
龍鳳媽
私人傳訊回覆 引用

foggyao


珍珠宮

積分: 39219

2024年龍年勳章 2018復活節勳章 熱血勳章 好媽媽勳章 畀面勳章 wyeth冷知識勳章 環保接龍勳章 大廚勳章


54#
發表於 26-5-12 05:51 |只看該作者
ilovebb2019 發表於 26-5-11 14:02
如果減咗車位咪唔洗七仟蚊尺？

根據最新成交紀錄，九龍塘涵碧別墅於 2026 年 5 月錄得一宗成交：4 ...

睇咗幾次題，先入嚟睇，以為講緊碧咸別墅，有錯別字
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

積分: 148516

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章


53#
發表於 26-5-12 02:23 |只看該作者
ilovebb2019 發表於 26-5-11 23:47
當年施明又唔賣既？可能大貪想叫高d價。而家好難放吧？衰仔咪得個吉？如果要大維修就衰多两錢。
...

有人答左你，居樂响2018年想收購搞強拍以多過2000萬購入，但之後雅居樂唔掂，收購計劃擱置.
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

積分: 148516

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章


52#
發表於 26-5-12 02:17 |只看該作者
初五 發表於 26-5-11 14:57
舊到就快變古堡，前妻施明不是明星級數，用張信用咭月費三千，無話可說
...
私人傳訊回覆 引用

Kanyin


侯爵府

積分: 20678


51#
發表於 26-5-12 02:04 |只看該作者
尺價好抵，但要行樓梯堅令人卻步。 送貨要加錢，一日行幾轉塞頭哥都痛
私人傳訊回覆 引用

Gorgor0612


水晶宮

積分: 55748

馬年勳章 2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 畀面勳章


50#
發表於 26-5-11 23:59 |只看該作者
ilovebb2019 發表於 26-5-11 23:47
當年施明又唔賣既？可能大貪想叫高d價。而家好難放吧？衰仔咪得個吉？如果要大維修就弊。
...

唔出奇！ 得33個單位，要收購強拍唔難！地段靚，吊高黎賣又好合乎佢哋性格 ！ 可惜計劃擱置，人算不如天算！見財化水所以大双癲左
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

積分: 189948

馬年勳章


49#
發表於 26-5-11 23:54 |只看該作者
初五 發表於 26-5-11 23:52
2000萬甩了好好彩，高齡爬樓梯欠吸引力，大陸客買大單位要新樓，年青專業亦唔吼老齡磚頭。
...

等收購
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

積分: 189948

馬年勳章


48#
發表於 26-5-11 23:53 |只看該作者
初五 發表於 26-5-11 14:57
舊到就快變古堡，前妻施明不是明星級數，用張信用咭月費三千，無話可說
...

講姐，通常都係唔收
私人傳訊回覆 引用

初五


別墅

積分: 997


47#
發表於 26-5-11 23:52 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 26-5-11 23:36
8xx萬2024年 成交嗰D單位大部份係雅居樂响2018年想收購搞強拍以多過2000萬購入，但之後雅居樂唔掂，收購計 ...

2000萬甩了好好彩，高齡爬樓梯欠吸引力，大陸客買大單位要新樓，年青專業亦唔吼老齡磚頭。
私人傳訊回覆 引用

Gorgor0612


水晶宮

積分: 55748

馬年勳章 2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 畀面勳章


46#
發表於 26-5-11 23:51 |只看該作者

回覆樓主:

睇返咁多單蝕讓成交日子咁近，可能係另一間儲貨再搞收購都唔定！ 不過今時今日收購價錢一定低
私人傳訊回覆 引用


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