自由講場 今日: 84 | 主題: 1366059

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發表於前天 15:05 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想買細價樓收租或長遠投資，有哪些屋苑推介？大家有什麼看法？

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greentea000

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發表於 1 小時前 |只看該作者

回覆樓主:

以中大為例，學生租客其實由大圍到上水都會考慮，甚至馬鞍山。白石角只係地理位置近，實際交通時間唔短，再加上購物不便，唔會係首選優勢。

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greentea000

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30^#

發表於 1 小時前 |只看該作者

回覆樓主:

我睇返自己其中一個收租屋苑成交，同樣高層，同一座向，同一月份，開放式$15000，1房$18500，相差115呎只收多$3500。

點解要同錢過唔去？！

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乖寶寶布布

男爵府

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發表於昨天 23:14 |只看該作者

judychungpuiyan 發表於 26-5-24 19:08
細價樓貶唔貶值就唔知
但主要係單位太細
(一個大套房或者一房)

好似2/3房最旺

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28^#

發表於昨天 23:11 |只看該作者

judychungpuiyan 發表於 26-5-24 19:08
細價樓貶唔貶值就唔知
但主要係單位太細
(一個大套房或者一房)

都係，2房最少300-400尺會比較易租

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judychungpuiyan

侯爵府

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27^#

發表於昨天 19:08 |只看該作者

本帖最後由 judychungpuiyan 於 26-5-24 19:09 編輯

乖寶寶布布發表於 26-5-24 18:30
有諗過，但驚細價容易貶值，熱門區又冇咁平

細價樓貶唔貶值就唔知
但主要係單位太細
(一個大套房或者一房)
你想放售時個market好細
基本只得一至二人會考慮你個樓盤
買兩房就比較穩陣啲
起碼一至二人二至三人
甚至乎三至四人都會考慮

所以買樓前除咗衡量自己供款能力
仲要諗下會唔會好難甩手

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乖寶寶布布

男爵府

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發表於昨天 18:30 |只看該作者

回覆樓主:

有諗過，但驚細價容易貶值，熱門區又冇咁平

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發表於昨天 18:04 |只看該作者

Rhapsody2 發表於 26-5-24 14:45
係, 我啲收租單位都係大學附近

例如有哪些屋苑近大學呢？

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木土土

琥珀宮

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發表於昨天 16:47 |只看該作者

本帖最後由木土土於 26-5-24 16:53 編輯

syyysc 發表於 26-5-24 11:33
力不到不為財！
睇返10樓,165萬人只有1層,8萬幾人有3層,想成為真正富有嘅人，做少數人擁有嘅野，即係買樓 ...

你呢個邏輯，不單係物業，放落下任何資產都一樣，例如黃金或股票。
唔洗統計，都一定係擁大量黃金或大市值股票既人佔人口少數，要做少數人擁有嘅野，咪即係買金，買金再買金，買股票、買股票再買股票？！

就算連奢侈品都係，例如鑽石、汽車，總之就係買、買、買

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Rhapsody2

子爵府

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發表於昨天 14:45 |只看該作者

mln 發表於 26-5-24 12:06
我覺得真的想買樓投資，一定買係大學附近的屋苑，長期都會有學生租。

但是如果我有300萬的話，我會用一半 ...

係, 我啲收租單位都係大學附近

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發表於昨天 13:11 |只看該作者

有什麼屋苑樓可選擇呢？

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9157

伯爵府

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21^#

發表於昨天 12:34 |只看該作者

樓主講300萬應該唔係full pay, 如果只係計首期百幾萬係計玩槓桿同租客幫手供樓，同定期或基金唔同計法嘅

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andywmama

男爵府

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20^#

發表於昨天 12:14 |只看該作者

西區~堅尼地城唔錯嘅選擇，供應少樓價升值能力較好，而且出租需求好大

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mln

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19^#

發表於昨天 12:06 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得真的想買樓投資，一定買係大學附近的屋苑，長期都會有學生租。

但是如果我有300萬的話，我會用一半投資買銀行股收息同炒短線，賺得仲快，又無嘢煩。

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bopomofo2405

公爵府

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於昨天 11:38 |只看該作者

edhepp 發表於 26-5-24 10:17
我就寧願做定期好過啦!

租樓俾人好多手尾跟的, 租金又要納稅

以前投資途徑比較少兼香港樓市真係長期向上升, 買樓投資真係唔錯。

香港依家人口結構變咗, 我認識好多家庭都唔止一層樓, 但偏偏下一代都係獨生子女, 除非投資, 完全唔會再買樓(換樓有機會), 依家投資渠道又多, 比買樓投資靈活好多。

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syyysc

伯爵府

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

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發表於昨天 11:33 |只看該作者

edhepp 發表於 26-5-24 10:17
我就寧願做定期好過啦!

租樓俾人好多手尾跟的, 租金又要納稅

力不到不為財！
睇返10樓,165萬人只有1層,8萬幾人有3層,想成為真正富有嘅人，做少數人擁有嘅野，即係買樓，買樓，再買樓！

點評

edhepp

發表於昨天 13:59

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bb560

侯爵府

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2024年龍年勳章畀面勳章

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發表於昨天 11:33 |只看該作者

睇吓各位嘅意見先

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little_kid

子爵府

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發表於昨天 11:20 |只看該作者

mimi005 發表於 26-5-24 11:00
後者，2房易租出，2小口又得，小家庭又得
最緊要你住邊區，你熟悉個區就比較好d，周末去睇多啲樓才作決定 ...

邊區好啲

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mimi005