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賣/ 不賣 ??? [複製鏈接]

NICOLE123

伯爵府

積分: 18064

好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

1^#

發表於 10-5-31 09:51 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

層樓舊年呢個時間買 29x 而家如果有人出 40x
賣 / 不賣 ?

plan 1, 賣左買沙田2個細單位收租收既租用來再租沙田一個3房村屋

plan 2, 賣左加錢換一間市區3房單位

而家間屋係市區近仔仔番學不過附近無3房 (有都係又舊而且最平要5xx)

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私人傳訊

howmuch

水晶宮

積分: 55734

4^#

發表於 10-6-1 22:21 |只看該作者

以現今低息的情況來看, 收租的確回報不錯, 但如果你的plan內包括要交租話, 你點都輸.

我的plan是, 既然現有的物業升了值, 你可以用來加按套現, D錢就可以用來作投資, 例如以按揭方式買一層樓來收租. 理論是你加按套回來的錢, 成本低(e.g. 2% 利息), 但你的租金回報係一定高於2%.

[ 本帖最後由 howmuch 於 10-6-1 22:36 編輯 ]