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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 嘩!嘩!嘩!2450萬買 1廳 1房

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嘩!嘩!嘩!2450萬買 1廳 1房 [複製鏈接]

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Fion710

水晶宮

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發表於 09-9-15 16:22 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

名鑄創天價　 2450萬買 1廳 1房尖沙嘴比倫敦同類豪宅貴六成【本報訊】本港經濟雖然仍未完全復蘇，樓市卻屢創天價成交，豪宅市況瘋狂。尖沙嘴豪宅新盤名鑄一個 816平方呎的一廳一房單位，以天價 2,450萬元售出，呎價逾 3萬元，成為全港最貴一房戶，甚至比英國倫敦市中心豪宅新盤貴近六成。就連地產代理也認為售價「瘋狂」。　記者：湯家明、程俊華、林志光

這個成交價令人咋舌的名鑄一廳一房單位，是 56樓 D室，原為示範單位，也是樓盤最後一個一房單位，廳房均正望維港，客飯廳粗略估計近 400平方呎，睡房約 200平方呎，全屋附連價值 100萬元的家具及裝修。中原區域營業董事李沛章表示，單位昨日在風球高懸下，獲本地買家以 2,450萬元購入，呎價 30,025元。消息人士稱，買家是在尖沙嘴赫德道一帶從事珠寶貿易的商人，早有意選購該盤的細單位，參觀示範單位後情有獨鍾，不惜以天價購入。
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名鑄上月開放現樓單位，吸引不少人前往參觀。
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客飯廳
可購買 12個第一城單位一房單位賣價高達 2,450萬元，以同等金額，足夠租住亞洲最貴洋房山頂倚巒約 3,300平方呎洋房七年多。若購買細單位收租，可以買到 12個沙田第一城 395平方呎單位。假如不想買樓，以昨日滙控收市價 83.85元計，可買入 29.2萬股，股息率更達 3.94厘，比買名鑄一房戶收租還要多。若以現時一般打工仔月入 10,500元計，要購買這單位就要工作近 195年，才能達成願望。名鑄一房單位的賣價，比位於英國倫敦市中心、著名百貨公司 Harrods對面的 Chevalier House新盤，高出近六成。 Chevalier House面積 778平方呎的一房單位，賣價 1,477萬元起，呎價 18,985元。新世界發展營業及市務部高級經理劉仲良表示，名鑄僅得 27個一房單位，面積 816或 842方呎，該類「細單位」銀碼相對細，兼享有維港海景，屬同區罕有，因而能締造高價成交，同時反映豪宅購買力深不可測。
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睡房
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廚房
地產代理指售價「瘋狂」放大圖片

廁所
劉仲良又指出，環球經濟轉好，本港豪宅造價拾級而上，相信將不斷挑戰新高，名鑄餘下 30多伙高層相連及複式單位，目前接受洽購，可望創出新高。他預期，該盤呎租可達 50至 70元，以昨日售出的一房單位為例，租務回報率約 2至 2.8厘。名鑄除創出全港一房呎價及銀碼新高外，面積 2,062平方呎的 56樓 C室，昨日以 5,630萬元售出，創下該盤開賣以來標準分層單位最大宗買賣，呎價 2.73萬元。利嘉閣董事總經理廖偉強認為，名鑄位置方便，加上一房銀碼相對較細，因而有捧場客；不過，對於該盤締造一房單位呎價 3萬元的神話，他笑言「算瘋狂」。
同區凱旋門便宜一大截放大圖片

名鑄細單位高價獲承接，同區九龍站的凱旋門，同樣在風球下錄得一房成交，但造價卻較名鑄便宜一大截。置業 18九龍站董事徐立鋒表示，凱旋門觀星閣高層 G室，面積 558平方呎，買家昨晚在風球懸掛下落定購入，成交價 811.8萬元，呎價 1.45萬元，較同於昨日成交的名鑄一房戶呎價 3萬元，平超過五成。利嘉閣高級經理謝家華說，九龍站上蓋屋苑，暫只得凱旋門有一房單位二手買賣及租務成交，佔該屋苑成交約兩成，但因放盤少，成交也不多。現時成交呎價約由向文英樓景的 1.2萬元至向上環海景約 1.6萬元不等。租務方面，視乎景觀及層數，月租約 1.3萬至 1.9萬元，租客以投資銀行海外僱員較多，回報率只約兩厘。
2450萬元相等於甚麼？ 12個沙田第一城 395平方呎單位（每個約 200萬元）租住倚巒單位 89個月（月租 27.5萬元）292,188股滙豐控股股票（昨收報 83.85元）打工仔工作 194年 5月（本港僱員就業收入中位數為 10,500元）41輛 Benz E-Class E250（ Coupe）（每輛 59.9萬元）3,896部 iPhone 3GS 32GB（每部 6,288元）資料來源：《蘋果》資料室
天價單位資料面積： 816方呎成交價： 2,450萬元呎價： 30,025元
名鑄資料地址：尖沙嘴河內道 18號座數： 1座單位： 345伙住宅層數： 36層住宅樓層： 27至 67樓面積： 816至 5,260平方呎銷售情況：已售約 220伙付款方法：即供付款/6個月成交期開售日期： 8月 29日發展商：新世界、市建局資料來源：上述發展商

位於尖沙嘴河內道的名鑄，前景備受看好。

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PW530

侯爵府

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章畀面勳章

46^#

發表於 09-9-16 08:03 |只看該作者

short short 地

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tokyobaby

禁止訪問

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發表於 09-9-16 07:58 |只看該作者

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adaho123456

子爵府

積分: 10159

好媽媽勳章畀面勳章

44^#

發表於 09-9-16 07:09 |只看該作者

收購長跑

彤叔當MP係寶, 新世界在上世紀七十年代就開始收購, 到三十多年後今天才完成呀

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EVA222

禁止訪問

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43^#

發表於 09-9-15 21:05 |只看該作者

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B-bu

伯爵府

積分: 19718

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

42^#

發表於 09-9-15 20:59 |只看該作者

就係呢D炒家, 攪到我D底收入中產, 樓又買唔到, 正苦又唔幫. 感覺好無奈

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AnnaFlower

公爵府

積分: 26683

好媽媽勳章醒目開學勳章

41^#

發表於 09-9-15 20:37 |只看該作者

某商人咪係佢自己囉,左手交右手!造馬!

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sonic04

水晶宮

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至尊種植勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011至尊種植勳章畀面勳章環保接龍勳章爸B勳章

40^#

發表於 09-9-15 19:26 |只看該作者

原帖由 circle119 於 09-9-15 04:28 PM 發表
造市咋 :;pppp:

我都覺得係

錦瑟無端五十弦，一弦一柱思華年。
莊生曉夢迷蝴蝶，望帝春心託杜鵑。
滄海月明珠有淚，藍田日暖玉生煙。
此情可待成追憶？只是當時已惘然。

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cashcash

伯爵府

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好媽媽勳章 BK Milk勳章

39^#

發表於 09-9-15 19:24 |只看該作者

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ken000283

禁止訪問

積分: 532

38^#

發表於 09-9-15 19:13 |只看該作者

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彤彤希希

水晶宮

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醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章

37^#

發表於 09-9-15 19:10 |只看該作者

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bbq2006

子爵府

積分: 11581

36^#

發表於 09-9-15 19:01 |只看該作者

呢期有新股抽

原帖由 wcandtt 於 09-9-15 18:59 發表

Yes,.....今日行過中銀, 以為有米派, d c9, 公公婆婆+ 休班廚師混在一起睇股票, 個市差不多到頂 ( i guess)

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wcandtt

水晶宮

積分: 73364

35^#

發表於 09-9-15 18:59 |只看該作者

原帖由 bbq2006 於 09-9-15 17:19 發表
泡沫啦

Yes,.....今日行過中銀, 以為有米派, d c9, 公公婆婆+ 休班廚師混在一起睇股票, 個市差不多到頂 ( i guess)

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Momoko8

男爵府

積分: 9895

34^#

發表於 09-9-15 18:54 |只看該作者

原帖由 lyhv 於 09-9-15 16:42 發表

打風佢就知味道....

下~唔係困Lift就知味道咩

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calipama

複式洋房

積分: 336

33^#

發表於 09-9-15 17:57 |只看該作者

香港經濟: 炒樓, 炒股, 炒炒賣賣!
大有大炒, 細有細炒...

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ir9974

大宅

積分: 4870

好媽媽勳章

32^#

發表於 09-9-15 17:54 |只看該作者

如果我可以用2千幾萬買樓都唔洗買果度啦

快樂可人兒
:-DResults:

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wong2323

超級版主

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