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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 香港18區媽媽會› 買汀角村村屋求教

香港18區媽媽會今日: 0|主題: 156976

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[大埔區] 買汀角村村屋求教 [複製鏈接]

whylikeu

複式洋房

積分: 106

1^#

發表於 10-8-1 22:52 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

睇了一個汀角村地下 700呎，
由大路行入去約一分鍾，
有約200-300呎花園，
樓景。
開價170萬

自己感覺幾好，雖然間層樓幾舊，由門口到kitchen 都要大執，但樓對樓得哩，又唔係好埋0個種。附近又有野食，0岩晒我 =p

不過有幾個疑問:
1) 唔知170萬合唔合理?
2) 汀角村的治安好嗎? 地下的陽台大窗唔加大閘?
3) 早上及晚上返工、放工的交通如何? 我自己係教書返觀塘既，有無人可以分享下經驗?
4) 一般可以做到幾多成按呢? 因為好多人都話按得6成。

本人第一次買屋同住村屋，所以有好多野都唔識，希望大家幫幫忙吧。 thanks

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rabrabming

大宅

積分: 3958

15^#

發表於 10-8-5 00:18 |只看該作者

我就住係附近,每天要經山寮路出入,至於話會建骨灰位,坦白說,我不是太過反感,正如特首所講,好多區都有啦!個個都唔想係自己附近,但實際真係有好大的需求,我主要擔心係清明,重陽或假日會多咗好多人入嚟,會更難撘車

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clsee

大宅

積分: 4112

14^#

發表於 10-8-4 11:35 |只看該作者

按揭保險，村屋最多做到8成半，但小心估價不足！首期預多d錢好d。

原帖由 whylikeu 於 10-8-4 00:57 發表

咁即係唔可以用樓按保險，多借些$呢?
如果一定要7成。都幾大舊$。>.<

今日去左估價就估到150萬，我諗最多可以壓到155萬。
其實我都諗住睇多d... 不過d盤開價都幾貴... 唉..
agent 方面，大家有無好介紹呀?

thanks ...

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whylikeu

複式洋房

積分: 106

13^#

發表於 10-8-4 00:57 |只看該作者

原帖由 clsee 於 10-8-3 10:45 發表
一般可以做到幾多成按呢? 因為好多人都話按得6成。

咁即係唔可以用樓按保險，多借些$呢?
如果一定要7成。都幾大舊$。>.<

今日去左估價就估到150萬，我諗最多可以壓到155萬。
其實我都諗住睇多d... 不過d盤開價都幾貴... 唉..
agent 方面，大家有無好介紹呀?

thanks

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clsee

大宅

積分: 4112

12^#

發表於 10-8-3 10:45 |只看該作者

一般可以做到幾多成按呢? 因為好多人都話按得6成。 << 大行通常6成，細行好多都做到7成！

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clsee

大宅

積分: 4112

11^#

發表於 10-8-3 10:44 |只看該作者

不個夾係樓之間 << 我比較中意開揚Dge樓，如果170係夾係中間個d位，又要花十幾萬裝修，花園又只得2-300呎，我會嘗試搵多幾個盤囉！

原帖由 whylikeu 於 10-8-2 22:22 發表

個價我都覺okay, 不個夾係樓之間，同頗舊，要大執，淨係攪門口圍欄同地磚、kitchen 都可能要十萬。
如果加多少少唔知可唔可以搵好d。

聽聞.. 前面會起人造沙灘，大家覺得對樓價是正面還是負面影響。 ...

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clsee

大宅

積分: 4112

10^#

發表於 10-8-3 10:40 |只看該作者

聽講，錦山路、石連路GE 小靈山(?) 都起骨灰龕

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mrs.so

公爵府

積分: 29600

畀面勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

9^#

發表於 10-8-3 10:15 |只看該作者

唔係汀角村前面係人造沙灘, 係龍尾對面...

另外, 骨灰位係汀角村山寮路對面既山南路, 日本人創價學會, 好多汀角原居民簽反對信, 同埋而家已經拉起哂BANNER同牌扁, 係山寮路一帶, 汀角村好大, 去到山寮同雅麗山莊, 雅麗山莊已經係最入...

你有無聽到山寮路SPA酒店, 骨灰位就係SPA酒店隔離, 日本人創價學會...

[ 本帖最後由 mrs.so 於 10-8-3 10:16 編輯 ]