樓市動向 今日: 1 | 主題: 74640

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發表於 10-1-8 09:40 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

最近搵緊銀行做mortgage, 其中渣打好似較吸引, 佢地有三個plan俾我揀, 究竟邊個係最抵?

Standard Chartered Bank
Plan A
P – 3.15% to 3.2% (Prime = 5.25%)
Cash Rebate up to 1%
Penalty period : Nil
up to 1% partial payment charges apply with first 2 years

Plan B
1 month HIBOR + 0.7% and cap at P-2.75% (4/1/2010 1 month HIBOR = 0.08%)
Cash Rebate up to 0.6%
Penalty period 1 year , 100% return cash rebate in 2nd , 50% return cash rebate in 3rd year
up to 0.6% partial payment charges apply with first 3 years

Plan C
1 month HIBOR + 0% for first 3 years
Thereafter HIBOR + 0.65% and Cap at P-2.75%
No cash rebate no penalty
Handling fee 0.65% of original loan amount per annum for the first 3 years = 1.95% of original loan amount

Customer is liable to settle the unpaid handling fee for early redemption or change of mortgage plan or change of repayment method
(ie. 0.65%/1.3%/1.95% for 1st , 2nd and 3rd year of original loan amount less total handling fee paid)

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busiuhk

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62^#

發表於 10-1-28 22:34 |只看該作者

I choose the Bank of Communication P Plan, P-3.25% and have 1% cash rebate.... I calculate that the cash rebate almost cover the difference of interest between Hibro plan and P plan

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61^#

發表於 10-1-28 14:04 |只看該作者

同時間有幾個朋友一齊做, 連我在內有4個, 有3個批到(5.25% - 2.8%) = 2.45%, 1個只有(5.25% - 2.75%) = 2.5%

原因? 真係唔知喎......做唔到果個朋友問過citi bank, 答覆係: 呢d係內部同事決定, 要考慮好多因素的。

原帖由 qisan 於 10-1-27 10:38 發表
>>citi bank (5.25% - 2.8%) = 2.45%, 但唔係個個做到。

點解呢? 係乜原因?

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發表於 10-1-27 16:21 |只看該作者

詳細講下建設bank offer乜比你.

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binbin仔

子爵府

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發表於 10-1-27 16:05 |只看該作者

我本來都諗緊scb 個h plan, 不過再check 過建設bank, 佢地個h plan 同scb 一樣, cap 位重高dd, 不過個罰息%就低過scb 呀, so o尼o家諗緊, 你地都check o下再一起研究呀!!!

我打算o尼2日confirm o拉~ 你地覺得點呀?

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58^#

發表於 10-1-27 10:38 |只看該作者

>>citi bank (5.25% - 2.8%) = 2.45%, 但唔係個個做到。

點解呢? 係乜原因?

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57^#

發表於 10-1-27 09:03 |只看該作者

最近cap位做得最好的是 citi bank (5.25% - 2.8%) = 2.45%, 但唔係個個做到。

其他 bank (hang seng, scb, boc等), 一般都是 (5%-2.5%) or (5.25% - 2.75%), 所以都係差不多。

原帖由 qisan 於 10-1-26 17:18 發表
但HIBOR之後加埋如果轉返P PLAN, 邊間銀行比較好呢?

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發表於 10-1-26 17:18 |只看該作者

但HIBOR之後加埋如果轉返P PLAN, 邊間銀行比較好呢?

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55^#

發表於 10-1-26 16:33 |只看該作者

依家HIBOR咁平 (今天是0.05) , CAP位又靚, 緊係HIBOR啦!

今天的息口:
HIBOR: 0.05+0.7=0.75%

P PLAN: 5%(細P) - 2.5 = 2.5%

顯然, HIBOR 抵好多

最終我冇揀 scb HIBOR + 0% 個PLAN, 因為個PLAN 取巧, 有手續費, 仲有 SCB 的售後收費好貴, 貴過其他銀行。小心! 小心!

原帖由 qisan 於 10-1-26 15:18 發表
睇晒全部內文
大家意見一致都係話唔好擇scb

而其他既就只有boc及hsbc

想問如果借1m左右, 擇hibor好或定息好.

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54^#

發表於 10-1-26 15:18 |只看該作者

睇晒全部內文
大家意見一致都係話唔好擇scb

而其他既就只有boc及hsbc

想問如果借1m左右, 擇hibor好或定息好.

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INGmrs.lam

禁止發言

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發表於 10-1-15 14:51 |只看該作者

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INGmrs.lam

禁止發言

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發表於 10-1-15 14:43 |只看該作者

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Vana

伯爵府

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發表於 10-1-15 10:46 |只看該作者

hm....not 預繳.... but borrow from the bank ... and you pay back a fixed amt every single month

say the loan amt is $1M x 1.95% = 19500 is the handling fee...

19500/ 240 (20yrs) = $81.25 evyery month

原帖由 ricecooking 於 10-1-14 20:17 發表
我問左SCB 個H+0 PLAN係要預繳晒3年的行政費先架 (1.9%) 之後每月扣.....

仲有, 好多BANK OFFER H PLAN可免費/加$1000手續費轉回P PLAN, 到時個OFFER唔會同而家的一樣(E.G. P-3%), 到時會重新再批過..... ...

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Vana

伯爵府

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好媽媽勳章陪月勳章

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發表於 10-1-15 10:41 |只看該作者

definitely no problem

i applied the same mortgage plan from SCB few months ago........and i apply the same again now for another unit....

both claimed for self-use but for renting indeed

the 2nd one they just use 1 day for approval...

原帖由 INGmrs.lam 於 10-1-14 16:30 發表
just asked SCB

for the handling charge
for self-use = 0.65%
for investment = 0.75%

any problem if i say self use, but for renting??

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Vana

伯爵府

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好媽媽勳章陪月勳章

49^#

發表於 10-1-15 10:34 |只看該作者

原帖由 INGmrs.lam 於 10-1-14 16:30 發表
just asked SCB

for the handling charge
for self-use = 0.65%
for investment = 0.75%

any problem if i say self use, but for renting??

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BBHOHO123

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發表於 10-1-15 10:07 |只看該作者

我係用6個月hibor + 0.7, cap 2.5%, 之後全期細p-3, 3年罰息期, cash rebate: 0.6%

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girl_girl_email

禁止訪問

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發表於 10-1-15 09:57 |只看該作者

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BBHOHO123