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買細價樓 收租投資 [複製鏈接]

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annmummy


大宅

積分: 4698


1#
發表於 26-5-23 15:05 |只看該作者
想買細價樓收租 或長遠投資，有哪些屋苑推介？大家有什麼看法？
私人傳訊回覆 引用

asweetmom


珍珠宮

積分: 41439


43#
發表於 26-5-27 11:40 |只看該作者
greentea000 發表於 26-5-25 15:25
白石角係自住，唔符合呢個帖標題。如果話先自住後出租，暫時睇回報比較低，唔係好抵玩，同樣樓價有其他更 ...

如果是先出租後自住，你會有甚麼不同考慮嗎？
私人傳訊回覆 引用

little_kid


子爵府

積分: 11224


42#
發表於 26-5-26 10:14 |只看該作者
mimi005 發表於 26-5-25 18:56
其實我覺得你你自己住邊區，你就揀返嗰一區，因為你自己熟悉。其實邊一區呢？都有民生需要嘅,大前提係一定 ...
私人傳訊回覆 引用

mimi005


水晶宮

積分: 68608


41#
發表於 26-5-25 18:56 |只看該作者
本帖最後由 mimi005 於 26-5-25 19:05 編輯
little_kid 發表於 26-5-24 11:20
邊區好啲

其實我覺得你你自己住邊區，你就揀返嗰一區，因為你自己熟悉。其實邊一區呢？都有民生需要嘅,大前提係一定要交通方便有地鐵站。我自己就住去西九龍。其實美孚，長沙灣，葵芳，太子。都容易租出。雖然好多人都話美孚舊，但係佢成交都係好多嘅容易出手，同埋都係多人租。

私人傳訊回覆 引用

greentea000


水晶宮

積分: 52221


40#
發表於 26-5-25 15:25 |只看該作者
asweetmom 發表於 26-5-25 10:48
你還買白石角嗎？

白石角係自住，唔符合呢個帖標題。如果話先自住後出租，暫時睇回報比較低，唔係好抵玩，同樣樓價有其他更好目標。
私人傳訊回覆 引用

syyysc


侯爵府

積分: 20216

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章


39#
發表於 26-5-25 13:14 |只看該作者
edhepp 發表於 26-5-25 12:14
我都覺好麻煩, 唔係這些壞了, 就係果D壞了, 好多煩心事。 等租約滿了, 都要考慮賣了算吧!
...

自己了解租盤附近（水電冷氣鎖匙師傳）鋪頭的聯絡資料，俾租客自己聯絡處理，租客出錢先，租金後扣。

點評

edhepp    發表於 26-5-25 14:14
私人傳訊回覆 引用

MissMaMa


水晶宮

積分: 59707

馬年勳章 母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章


38#
發表於 26-5-25 12:29 |只看該作者
edhepp 發表於 26-5-25 12:14
我都覺好麻煩, 唔係這些壞了, 就係果D壞了, 好多煩心事。 等租約滿了, 都要考慮賣了算吧!
...

係啊，麻煩，尤其我打算提早退休，享受生活，唔想煩心

點評

edhepp    發表於 26-5-25 14:14
私人傳訊回覆 引用

edhepp


珍珠宮

積分: 46342

馬年勳章 父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章


37#
發表於 26-5-25 12:14 |只看該作者
MissMaMa 發表於 26-5-25 10:29
我以前出租間屋， 雖然租客好好，準時交租 ， 唔會住到污糟邋遢 ，但有時佢哋有啲問題，會聯絡你，我就會 ...

我都覺好麻煩, 唔係這些壞了, 就係果D壞了, 好多煩心事。 等租約滿了, 都要考慮賣了算吧!
私人傳訊回覆 引用

popocat


水晶宮

積分: 63732

馬年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


36#
發表於 26-5-25 10:55 |只看該作者
andywmama 發表於 26-5-25 10:18
西區冇得頂自住投資都得，如出租租金高企，可租港大學生，優質嘅上班客，11網校校網家庭客，仲有瑪麗醫院 ...

3百萬本金唔夠呢
私人傳訊回覆 引用

asweetmom


珍珠宮

積分: 41439


35#
發表於 26-5-25 10:48 |只看該作者
greentea000 發表於 26-5-25 00:08
以中大為例，學生租客其實由大圍到上水都會考慮，甚至馬鞍山。白石角只係地理位置近，實際交通時間唔短，再 ...

你還買白石角嗎？
私人傳訊回覆 引用

MissMaMa


水晶宮

積分: 59707

馬年勳章 母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章


34#
發表於 26-5-25 10:29 |只看該作者
edhepp 發表於 26-5-24 10:17
我就寧願做定期好過啦!

租樓俾人好多手尾跟的, 租金又要納稅

我以前出租間屋， 雖然租客好好，準時交租 ， 唔會住到污糟邋遢 ，但有時佢哋有啲問題，會聯絡你，我就會覺得好困身。 賣咗間屋之後， 感覺輕鬆曬，我應該都係唔適合買樓收租。

用來做定期真係輕鬆自在， 不過息口跌，又要諗點樣配置。
私人傳訊回覆 引用

andywmama


子爵府

積分: 10090


33#
發表於 26-5-25 10:18 |只看該作者
annmummy 發表於 26-5-24 18:04
例如有哪些屋苑近大學呢？

西區冇得頂自住投資都得，如出租租金高企，可租港大學生，優質嘅上班客，11網校校網家庭客，仲有瑪麗醫院返工上班
私人傳訊回覆 引用

nicolechan268


禁止訪問

積分: 1237


32#
發表於 26-5-25 07:16 |只看該作者

回覆樓主：

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊回覆 引用

greentea000


水晶宮

積分: 52221


31#
發表於 26-5-25 00:08 |只看該作者

回覆樓主:

以中大為例，學生租客其實由大圍到上水都會考慮，甚至馬鞍山。白石角只係地理位置近，實際交通時間唔短，再加上購物不便，唔會係首選優勢。
私人傳訊回覆 引用

greentea000


水晶宮

積分: 52221


30#
發表於 26-5-25 00:02 |只看該作者

回覆樓主:

我睇返自己其中一個收租屋苑成交，同樣高層，同一座向，同一月份，開放式$15000，1房$18500，相差115呎只收多$3500。

點解要同錢過唔去？！
私人傳訊回覆 引用

乖寶寶布布


男爵府

積分: 7688


29#
發表於 26-5-24 23:14 |只看該作者
judychungpuiyan 發表於 26-5-24 19:08
細價樓貶唔貶值就唔知
但主要係單位太細
(一個大套房或者一房)

好似2/3房最旺
私人傳訊回覆 引用

annmummy


大宅

積分: 4698


28#
發表於 26-5-24 23:11 |只看該作者
judychungpuiyan 發表於 26-5-24 19:08
細價樓貶唔貶值就唔知
但主要係單位太細
(一個大套房或者一房)

都係，2房最少300-400尺會比較易租
私人傳訊回覆 引用

judychungpuiyan


侯爵府

積分: 20337


27#
發表於 26-5-24 19:08 |只看該作者
本帖最後由 judychungpuiyan 於 26-5-24 19:09 編輯
乖寶寶布布 發表於 26-5-24 18:30
有諗過，但驚細價容易貶值，熱門區又冇咁平

細價樓貶唔貶值就唔知
但主要係單位太細
(一個大套房或者一房)
你想放售時個market好細
基本只得一至二人會考慮你個樓盤
買兩房就比較穩陣啲
起碼一至二人 二至三人
甚至乎三至四人都會考慮

所以買樓前除咗衡量自己供款能力
仲要諗下會唔會好難甩手
私人傳訊回覆 引用

乖寶寶布布


男爵府

積分: 7688


26#
發表於 26-5-24 18:30 |只看該作者

回覆樓主:

有諗過，但驚細價容易貶值，熱門區又冇咁平
私人傳訊回覆 引用

annmummy


大宅

積分: 4698


25#
發表於 26-5-24 18:04 |只看該作者
Rhapsody2 發表於 26-5-24 14:45
係, 我啲收租單位都係大學附近

例如有哪些屋苑近大學呢？
私人傳訊回覆 引用


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