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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買細價樓收租投資

自由講場今日: 1112|主題: 1370578

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買細價樓收租投資 [複製鏈接]

12 3

annmummy

大宅

積分: 4696

1^#

發表於 26-5-23 15:05 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想買細價樓收租或長遠投資，有哪些屋苑推介？大家有什麼看法？

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豬師奶8

男爵府

積分: 9305

2^#

發表於 26-5-23 16:03 |只看該作者

回覆樓主:

我都諗究竟買細價樓$300-350萬，定$500-600萬收租好。前者尺數一定細，退休唔會想住;後者可以大小小，兩老退休夠住

私人傳訊回覆引用

annmummy

大宅

積分: 4696

3^#

發表於 26-5-23 16:35 |只看該作者

豬師奶8 發表於 26-5-23 16:03
我都諗究竟買細價樓$300-350萬，定$500-600萬收租好。前者尺數一定細，退休唔會想住;後者可以大小小，兩老 ...

細價樓好處係香港有需求，易放租

想物色一啲易放租的細價樓囉

私人傳訊回覆引用

忌廉寶寶

公爵府

積分: 25500

4^#

發表於 26-5-23 17:39 |只看該作者

豬師奶8 發表於 26-5-23 16:03
我都諗究竟買細價樓$300-350萬，定$500-600萬收租好。前者尺數一定細，退休唔會想住;後者可以大小小，兩老 ...

點解退休要收番黎住？住番而家既地方咪可以繼續放租

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little_kid

子爵府

積分: 11224

5^#

發表於 26-5-23 18:06 |只看該作者

豬師奶8 發表於 26-5-23 16:03
我都諗究竟買細價樓$300-350萬，定$500-600萬收租好。前者尺數一定細，退休唔會想住;後者可以大小小，兩老 ...

300-350萬係邊區，幾多尺好租嘅地區啲樓唔會咁平

私人傳訊回覆引用

gls

大宅

積分: 2451

6^#

發表於 26-5-23 21:09 |只看該作者

本帖最後由 gls 於 26-5-23 21:13 編輯

買樓為收租，不是自住.

https://www.youtube.com/watch?v=5tUNltdpF90

一手樓自住比例.
1995 80%
2025 43%

講樓港市｜避風港變大手客提款機｜新樓自住比率創30年新低，過半數買家為投資出租｜納米樓面積越細回報越高｜28Hse特約 : 講樓港市｜HOY資訊台 HOY 78 × 有線新聞 Cable News

點評

fatchu@home

發表於 26-5-27 14:34

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iamiam

珍珠宮

積分: 43304

7^#

發表於 26-5-23 21:48 |只看該作者

little_kid 發表於 26-5-23 18:06
300-350萬係邊區，幾多尺好租嘅地區啲樓唔會咁平

上水粉嶺屯門都難買

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 49852

8^#

發表於 26-5-24 00:07 |只看該作者

豬師奶8 發表於 26-5-23 16:03
我都諗究竟買細價樓$300-350萬，定$500-600萬收租好。前者尺數一定細，退休唔會想住;後者可以大小小，兩老 ...

而家300萬好難搵，上年就有啲

私人傳訊回覆引用

9157

伯爵府

積分: 19744

9^#

發表於 26-5-24 08:54 |只看該作者

400萬內都多數細同舊，要考慮好多野跟手尾，租客成日報依樣壞嗰樣壞都好煩㗎，如果計好回報覺得值就買啦

私人傳訊回覆引用

gls

大宅

積分: 2451

10^#

發表於 26-5-24 10:10 |只看該作者

本帖最後由 gls 於 26-5-24 10:10 編輯

AI Overview
截至近期統計，香港私人永久性房屋單位總數約為 176 萬個。若單指包含在差餉物業估價署統計內、
不包括村屋的私人住宅單位，存量則約為 124 萬個。私樓約佔全港整體住宅總存量（約 305 萬個單位）的 52.8%。

AI Overview
根據稅務局數據顯示，香港約有 165萬名個人擁有 1個物業。此外，
約有 28.5萬人擁有2個物業，擁有3個物業的人數則約為8.6萬；
而擁有50個以上物業的「超級業主」則約有310人。整體而言，
全港約有一半的住戶居住在自己擁有的物業內。
您可以參考以下結構化的數據與分佈詳情：
擁有物業人數分佈根據稅務局過往的統計資料
（涵蓋全權、聯權或分權擁有者），數據顯示出明顯的金字塔結構：

擁有 1 個物業：約 1,650,000 人
擁有 2 個物業：約 285,000 人
擁有 3 個物業：約 86,000 人
擁有 51 至 90 個物業：約 260 人
擁有 91 至 100 個物業：約 14 人
擁有 100 個物業以上：約 36 人

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edhepp

珍珠宮

積分: 46302

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

11^#

發表於 26-5-24 10:17 |只看該作者

我就寧願做定期好過啦!

租樓俾人好多手尾跟的, 租金又要納稅

利息就乾手淨腳, 又唔使納稅

不過收租就可以等物業升值

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asweetmom

珍珠宮

積分: 41439

12^#

發表於 26-5-24 10:32 |只看該作者

豬師奶8 發表於 26-5-23 16:03
我都諗究竟買細價樓$300-350萬，定$500-600萬收租好。前者尺數一定細，退休唔會想住;後者可以大小小，兩老 ...

稍後會收回自住，那麼就以自住為重點考慮，妥協收租回報。

私人傳訊回覆引用

asweetmom

珍珠宮

積分: 41439

13^#

發表於 26-5-24 10:44 |只看該作者

回覆樓主:

反過來思考，買樓收租那麼多缺點，市場上應該沒有出租單位才對。

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mimi005

水晶宮

積分: 68598

14^#

發表於 26-5-24 11:00 |只看該作者

豬師奶8 發表於 26-5-23 16:03
我都諗究竟買細價樓$300-350萬，定$500-600萬收租好。前者尺數一定細，退休唔會想住;後者可以大小小，兩老 ...

後者，2房易租出，2小口又得，小家庭又得
最緊要你住邊區，你熟悉個區就比較好d，周末去睇多啲樓才作決定， cash 會偏值，樓會有升值能力，所以邊區都好緊要
Cash 定期收息係咪長期咁高息先？除非你自己好有信心買d收息股咁係一個唔錯嘅選擇，但股票可升可跌
買樓 mortgage 可以收到同供樓一樣嘅息口，不過都係自己考慮清楚，呢5個月樓價升左 10 % up
因為我自己都睇緊