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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 今日俾地產經紀耍！唉！

樓市動向今日: 0|主題: 74605

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今日俾地產經紀耍！唉！ [複製鏈接]

mi00

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發表於 10-9-30 22:25 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

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mi00

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發表於 10-10-6 14:29 |只看該作者

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kawaidesu

大宅

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發表於 10-10-6 11:42 |只看該作者

切身經驗, 早幾個月睇樓, 我就遇到以下情況, 日光之下無奇不有:

1) 排隊睇樓 (2手鎖匙盤)
去到lobby, 已經有幾個agent在等候, 講明一個上完
去, 下一個先可上去

2) 一齊睇樓 (2手鎖匙盤)
唔理3X7=21, 開大門口, 同一時間所有agent一齊帶客
睇, 有點去左示範單位既感覺 (agent吩咐在現場唔好
講野, 包括討論價錢)

3) 睇已賣左既盤
ni個情況有di似樓主個case, 業主已講明, 單位已簽了臨
時合約, 但如果有客可比得更高, 會撻訂賣比你 (當然
有指定銀碼, 彌補佢撻左訂既損失)

4) 睇睇下樓, 比人趕番出黎
ni個真係第一次有咁經驗, 我地睇中左一個單位, 同
agent約好番睇, 點知係個單位入面, 睇下睇下, 忽然有
另一個agent帶同一班人出現, 要求我地馬上離開, 原
來, 個班人啱啱同業主簽左約, 係新買家, agent帶佢上
去再睇...好彩我agent有經驗, 無比佢大到...話, 咁你叫
業主叫我走啊...你地一日未完成成交, 你一日都唔可以
企係ni度話事, 你唔比我個客counter off嫁? 佢地十
多人, 最後只好在門口等..

唉, 睇得樓多, 見識廣博! 都明白, agent有時會打交係咁解...

原帖由 kawaidesu 於 10-10-6 11:31 發表
你個經紀, 明顯係衰左一樣野, follow-up service唔得
明明講好話幾時幾時call你, 無黎搭圾, 唔專業, 我會馬上搵第2個, 損失既係佢唔係我, 不值得為佢而大動干火... ...

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kawaidesu

大宅

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發表於 10-10-6 11:31 |只看該作者

你個經紀, 明顯係衰左一樣野, follow-up service唔得
明明講好話幾時幾時call你, 無黎搭圾, 唔專業, 我會馬上搵第2個, 損失既係佢唔係我, 不值得為佢而大動干火...

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kawaidesu

大宅

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24^#

發表於 10-10-6 11:27 |只看該作者

樓主,

真係唔好介意, 我覺得係小事一宗, 不值得勞氣!

旁觀者既我, 絕對睇唔出個經紀點解要做場戲, 佢用di時間比個堅盤比你睇唔好?

最大機會係, 佢地同事之間, 都沒有溝通+交流, 遇啱旺市, 同一日入面, 邊個盤賣左, 邊個盤未賣, 又真係會出現時差, A公司入面由A簽的, 分分鐘只有佢自己知, 其他agent一樣照帶客睇...有時差出現, 尤其同行競爭激烈, 如果唔係業主要求封盤, 個盤可以再繼續比人睇, 因為可能有機會有第2台客再出高價, 計過條數, 撻訂比買家都仲有so咪得囉

市場就係咁玩嫁啦, 價高者得, 並不是先到先得....唔好話幾日前約定, 一個小時仲係吉既盤, 一個小時後, 已經賣了都唔出奇耶! 你都一樣可以照睇, 無人話唔睇得, 也不是騙豢的, 只要你肯出得高過上一位, 你咪counter offer囉? 絕對是$$$在作怪!

原帖由 zoebaby 於 10-10-6 10:42 發表
A經紀可能已離職,我之前做地產果時有d客係手,一冇做其他人就會拎你客人d料主動聯絡

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zoebaby

大宅

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好媽媽勳章

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發表於 10-10-6 10:42 |只看該作者

A經紀可能已離職,我之前做地產果時有d客係手,一冇做其他人就會拎你客人d料主動聯絡

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mi00

禁止發言

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22^#

發表於 10-10-6 08:10 |只看該作者

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mi00

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發表於 10-10-6 08:07 |只看該作者

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mi00

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發表於 10-10-6 08:01 |只看該作者

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hunterxbuyer

別墅

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19^#

發表於 10-10-6 02:20 |只看該作者

重有一個好實在既情況, A 經紀個客已單方面已簽了租約, 個經紀只等業主簽埋就OK.

旦在這期間, A 經紀會叫那個客不要對其他人講已簽了, 因如果比其他AGENT知道, 會有可能比人攪破壞.

而B 經紀收到風可能會打去比A客去試口風,
B經紀認為A客人說話有可疑便認為那單位已租出. 手上的客人先拖佢, 免得白行, 留在鋪頭等魚上釣好過.

C經紀亦收到風, 都懷疑單位是否已出租,
但手上有客搵租, 總之帶個客睇左先算,
但心中有數, 自己不太認真.

樓主,你有可能就係咁, 呢個情況好常見.

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hunterxbuyer

別墅

積分: 728

18^#

發表於 10-10-6 02:01 |只看該作者

不過, 現在租的人很多, 如果在星期六日,
地產如果10am 開工及有個新匙盤, 如業主唔係獅子開大口, 短短2~3個鐘內, 筍盤絕對是有機會租出的.

而且a地產說剛收到key, b地產絕對有可能在幾天前已有key,

就算同在a 地產工作的兩人, 如其中一人進取的話, 也有可能在業主預定放key 之前已成功帶客睇樓.

只要個agent 同業主或租客熟, 睇樓一定有先機的.

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hunterxbuyer

別墅

積分: 728

17^#

發表於 10-10-6 01:52 |只看該作者

樓主, 你會唔會多心左d呀?
首先我唔明白點解要做戲比你睇, 你係租之麻. 除非他之後帶你去個更好的盤而且租金相約, 等你有比較就有意思o者!

第二, 地產呢行唔係你唸咁簡單, 就算同一間地產公司, 甚至同一間行, 再甚至坐係格離,
agent 同 agent 之間可以大家都唔知大家手上既客, 睇中咩盤, 就算個客睇中都唔會同大家講, 因為佢地行內會有自己友攪破壞,
破壞同事一單生意即是=自己增加生意既機會.

所以, 個agent 話呢間有其他客睇中, 係有機會吹水的.

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tantanmama

公爵府

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16^#

發表於 10-10-5 23:34 |只看該作者

你那間是大型地產嗎? 如是, 他們的經紀係冇溝通的, 經常同一分行經紀分別致電約同一個客. 有時個經紀同你講幾日後有樓睇, 但其他經紀唔會理, 一攞到匙即俾其他客睇, 如果咁啱果個客又睇啱即扑搥, 你個經紀都未必知, 已俾人搶咗個盤.
你都唔好嬲喇. 我今日親身經歷, 係一間小型地產, A正在簽約, 同時B致電問同一單位睇樓, C推門進來還價同一單位. 個經紀都唔意思話俾C聽已俾A買咗. 我目擊整個過程,估唔到樓巿真係旺得咁緊要.

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mi00

禁止發言

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發表於 10-10-5 19:35 |只看該作者

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carmensamso

大宅

積分: 2999

14^#

發表於 10-10-5 18:33 |只看該作者

I am not a rich guy...

I took 3 mins and confirm to rent a flat, as long as the price is not too high, nothing worth to consider.... just rent... believe it or not, most ppl are like this in this mkt