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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想換樓, 應點做最化算 ? 請指教 !

樓市動向今日: 0|主題: 74638

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查看: 1074 | 回覆: 6

想換樓, 應點做最化算 ? 請指教 ! [複製鏈接]

stephanieching

大宅

積分: 4060

1^#

發表於 10-7-26 12:08 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

現住的樓尚欠政府十餘萬Mortgage(首置), 銀行已還清, 現想換樓, 想先買樓後再放現在住個層, 現手頭上現金只夠換樓的3成首期 !

請問我應否先付3成首期換樓, 問銀行做按揭, 之後賣出新樓後還款給銀行(賣出的錢已夠付清銀行按揭), 若借銀行按揭但一年內還清款項, 是否可以, 銀行罸息會否好貴 !

還是有更好方法呢 ?

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scotttlk

子爵府

積分: 10978

7^#

發表於 10-7-27 15:09 |只看該作者

你情形有D復雜
見意去問兩大地產聯營既按揭轉介啦
講明你情形
要無罰息期按揭
會話到最新有邊幾間bank做緊
佢地會解釋得詳細過上網及bank分行好多
因為做既案例多好多
應付過既bank亦多好多

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samyanchi

別墅

積分: 617

6^#

發表於 10-7-27 00:06 |只看該作者

no one force u to tell ur 6299!!!!!
if u don't tell them, how will they know???!!!!

原帖由 stephanieching 於 10-7-26 13:23 發表
我就是唔識投資, 剛才問過銀行第一年罸息要成5%, 好唔抵 ! 最多就是將現住層樓出租, 當是投資的一種, 不過我有一困難, 因我6299無地方住, 比佢哋知道我多一層樓收租, 佢哋實會話過來住, 我連層樓都無埋 !

因多了一 ...

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jenny910

大宅

積分: 2577

5^#

發表於 10-7-26 14:45 |只看該作者

現在有d plan係半年罸息期 ,但息口都係好平, 係用H plan的, 你試試問吓銀行, 因我有同事都剛做咗, 都係諗住賣咗層樓就還按揭, 所以join咗短罸息期的plan, 如你一年內會還清其實你比銀行的利息係好少的!

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Bman

大宅

積分: 1672

好媽媽勳章醒目開學勳章

4^#

發表於 10-7-26 13:50 |只看該作者

其實租出去都要冒幾多風險架, 咁短期我都唔建議你出租, 應該有d plan無罰息期, 但係利率貴好多, 有冇問過貴幾多? 同埋有d罰息好似好貴, 但係有現金回贈可以抵銷部份, 有冇check過?

講野唔好笑又唔識講爛gag
上forum只為吹水唔好同我認真

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stephanieching

大宅

積分: 4060

3^#

發表於 10-7-26 13:23 |只看該作者

我就是唔識投資, 剛才問過銀行第一年罸息要成5%, 好唔抵 ! 最多就是將現住層樓出租, 當是投資的一種, 不過我有一困難, 因我6299無地方住, 比佢哋知道我多一層樓收租, 佢哋實會話過來住, 我連層樓都無埋 !

因多了一個囡囡, 現在層樓實在唔夠住, 將來實要搬, 咁點好呢 ! 罸息成10萬元喎, 太多了 !