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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 涵碧別墅最新成交價

自由講場今日: 108|主題: 1365997

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涵碧別墅最新成交價

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12 3 4

ilovebb2019

公爵府

積分: 28104

2025勳章蛇年勳章

1^#

發表於 26-5-11 14:02 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 ilovebb2019 於 26-5-11 14:04 編輯

如果減咗車位咪唔洗七仟蚊尺？

根據最新成交紀錄，九龍塘涵碧別墅於 2026 年 5 月錄得一宗成交：4 樓 5 室，實用面積約 1,077 呎，連車位以約 870 萬港元成交。此成交反映近期市場價格較早前錄得輕微調整。更多屋苑成交詳情可參考 2xHse、美x物業及中x地產。

涵碧別墅最新成交概覽 (2025-2026)

4樓5室 (連車位)：

成交日期：2026年5月5日

成交價：870萬港元

面積：1,077 呎 (實用)

成交呎價：約 ($8,078)

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私人傳訊回覆引用

Ritzmary

珍珠宮

積分: 46940

2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

2^#

發表於 26-5-11 14:05 |只看該作者

回覆樓主:

連車位1077呎都係870萬，真係好平喎，居屋價錢住到別墅

私人傳訊回覆引用

ilovebb2019

公爵府

積分: 28104

2025勳章蛇年勳章

3^#

發表於 26-5-11 14:09 |只看該作者

Ritzmary 發表於 26-5-11 14:05
連車位1077呎都係870萬，真係好平喎，居屋價錢住到別墅

九龍塘呀！呢期成日見報咖

私人傳訊回覆引用

TingTing

水晶宮

積分: 54241

4^#

發表於 26-5-11 14:18 |只看該作者

如果係佢隔離果間，仲大鑊

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我要passion

子爵府

積分: 13247

5^#

發表於 26-5-11 14:21 |只看該作者

大孖拖累成個屋苑樓價。

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初五

別墅

積分: 983

6^#

發表於 26-5-11 14:57 |只看該作者

回覆樓主:

舊到就快變古堡，前妻施明不是明星級數，用張信用咭月費三千，無話可說

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Brownieman

複式洋房

積分: 247

7^#

發表於 26-5-11 15:13 |只看該作者

本帖最後由 Brownieman 於 26-5-11 15:14 編輯

ilovebb2019 發表於 26-5-11 14:02
如果減咗車位咪唔洗七仟蚊尺？

根據最新成交紀錄，九龍塘涵碧別墅於 2026 年 5 月錄得一宗成交：4 ...

喺中原見到成交價970萬
原來55年樓齡

私人傳訊回覆引用

Skytree1000

珍珠宮

積分: 31550

8^#

發表於 26-5-11 15:15 |只看該作者

嚴格來港，
係畢架山，
冇九龍塘個價咁好

私人傳訊回覆引用

ilovebb2019

公爵府

積分: 28104

2025勳章蛇年勳章

9^#

發表於 26-5-11 17:13 |只看該作者

Brownieman 發表於 26-5-11 15:13
喺中原見到成交價970萬
原來55年樓齡

970萬係舊年個價但後來無成交。上個月再以八佰幾萬賣咗。

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ilovebb2019

公爵府

積分: 28104

2025勳章蛇年勳章

10^#

發表於 26-5-11 17:14 |只看該作者

初五發表於 26-5-11 14:57
舊到就快變古堡，前妻施明不是明星級數，用張信用咭月費三千，無話可說
...

月费？唔係年费？

私人傳訊回覆引用

ilovebb2019

公爵府

積分: 28104

2025勳章蛇年勳章

11^#

發表於 26-5-11 17:15 |只看該作者

Skytree1000 發表於 26-5-11 15:15
嚴格來港，
係畢架山，
冇九龍塘個價咁好

畢架山唔算豪宅地段？

私人傳訊回覆引用

Crystalivy

子爵府

積分: 14557

12^#

發表於 26-5-11 17:15 |只看該作者

Brownieman 發表於 26-5-11 15:13
喺中原見到成交價970萬
原來55年樓齡

做咗大維修未

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guardianangel

男爵府

積分: 8006

13^#

發表於 26-5-11 17:17 |只看該作者

本帖最後由 guardianangel 於 26-5-11 17:18 編輯

初五發表於 26-5-11 14:57
舊到就快變古堡，前妻施明不是明星級數，用張信用咭月費三千，無話可說
...

每月定每年呀？

每月咪3萬幾一年？會唔會太嬌縱前妻，鼎爺自己都係租樓住咋。

私人傳訊回覆引用

ilovebb2019

公爵府

積分: 28104

2025勳章蛇年勳章

14^#

發表於 26-5-11 17:17 |只看該作者

Crystalivy 發表於 26-5-11 17:15
做咗大維修未

之前有報導話當年思琦妹有負責屋苑泳池維修费，唔知有無搞埋大维修。

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likammy

男爵府

積分: 5946

15^#

發表於 26-5-11 17:20 |只看該作者

回覆樓主:

食水管生晒鏽，咪攪我

私人傳訊回覆引用

登陸火星

珍珠宮

積分: 43261

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

16^#

發表於 26-5-11 17:22 |只看該作者

跌左，2024年2/F成交$1,250萬，如果知道大孖邊個單位，直頭可以查到業主係邊個

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初五

別墅

積分: 983

17^#

發表於 26-5-11 17:22 |只看該作者

本帖最後由初五於 26-5-11 17:24 編輯

Ritzmary 發表於 26-5-11 14:05
連車位1077呎都係870萬，真係好平喎，居屋價錢住到別墅

居屋有電梯，這物業等同住唐樓，幾蝦人買，老爺樓按歇年期短，未必有收購價值。
AI資料:

位於畢架山義本道8-10號的涵碧別墅（Hamburg Villa），是一座於1970年落成的55年樓齡低密度單幢舊樓，共有4層。根據相關資料，該別墅沒有電梯（升降機），住客需要步行樓梯上落，對於年長住客可能較為不便。