樓市動向

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大宅

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1#
發表於 10-7-19 13:56 |只看該作者
樓市脫離現實(吹住水等樓市跌)

政府一d幚唔到中下收入人士, 又唔出手~ 唔好亂信d人講, 自己查清楚先.... 唔好浪費辛苦儲蓄.

連 HSxx & HSx 同一單位估價都可差10-15個..
當然HSxx 會高D (因為見左報 話樓市升多5-10%
大家都唔好急睇定D先....


例子 : 仲有好多...

中x - 新都城 呎價平均 $3914 ~ $4976
慧安園 呎價平均 $3500~ $4100
yahxx - 新都城 呎價平均 $5500 ~ $6900
慧安園 呎價平均 $5500~ $6900

大家買樓真係睇清楚先... 唔好追樓價~ 好多 sales 都失實吹噓報樓市

我一家收入都約 $2xxxx 佢地叫我追個新都x $400萬 樓價仲話業主好多都反價~

[ 本帖最後由 kylam100 於 10-7-25 23:24 編輯 ]


大宅

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28#
發表於 10-8-9 23:58 |只看該作者
原帖由 SA豬豬 於 10-8-3 17:36 發表


幾耐會跌...呢樣野無人會sure知.. (我自己都想知..係跌之前放左層樓 再等低價入)
不過..之前同d做地產 fd傾過, 樓價跌就一定會跌..不過唔係依家..應該都係好似之前有mani 提過..佢地都係 睇1-2年後..不過 ...


newspaper
放盤業主普遍心雄,叫價「超前」市場成交價,令代理促成交易的時間增長。十大二手屋苑,過去兩天錄得71宗成交,按周下跌21%,為過去9周表現最差的一個周末日。


侯爵府

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BK Milk勳章


27#
發表於 10-8-3 17:36 |只看該作者
原帖由 kylam100 於 10-8-3 00:08 發表



stephanieching

我而家都係等樓市跌.........你地估要等幾耐?
政府又或將靚居屋/公屋平過市价放租比我地(公屋$3000, 我地收$5000, 好過比d 警察住, 又可帮到我地中下層, 起碼交稅都有d 比下少少福利我地. 又可 ...


幾耐會跌...呢樣野無人會sure知.. (我自己都想知..係跌之前放左層樓 再等低價入)
不過..之前同d做地產 fd傾過, 樓價跌就一定會跌..不過唔係依家..應該都係好似之前有mani 提過..佢地都係 睇1-2年後..不過跌都係睇緊最多係 20-30%左右....唔會係大跌得太多...


大宅

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26#
發表於 10-8-3 00:08 |只看該作者
原帖由 stephanieching 於 10-7-29 13:19 發表
我一家收入接近七-八萬 (2大2小), 現住層樓都是百幾萬, 打算換樓都是預 3M 以下的樓 , 因我兩公婆年紀不少, 仔女又細, 要儲多的錢, 供樓只佔我哋收入2成 ! 2萬幾叫你買4百幾萬的樓, 唔食唔用都未必供得起啦 , Agent ...



stephanieching

我而家都係等樓市跌.........你地估要等幾耐?
政府又或將靚居屋/公屋平過市价放租比我地(公屋$3000, 我地收$5000, 好過比d 警察住, 又可帮到我地中下層, 起碼交稅都有d 比下少少福利我地. 又可制止租金上漲, 真係可以做到人人有屋

[ 本帖最後由 kylam100 於 10-8-3 00:50 編輯 ]


大宅

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25#
發表於 10-7-29 13:19 |只看該作者
我一家收入接近七-八萬 (2大2小), 現住層樓都是百幾萬, 打算換樓都是預 3M 以下的樓 , 因我兩公婆年紀不少, 仔女又細, 要儲多的錢, 供樓只佔我哋收入2成 ! 2萬幾叫你買4百幾萬的樓, 唔食唔用都未必供得起啦 , Agent 的話真是不要信哂, 自己計清楚先入市 !


大宅

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24#
發表於 10-7-29 12:00 |只看該作者
係呀,其實1個人$2xxxx收入,供2m以下的樓叫剛剛好,如果是一家幾口$2xxxx真係唔好買住,或者買入啲平啲冇咁危險,
原帖由 shctsoi 於 10-7-27 18:13 發表
買樓最緊要量力而為, 如負擔吃力, 可以租一兩年樓睇定啲先.


複式洋房

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23#
發表於 10-7-27 18:13 |只看該作者
買樓最緊要量力而為, 如負擔吃力, 可以租一兩年樓睇定啲先.


複式洋房

積分: 370


22#
發表於 10-7-26 22:28 |只看該作者
原帖由 54heima 於 10-7-26 15:16 發表
樓下低我十幾層今年一月份520買入...今個月720賣出...仲話唔癲...



嘩! 係邊個屋苑? 好誇喎


水晶宮

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21#
發表於 10-7-26 15:16 |只看該作者
樓下低我十幾層今年一月份520買入...今個月720賣出...仲話唔癲...
少奶奶的身份,丫頭的命...


大宅

積分: 2676


20#
發表於 10-7-26 12:42 |只看該作者
原帖由 kylam100 於 10-7-19 13:56 發表
樓市脫離現實(吹住水等樓市跌)

政府一d幚唔到中下收入人士, 又唔出手~ 唔好亂信d人講, 自己查清楚先.... 唔好浪費辛苦儲蓄.

連 HSxx & HSx 同一單位估價都可差10-15個..
當然HSxx 會高D (因為見左報 話樓市升多5 ...


樓主講得!加上而家d agent成日話銀行利息好底,咁如果做9成按揭之後銀行加息就真係.....
而且我同樓主一樣,我地一家$2xxxx,又有2個小朋友,其本上2個小朋友都用左收入的4分1至3分1,仲未計租樓! 跟本要供9成係好吃力!


大宅

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19#
發表於 10-7-26 10:42 |只看該作者
都係架,睇嚟短期內都好難跌,我月頭買現在已經升咗30,但我唔急都預咗等1,2年
原帖由 54heima 於 10-7-24 18:12 發表
雖然我無樓揸手都算等緊樓價回落一族...但說實話...理性睇個市...通脹的可能性越來越大...


大宅

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18#
發表於 10-7-26 10:36 |只看該作者
原帖由 Gogojuly 於 10-7-26 01:18 發表


代理係靠佣金食飯架,佢點會理你有冇能力供啫.有人買就得.......

想買樓,最緊要係自己算過數,供得起先上車.


喺呀,我月頭睇時明明搵450萬以內,但個經紀都比埋啲5,6佰嘅我睇,我都機乎想買,但最後都覺得太貴所以買咗個4佰幾,現在等個市回啲買多層收租


子爵府

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17#
發表於 10-7-26 01:58 |只看該作者
絕對同意 !

所以我決定買樓之前通常做曬功課先去睇樓 ! (即check 清楚自已的貸款能力),睇岩單位就即刻落訂 !

幸福黃太太 :
依家仲有無去睇樓???


pink2007

原帖由 幸福黃太太 於 10-7-24 21:35 發表
2-3萬收入叫你買個400萬單位, 除非冇工人冇小朋友, 再加埋有100萬首期, 唔係千其唔好買呀~


男爵府

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16#
發表於 10-7-26 01:18 |只看該作者
原帖由 carmenlook 於 10-7-24 09:36 發表
嘩,個經紀太冇良,得$2xxxx幾家庭收入咁少(重要一家幾口)竟然叫你買4m嘅樓,唔知佢冇腦定冇良,當你用$5xxx幾供樓都好吃力啦,等等先照洗急,我都等緊個市回
...


代理係靠佣金食飯架,佢點會理你有冇能力供啫.有人買就得.......

想買樓,最緊要係自己算過數,供得起先上車.


男爵府

積分: 6751


15#
發表於 10-7-26 00:52 |只看該作者
點解我睇銀行估價高過我周圍D成交嘅??? 重要係主要幾間都高過, 唔明?


大宅

積分: 3479


14#
發表於 10-7-25 23:24 |只看該作者
原帖由 幸福黃太太 於 10-7-24 21:35 發表
2-3萬收入叫你買個400萬單位, 除非冇工人冇小朋友, 再加埋有100萬首期, 唔係千其唔好買呀~



你地想買邊度?


公爵府

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分享愛


13#
發表於 10-7-24 21:35 |只看該作者
2-3萬收入叫你買個400萬單位, 除非冇工人冇小朋友, 再加埋有100萬首期, 唔係千其唔好買呀~


水晶宮

積分: 55644


12#
發表於 10-7-24 18:12 |只看該作者
雖然我無樓揸手都算等緊樓價回落一族...但說實話...理性睇個市...通脹的可能性越來越大...
少奶奶的身份,丫頭的命...


侯爵府

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11#
發表於 10-7-24 17:40 |只看該作者
自已計自已數唔好叫經紀計,去地亂計, 同事實不符, 買後才知計唔掂就慘啦!


大宅

積分: 3479


10#
發表於 10-7-24 16:52 |只看該作者
原帖由 carmenlook 於 10-7-24 09:36 發表
嘩,個經紀太冇良,得$2xxxx幾家庭收入咁少(重要一家幾口)竟然叫你買4m嘅樓,唔知佢冇腦定冇良,當你用$5xxx幾供樓都好吃力啦,等等先照洗急,我都等緊個市回
...



carmenlook
我地呢班等買樓的人一定唔可以比個市打亂計劃....
好多經紀見樓價高食多d commission. ..
我估樓價都會回落....

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