樓市動向

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁

首頁
123

尾頁
   0
poohmeow


大宅

積分: 1078


1#
發表於 09-7-8 14:42 |只看該作者
我地2公婆搵2萬幾 老公公屋戶有名
而家我地結左婚 又over 左 點算好?
好慘ar 又無噤多錢買私人樓

而家唔知點好?

[ 本帖最後由 poohmeow 於 09-7-8 14:43 編輯 ]
私人傳訊

kenwow


禁止發言

積分: 834


53#
發表於 09-7-13 21:23 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

kcmandy19


大宅

積分: 1625


52#
發表於 09-7-13 15:32 |只看該作者
咁如果幾年後想換樓齡細少少同大間少少既樓,咁依家買住d便d同樓齡大d既樓做九成樓按好,定儲多d錢先買大間d既樓好,邊樣化算d呀?因為我依家都交好貴租.

原帖由 Gogojuly 於 09-7-13 00:04 發表


我當年冇3成首期,做九成樓按上會.而家己賣咗咯.......
個人覺得會否做九成樓按,要睇自己的年齡及收入是否穩定.如果好後生,收入又穩定,不防冒險些,做九成樓按.但如果年紀較大加上收入不穩定,就最好有足夠的首期先上 ...
私人傳訊

Gogojuly


男爵府

積分: 9791


51#
發表於 09-7-13 00:04 |只看該作者
原帖由 kcmandy19 於 09-7-12 22:52 發表
多謝詳細既解釋, 但係如果想買大間少少既樓,依家又唔夠首期,咁應該儲夠首期先,定先買間細少少既樓,然後再換樓,邊樣會快d呀?


我當年冇3成首期,做九成樓按上會.而家己賣咗咯.......
個人覺得會否做九成樓按,要睇自己的年齡及收入是否穩定.如果好後生,收入又穩定,不防冒險些,做九成樓按.但如果年紀較大加上收入不穩定,就最好有足夠的首期先上會.

私人傳訊

kcmandy19


大宅

積分: 1625


50#
發表於 09-7-12 22:52 |只看該作者
多謝詳細既解釋, 但係如果想買大間少少既樓,依家又唔夠首期,咁應該儲夠首期先,定先買間細少少既樓,然後再換樓,邊樣會快d呀?
私人傳訊

kenwow


禁止發言

積分: 834


49#
發表於 09-7-10 18:56 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

working


別墅

積分: 905


48#
發表於 09-7-10 18:05 |只看該作者
有否計劃生小孩?
如有, 就要考慮更多.

月入2萬幾. 如果無小朋友 . 買私人樓, 都有好多選擇.
當然 樓齡交通呎數就要 <睇送食飯>


借一百萬. 分20年. 大約每月供 $5,000 - 6,000.

over 一百萬. 其如果d 就係 首期

例如您有 30萬 咁 就買d 約1,300,000 萬樓

您們月入2萬幾.
$6,000 供樓
$1,000 管理費 + govt rate
$1,000 水電煤
$ 2,000 交通費 (每人一天 $30 . ie$30x 30日 x 2 人)
$ 3,000 早午晚3餐 ($50/日 x 30日 x 2 人)
$ 2,000 個人保險 (每人$ 1000) (個人認為有供樓/小朋友 就要買埋保險, 始終有保障)
$???? 供養父母
$ ???? 交稅
(您自己睇下還有什麼支出)

以上數字只是估計, 正確數字留待您自己計算


現在合共的支出是 $15,000


if 您們月入$ 20,000 每月就有 5,000 元 餘數
if 您們月入$ 25,000 每月就有 10,000 元 餘數

您自己計下數. 現時利息低. 但您要預留加息的空間.
(每月會供多d )

[ 本帖最後由 working 於 09-7-10 18:09 編輯 ]
私人傳訊

poohmeow


大宅

積分: 1078


47#
發表於 09-7-10 17:37 |只看該作者
我諗都係買私人樓好d 居屋又要補地樓
如果儲到多d 首期 就最好la 我都係諗住買私人樓
私人傳訊

sugarmellow


複式洋房

積分: 329


46#
發表於 09-7-10 17:17 |只看該作者
買樓就同常都好過租樓住架啦, 起碼公樓d錢都有一部份落返自己袋.　但係你要計返你買既樓如果升可以大約去到幾多, 如果跌(eg:1998 & ２００３ can be benchmark)　又會跌成點．
重有，　而家個P　ｒａｔｅ係低，　到時當P去返８ or 8.25, 你都要共到．
私人傳訊

kimmama


子爵府

積分: 13294


45#
發表於 09-7-10 13:15 |只看該作者
嘉福大"夏"

原帖由 尼古丁 於 09-7-8 22:29 發表


咩大廈名, 你講出黎等樓主去睇下, 如果兩公婆都係港島返工都幾好喎!
私人傳訊

Ｆ３


大宅

積分: 2779


44#
發表於 09-7-10 13:08 |只看該作者
另外有個HKMC 的機構去批架, 如果你2公婆入息50% (以前係, 依家唔知有冇收緊左)夠供樓, 冇銀行/財務欠款(咭數都計), 有固定的入息 (要有証明), 甘一般都OK, 但你要預多D時間比佢審批.

原帖由 kcmandy19 於 09-7-10 11:50 發表
咁請問如果好似上面既例子,月入20k,買$150萬既私樓,做九成按, 銀行批唔批ga?
私人傳訊

kcmandy19


大宅

積分: 1625


43#
發表於 09-7-10 11:50 |只看該作者
咁請問如果好似上面既例子,月入20k,買$150萬既私樓,做九成按, 銀行批唔批ga?
私人傳訊

Gogojuly


男爵府

積分: 9791


42#
發表於 09-7-10 08:13 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 09-7-8 20:16 發表
咁樣係咪要交返間公屋出來？ 我唔清楚法例。 我每年交咁多稅難道就係供養緊你d手頭有百幾萬現金的朋友住緊公屋？


佢d friend 攞住百幾萬現金住公屋,佢就日日上bk叫人買樓.............真係極品
私人傳訊

littlefatc9


大宅

積分: 4170


41#
發表於 09-7-10 08:07 |只看該作者
原帖由 emmyfok 於 09-7-9 16:44 發表
其實, 揾 20K 要買樓, 都得架, 但要好好計劃下。

例如大圍金獅花園、九龍灣得寶花園, 睇成交都有一些 1.1M - 1.3M 的單位。就算港島區, 嘉輝花園、筲箕灣中心之類, 有時都仲會見到一D 1.5M以下的成交。

上面果D都萛係私人屋苑, 唔介意住居屋或單幢樓, 選擇會更多。

買1.5M 的樓, 按九成分 25 年還, 月供大概 6K。當然, 買樓要儲夠首期, 可能要改變生活的方式以致能省下更多的$$。都可以諗下架!


同意, 使錢態度係有好大影響, 最緊要2個人同心
私人傳訊

cheapbombom


伯爵府

積分: 18698


40#
發表於 09-7-9 23:51 |只看該作者
你講得好好....5個讚!

原帖由 emmyfok 於 09-7-9 16:44 發表
其實, 揾 20K 要買樓, 都得架, 但要好好計劃下。

例如大圍金獅花園、九龍灣得寶花園, 睇成交都有一些 1.1M - 1.3M 的單位。就算港島區, 嘉輝花園、筲箕灣中心之類, 有時都仲會見到一D 1.5M以下的成交。

上面果D都 ...
私人傳訊

margelee


禁止訪問

積分: 4430


39#
發表於 09-7-9 23:41 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

kenwow


禁止發言

積分: 834


38#
發表於 09-7-9 20:54 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

Kitkit-hk


民房

積分: 5


37#
發表於 09-7-9 17:47 |只看該作者
如果唔嫌遠, 青龍頭豪景花園都幾好架, 樓價平過居屋, 自住唔錯, 投資就會差d, 500 幾呎, 有d唔洗1百萬都有交易

(註: 我06年買左個單位, 依家都升值左, 不過因自住, 唔打算賣, 所以升跌都唔係好重要)
私人傳訊

尼古丁


禁止訪問

積分: 24499


36#
發表於 09-7-9 17:34 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

emmyfok


男爵府

積分: 8244


35#
發表於 09-7-9 16:44 |只看該作者
其實, 揾 20K 要買樓, 都得架, 但要好好計劃下。

例如大圍金獅花園、九龍灣得寶花園, 睇成交都有一些 1.1M - 1.3M 的單位。就算港島區, 嘉輝花園、筲箕灣中心之類, 有時都仲會見到一D 1.5M以下的成交。

上面果D都萛係私人屋苑, 唔介意住居屋或單幢樓, 選擇會更多。

買1.5M 的樓, 按九成分 25 年還, 月供大概 6K。當然, 買樓要儲夠首期, 可能要改變生活的方式以致能省下更多的$$。都可以諗下架!
私人傳訊


首頁
123

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo
聯絡管理員 廣告查詢 使用條款 免責聲明 使用意見

Copyright © 2026 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy