樓市動向 今日: 0 | 主題: 74627

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發表於 10-9-29 00:43 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

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chenwan

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發表於 10-10-12 10:37 |只看該作者

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2008

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發表於 10-10-11 17:04 |只看該作者

又黎量化寬鬆, 今期I-MONEY 陶東都有分析股/樓/金. 大意都係無得跌. 資金太平, 而且佢話超低息可能維持幾年. 有乜辦法D錢唔去追股/樓?

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發表於 10-10-11 10:19 |只看該作者

尋日睇新聞, 市建局(URA)同南豐合作既The Queen, 400幾呎, 係灣仔, 賣800幾萬喎....

原來市建局係起豪宅嫁? 咁政府咪耍人啦, 平均HK$16,000/呎, 去掉個萬位至有資格考慮啦...

前幾晚睇左一個英語節目講樓市, 佢點名話The Queen唔係比人住, 係比人炒既...(for investors, not for end-users)

原帖由 tantanmama 於 10-10-7 17:22 發表
7) 限制市建局或港鐵發展的單位，只可以售予香港人

MTR上咗巿架喎, 政府係咪真係可以限制佢嘅發展單位, d小股東肯過佢咩?

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tantanmama

公爵府

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

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發表於 10-10-7 17:22 |只看該作者

7) 限制市建局或港鐵發展的單位，只可以售予香港人

MTR上咗巿架喎, 政府係咪真係可以限制佢嘅發展單位, d小股東肯過佢咩?

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wensi

伯爵府

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發表於 10-10-5 20:55 |只看該作者

以我知天x海樓盤個日係分3批, 大客係掃幾多十間個d 優先. 買一個單位個d 咪排到半夜4/5點囉.

所以有大行係個一日group 埋一班唔識ge 人即開左間公司, 用公司名義去掃貸, 到揀樓時就輪流入去指個單位. 個批人中午兩三點走得人.

[ 本帖最後由 wensi 於 10-10-5 20:59 編輯 ]

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MRNT

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發表於 10-10-5 17:22 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-10-5 15:43 發表
MRNT,

又學到野啦...

當日排隊睇樓, agent明明話大陸人既本票係一疊一疊咁開出,樓都唔睇就可叫經紀pok槌, 都懷疑緊點解最後數字得5%咁少...

都係你英明, 用公司名義買咪得囉, 又可轉手(13招中擺明送比大陸人來港 ...

我估政府就唔會唸d措施來明益d同胞既，不過如果用有限公司來買樓，出來簽名果個只係被授權人，唔可以話佢就係公司老闆，如果間公司係離岸公司，查個股東可能要兩個月時間，查出來原來係間律師樓，又或者係另一間離岸公司，咁就仲有排搞，所以真係好難知道間離岸公司邊個係真正老闆。查無可查就不如唔好查。

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jess_chan

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發表於 10-10-5 15:59 |只看該作者

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42^#

發表於 10-10-5 15:43 |只看該作者

MRNT,

又學到野啦...

當日排隊睇樓, agent明明話大陸人既本票係一疊一疊咁開出,樓都唔睇就可叫經紀pok槌, 都懷疑緊點解最後數字得5%咁少...

都係你英明, 用公司名義買咪得囉, 又可轉手(13招中擺明送比大陸人來港買樓既漏洞), 你果真心水清, 咁既招數都比你拆穿...

可見政府係幾用心為大陸設想

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MRNT

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發表於 10-10-5 14:13 |只看該作者

原帖由 TracyTai 於 10-10-5 13:35 發表
果然高人!! 高見啊!

高過溫總小小掛...............，我講緊身高。

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TracyTai

洋房

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發表於 10-10-5 13:35 |只看該作者

回覆 1# MRNT 的文章

果然高人!! 高見啊!

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MRNT

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39^#

發表於 10-10-5 13:17 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-10-5 12:23 發表
MRNT,

Oh! 又係喎

其實政府ni招又幾高明, 到頭來都係益左發展商? 好高景界啊!

我又好想知, 其實#7+8 兩招夾埋, 又可以增加多少個單位供應呢? MTR/市建局既未落成物業, 有邊di? 單位主攻咩市場? target咩對象?

...

7 + 8 一共有幾多單位推出真係唔知，市建局能增加的供應非常有限，佢地要先收一間再起返一間，結果只是舊變新，而對整體供應增加只能靠增加地積比率，所以數目有限，而且收地到有樓賣之間相距兩三年時間，呢兩三年之間多左呢批摞住大筆現金既原業主出來買樓，所以我覺得市建局增加細單位供應對樓價的負面影響會非常有限。

天x海樓盤只有5%非香港人買，呢個官方數字真係好取巧，點解唔講95%係香港人買呢？依家等人見倒5%非香港人，就假設左95%是香港人。佢無計到用有限公司買果d，如果有人問買樓的有限公司之中有幾多董事係大陸人，發展商可能會話涉及客戶私隱，不便透露。

大陸好多錢唔見得光，又或唔想太高調，所以好多都會用有限公司名義買。

原句應該改為："不用有限公司，不用香港身份證買樓的人只佔5%."

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claudia

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好媽媽勳章

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發表於 10-10-5 12:29 |只看該作者

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37^#

發表於 10-10-5 12:23 |只看該作者

MRNT,

Oh! 又係喎

其實政府ni招又幾高明, 到頭來都係益左發展商? 好高景界啊!

我又好想知, 其實#7+8 兩招夾埋, 又可以增加多少個單位供應呢? MTR/市建局既未落成物業, 有邊di? 單位主攻咩市場? target咩對象?

7) 限制市建局或港鐵發展的單位，只可以售予香港人
8) 改變市建局角色，要求推出更多低價單位

尋日睇左段新聞, 天x海樓盤悉數在短短幾日內沽清, 據官方數字顯示, 非本地買家只佔5%, 又比想像中少...咁, 即是95%係香港人買番啦..

我相信國內客, 會主攻中高價樓, 講質素, 天X海未夠吸引

原帖由 MRNT 於 10-10-5 11:58 發表
如果呢招實施，會唔會香港人都唔買果d"HK PPL ONLY" 果d樓，個個走晒去買d國內人都買得果d，到時咪升到九彩？係又好wor.

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MRNT

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36^#

發表於 10-10-5 11:58 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-10-5 11:00 發表
7) 限制市建局或港鐵發展的單位，只可以售予香港人

如果呢招實施，會唔會香港人都唔買果d"HK PPL ONLY" 果d樓，個個走晒去買d國內人都買得果d，到時咪升到九彩？係又好wor.

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