樓市動向 今日: 0 | 主題: 74637

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發表於 10-1-26 09:32 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

28/1成交, 昨日上去簽契,我想問連約買, 請問按金差响管理費應在尾數到扣, 定係我要比晒$等對方退回, 因c爺話我要比晒全部尾數 (其實佢未對數, 話對方未比資料佢, 佢又無追話人地律師唔比佢佢追唔黎!) 同埋佢計比我個數叫我簽係錯的! 比佢我簽d文件仲有第個人的名! C爺話, 到時如果賣方不退回我就要自己去小額追討, 佢只負責完成交易, 叫我點都要比晒$先!! 係咪真架?我咪好無保障??

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29^#

發表於 10-1-28 21:38 |只看該作者

律師樓名係林薑x律師行! 大家小心!

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28^#

發表於 10-1-28 21:35 |只看該作者

謝謝各位, 我卒之上左去收齊退款o刺, 個屍爺扮去開會, 叫佢秘書比我咋, 最離譜係佢出封信比個租客話轉業主竟然留左第個人的手提電話(應留我果個) !

仲有佢張我d資料file左入另一個客的file內, 原本佢秘書話比返屍爺做的statement我對數, 打開個file我見我份租約係file的左邊, 佢抽左右邊的一份statement出來, 但個名係聯名的, 按揭地址係一個舖位lor, 真係搞笑!

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27^#

發表於 10-1-28 13:59 |只看該作者

今日成交呀, 但我之前幾次買賣都係成交日對好晒數唔會有手尾跟架!

原帖由 SpongeBoBo 於 10-1-28 13:00 發表
你而家只係比大訂抑或真的交易完成?
雖然c爺的態度差,不過對數ge野的確無咁快搞.
我的經驗是雙方律師樓同意扣一個數的錢在律師到,完成交易後再對數.

...

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26^#

發表於 10-1-28 13:59 |只看該作者

今日成交呀, 但我之前幾次買賣都係成交日對好晒數唔會有手尾跟架!

原帖由 SpongeBoBo 於 10-1-28 13:00 發表
你而家只係比大訂抑或真的交易完成?
雖然c爺的態度差,不過對數ge野的確無咁快搞.
我的經驗是雙方律師樓同意扣一個數的錢在律師到,完成交易後再對數.

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25^#

發表於 10-1-28 13:59 |只看該作者

今日成交呀, 但我之前幾次買賣都係成交日對好晒數唔會有手尾跟架!

原帖由 SpongeBoBo 於 10-1-28 13:00 發表
你而家只係比大訂抑或真的交易完成?
雖然c爺的態度差,不過對數ge野的確無咁快搞.
我的經驗是雙方律師樓同意扣一個數的錢在律師到,完成交易後再對數.

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SpongeBoBo

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24^#

發表於 10-1-28 13:00 |只看該作者

你而家只係比大訂抑或真的交易完成?
雖然c爺的態度差,不過對數ge野的確無咁快搞.
我的經驗是雙方律師樓同意扣一個數的錢在律師到,完成交易後再對數.

原帖由 ricecooking 於 10-1-26 21:23 發表
仲有原來佢無比到正式買賣合約我, 因為我上去簽時, 佢話對方未比契佢, 佢咩都做唔到, 但我都要比大訂同簽約, 否則係我違約要賠訂, 咁佢講解完就比左張有D 括號的A4紙我簽名(一般法律文件簽名旁有D括號入面有小小字仔 ...

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heilok

公爵府

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23^#

發表於 10-1-28 12:43 |只看該作者

我賣樓都是比律師樓激死.無同我對數,追足幾個月都無.好在我是吉屋,一早cut晒水電煤,管理費我自己去管理處搞,淨係欠差餉地租那條數.師爺最後是叫我去小額度追,又叫我call 地產追.

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brendamama

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22^#

發表於 10-1-28 01:17 |只看該作者

原帖由 ricecooking 於 10-1-26 20:27 發表
係銀行介紹的! 今日3點我再搵佢, 佢都係話啱先搵到對方律師, 叫左對方快d比資料佢; 7:20pm佢打來話已取到資料, 對方無做過對數表, 所以佢自己做左比對方批, 咁我叫佢email個breakdown比我check, 佢話明天fax比我, 咁 ...

地產介紹都未必平！我第一次買樓時就中招(中X地產介紹)，最後又要收乜費物費咁，埋單貴幾千$$。不過我無想到銀行介紹律師行都咁差，你應該反映比銀行知呀。你搵間係咪「師爺行」？你講個名我知，我幫你同所有BK朋友查呀！千祈咪貪平小小就幫襯「師爺行」，佢做得麻麻，盞自己谷氣！

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siuchungpui.09

洋房

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21^#

發表於 10-1-27 22:32 |只看該作者

can u PM me which firm doing such bad ?

原帖由 ricecooking 於 26/1/2010 09:32 發表
28/1成交, 昨日上去簽契,我想問連約買, 請問按金差响管理費應在尾數到扣, 定係我要比晒$等對方退回, 因c爺話我要比晒全部尾數 (其實佢未對數, 話對方未比資料佢, 佢又無追話人地律師唔比佢佢追唔黎!) 同埋佢計比我 ...

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20^#

發表於 10-1-27 18:53 |只看該作者

聽日完成交易用暗語公開比大家提防!

原帖由 qisan 於 10-1-27 11:13 發表
呢間6C真係好鬼唔識做野.

你暗語爆佢出黎啦.

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19^#

發表於 10-1-27 18:51 |只看該作者

其實份正式買賣合約係咪應該比份copy我keep的?? 因為我担心的按金在s& p上有註明由對方律師退回, 但我問死屍爺佢又話不知, 攪到我咁激氣!!

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qisan

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18^#

發表於 10-1-27 16:25 |只看該作者

睇見都知你跟得勞氣

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17^#

發表於 10-1-27 12:20 |只看該作者

:;pppp:
今早問佢攞返份正式s & p, 寫明成交日對方6c會退回按金! 我要比足尾數呀, 我一直都無呢份合約, 一直都唔知點安排, 屍爺自己又唔清唔楚! 仲有d差响雜費都無提點比返我!! 今朝再問屍爺佢態度十分差!話佢聽日會攞返晒退款支票比我叫我再上去攞喎!
:;pppp:

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qisan

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16^#

發表於 10-1-27 11:13 |只看該作者

呢間6C真係好鬼唔識做野.

你暗語爆佢出黎啦.

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wilsonmun

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15^#

發表於 10-1-27 01:10 |只看該作者

According to my lawyer, your agent should remind you to write down "扣埋按金"on臨時買賣合約, if not, 個尾數係唔可以扣埋按金!要對方律師同意先可以扣!付個尾數係一次過比左, 等對方退.

原帖由 ricecooking 於 10-1-26 21:27 發表
請問個尾數係咪可以扣埋按金呢?
定係咪要對方律師同意先可以扣? 聽日會直接過數比死人律師O刺!
遇到D咁不負責任的律師真係煩死呀!!

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howmuch

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14^#

發表於 10-1-26 23:14 |只看該作者

我第一次買樓6C有對, 第二次賣樓亦有對, 第三次買樓, 個律6C話, 如果對方準時齊資料就對, 語齊就唔對, 比齊樓價就得, 佢話你投訴6C公會都一樣, 但最後有對, 第四次買車位另一個6C有對.

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13^#

發表於 10-1-26 21:27 |只看該作者

請問個尾數係咪可以扣埋按金呢?
定係咪要對方律師同意先可以扣? 聽日會直接過數比死人律師O刺!
遇到D咁不負責任的律師真係煩死呀!!

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