樓市動向 今日: 1 | 主題: 74571

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1^#

發表於 09-9-7 10:25 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

尋日睇到個單位, 係我自己心水既屋苑同單位, 高層, 我同老公都鐘意, 不過 budget 超出左我地原先諗住既. 原先諗住 3M, 不過應該都無望啦, 因為上年最差既時候都要差唔多呢個價, ~ 2.9M.

個 agent 開 3.55M, 尋晚還佢價 3.45M - 3.48M. 個 agent 再 call 我地話個業主要坐底 3.5M, 佢支吾以對咁話, 3.5M, 3.51M, 3.52M 啦... 真係比佢講晒...

我自己心大心細, 因為間屋都幾殘, 真係要放 D $$ 落去大執... 我又驚個市會0係國慶之後大跌, 驚上唔到會... 我同老公講, 我上左會之後唔怕個樓價跌, 因為我係自住, 有份工就得啦... 係怕未上到會就係咁瀉...

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annaanna

伯爵府

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25^#

發表於 09-9-9 16:31 |只看該作者

d rate唔見得人即係咩意思？
我個fd o係銀行做，佢話利息1%only，仲要係無論個p升到幾高，都只係1%息only喎~

原帖由 cowkingb 於 09-9-9 15:52 發表

而家 d staff rate 間間都唔好, 好多都搵出面果 d 銀行做...

我兩個阿哥都係做銀行, 佢地都話而家 d staff rate 唔見得人...

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24^#

發表於 09-9-9 15:56 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-9-8 22:14 發表
些小啦，想保留現金等大跌時有錢入。但會唔會大跌仍是未知之數。我自已玩得保守d。

恭喜你又再成為業主，我估都應該係正確選擇，相信今日仍是入市良機。正常來講，升市不同時期會有不同現象。

第一期，d人驚買完之後會跌，唔多 ...

係呀, 我重以為已經入左第 3 期 tim. 其實我都係 c9 一名, 有間屋比我住過世我, 有兩餐飯我食我就 okay 架啦... 係咪好無大志呢...hahaha...

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23^#

發表於 09-9-9 15:52 |只看該作者

原帖由 annaanna 於 09-9-8 17:15 發表
你老公o係bank做，仲駛咩搵其他銀行呢？

而家 d staff rate 間間都唔好, 好多都搵出面果 d 銀行做...

我兩個阿哥都係做銀行, 佢地都話而家 d staff rate 唔見得人...

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kenwow

禁止發言

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22^#

發表於 09-9-9 13:46 |只看該作者

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MRNT

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21^#

發表於 09-9-8 22:14 |只看該作者

原帖由 cowkingb 於 09-9-8 16:04 發表

唔... 你又賺唔少啦...!

些小啦，想保留現金等大跌時有錢入。但會唔會大跌仍是未知之數。我自已玩得保守d。

恭喜你又再成為業主，我估都應該係正確選擇，相信今日仍是入市良機。正常來講，升市不同時期會有不同現象。

第一期，d人驚買完之後會跌，唔多進取，還個低價，業主肯賣就買，唔肯就算數；

第二期，越等個價越高，驚再高，遇岩心水就買啦！

第三期，發覺身邊好多人買樓賺了錢，好過打工死儲爛儲，追價照買；

第四期，師奶A上個月摩貨賺左50萬，師奶B只賺30；C君最差，只賺20；又有盤出？唔洗睇樓，call相熟經紀幫我掃兩間，再唔係三份人一齊掃一圈。

第四期到時個市就差唔多喇。照睇今日都係第二期姐，仲有排玩。

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annaanna

伯爵府

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20^#

發表於 09-9-8 17:15 |只看該作者

你老公o係bank做，仲駛咩搵其他銀行呢？

原帖由 cowkingb 於 09-9-8 14:45 發表
尋日終於買左啦... 個業主一蚊都唔肯減, 不過最後都係買左...

跟住即刻 CALL 而家租緊個單位既業主, 佢話佢都放左盤比唔同既 AGENCY 啦, 諗住我地一完租約就會賣... 好在我快過佢... 真係驚左好耐驚搵唔倒地方搬 ( ...

[ 本帖最後由 annaanna 於 09-9-8 17:25 編輯 ]

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19^#

發表於 09-9-8 16:04 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-9-8 15:13 發表

恭喜! 恭喜!!!

我今日見個股市升左就賣左部份股票添。過幾日如果低d再買過。

唔... 你又賺唔少啦...!

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MRNT

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18^#

發表於 09-9-8 15:13 |只看該作者

原帖由 cowkingb 於 09-9-8 14:45 發表
尋日終於買左啦... 個業主一蚊都唔肯減, 不過最後都係買左...

跟住即刻 CALL 而家租緊個單位既業主, 佢話佢都放左盤比唔同既 AGENCY 啦, 諗住我地一完租約就會賣... 好在我快過佢... 真係驚左好耐驚搵唔倒地方搬 ( ...

恭喜! 恭喜!!!

我今日見個股市升左就賣左部份股票添。過幾日如果低d再買過。

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17^#

發表於 09-9-8 14:55 |只看該作者

原帖由 carmenlook 於 09-9-8 14:48 發表

THANKS!

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carmenlook

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16^#

發表於 09-9-8 14:48 |只看該作者

原帖由 cowkingb 於 09-9-8 14:45 發表
尋日終於買左啦... 個業主一蚊都唔肯減, 不過最後都係買左...

跟住即刻 CALL 而家租緊個單位既業主, 佢話佢都放左盤比唔同既 AGENCY 啦, 諗住我地一完租約就會賣... 好在我快過佢... 真係驚左好耐驚搵唔倒地方搬 ( ...

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15^#

發表於 09-9-8 14:45 |只看該作者

買左啦...!

尋日終於買左啦... 個業主一蚊都唔肯減, 不過最後都係買左...

跟住即刻 CALL 而家租緊個單位既業主, 佢話佢都放左盤比唔同既 AGENCY 啦, 諗住我地一完租約就會賣... 好在我快過佢... 真係驚左好耐驚搵唔倒地方搬 (因為租同買真係無 MUD 盤). 而家希望搵倒間好 D RATE 既銀行, 快快上會, 快 D 裝修, 希望可以聖誕前入伙...過個快樂聖誕...!

多謝大家比我既意見... 特別係 MRNT 大師啦...!

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14^#

發表於 09-9-7 14:14 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-9-7 12:02 發表
如果覺得個價係超筍就真係要留意下，你自已睇過個search有無問題？問問管理處佢個單位有無問題，樓上樓下有無未完成的投訴，再問問座頭個看更(單獨去問佢好d，唔好同agent/業主一齊)，咁應該就差唔多。

我都買過一個search有問 ...

講真, 好筍我又唔覺, 我只係覺得佢係市價. 好似同類型既單位, 高層, 有山有海, 我知都係 3.6-3.8M左右. 呢個係我相熟既 AGENT 話我知既 (因為唔多熟既 AGENT 講既價通常會 MARK UP, 所以我唔會作準). 咁我而家睇中既單位, 係向內園, 講景就唔會有, 只係好遠既山景, 不過我無所謂, 最緊要靜...

我老公其實做 BANK 既, 所以佢一做搵左人幫佢做 LAND SEARCH, 不過你都講得啱, 問清楚個看更可能會好 D, 不過我驚個看更唔肯講, 點問好呢?... 如果單睇個單位, 會唔會有 MERE 可以睇倒呢? 我就淨係會睇佢既 WALL... 因為其他更加唔識睇....

我睇佢既 WALL, 雖然佢係用 WALL PAPER, 不過無 MUD點發霉同 WALL PAPER 無跌落來, 係黑 D LOR. 其他無 WALL PAPER 既房, 都唔見有發霉... 我 C9 就咁睇就係自住左好多年, 又無再 RENOVATE 既一間屋...

我地做 LANDSEARCH, 個業主都住左差唔多 10年啦... 而家佢賣既價, 已經可以比佢賺倒過百萬...

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13^#

發表於 09-9-7 13:56 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-9-7 12:11 發表
cowkingb pls check pm.

我驚俾人打果個介意wor, 不如我申請個記者證俾佢隔個月打一次喇，睇錢份上，又可以做福全香港，我維有犧牲小我喇。

咁就會升就好啦, 不過升多 D 啦, 咁我又可以放咁 D 手頭上既貨...

MRNT兄, 我剛 PM 你, PLSE CHECK. BIG THANKS!

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12^#

發表於 09-9-7 13:37 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-9-7 11:37 發表
又叫我大師？

你問下佢幫你試票得唔得，你話再高會考慮另一個屋苑，話老公鐘意另一個屋苑果間多d。

10.1之後真係唔識睇，中國而家西藏搞成咁都未必會不政策來打壓經濟，中央講求社會和諧嘛，股市跌，樓價跌d人無錢仲點和諧？上兩個 ...

我其實個心就叫自己唔好太上心得唔得買倒呢個單位, 講真, 我又唔信買唔倒呢個唔會有第 2 個可以 choose...

其實我地尋日都有睇過其他單位, 有 d 高層對山有海既都係 3.6-3.7M, 不過向街會好嘈, 我自己怕嘈, 所以差小小個景靚都唔會諗...

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

11^#

發表於 09-9-7 12:20 |只看該作者

Then, remember to tell us when you will 俾人打 before. So that I can buy some stock before!!!!

原帖由 MRNT 於 09-9-7 12:11 發表
cowkingb pls check pm.

我驚俾人打果個介意wor, 不如我申請個記者證俾佢隔個月打一次喇，睇錢份上，又可以做福全香港，我維有犧牲小我喇。

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MRNT

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10^#

發表於 09-9-7 12:11 |只看該作者

原帖由 ac321 於 09-9-7 11:54 發表
Then, if 武警打香港記者again in the coming weeks, 恆生指數may升多4千點...........作為賠償啦

cowkingb pls check pm.

我驚俾人打果個介意wor, 不如我申請個記者證俾佢隔個月打一次喇，睇錢份上，又可以做福全香港，我維有犧牲小我喇。

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MRNT

積分: 7367

9^#

發表於 09-9-7 12:02 |只看該作者

原帖由 cowkingb 於 09-9-7 11:46 發表

MRNT, 其實我就有個疑問, 問心佢開既價唔係天價 (因為有 D 真係好離譜, 重要係唔休賣咁既款), 層數又 ok... 個 agent 話對業主由人地 3M 左右開始放盤, 已經話想要 3.5M, 當時佢同班同事都話個業主傻既... 我諗個 ...

如果覺得個價係超筍就真係要留意下，你自已睇過個search有無問題？問問管理處佢個單位有無問題，樓上樓下有無未完成的投訴，再問問座頭個看更(單獨去問佢好d，唔好同agent/業主一齊)，咁應該就差唔多。

我都買過一個search有問題既盤，個search度個業主名同身份證上相差一個字母，無人敢買，我叫律師樓自已出一份search來睇過，再對返身份證，律師樓話好易搞，我當時無話俾對方知話好易搞，我話如果平多頭先我offer個價3%我自已搵律師搞，對方ok, 就成交左。後來個律師收多我二千蚊。

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

8^#

發表於 09-9-7 11:54 |只看該作者

Then, if 武警打香港記者again in the coming weeks, 恆生指數may升多4千點...........作為賠償啦

原帖由 MRNT 於 09-9-7 11:37 發表
上兩個星期中國股市跌左三成中央已經要派人出來出口術托市喇。今次武警打左香港記者wor, 豈馬將恆生指數拖升多二千點作為賠償啦，係咪？

(講笑only, 唔好當真。) ...

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