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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 好開心! 一次部份還款, 年期短左2年5個月! ...

樓市動向今日: 0|主題: 74589

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好開心! 一次部份還款, 年期短左2年5個月! [複製鏈接]

sweetdog

子爵府

積分: 10464

1^#

發表於 10-10-26 10:44 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如題!
如果囉住50,000, 我真係無本事用2年5個月時間賺30,000, 所以我都係還錢好過啦!

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mtqueenie

大宅

積分: 1482

好媽媽勳章

31^#

發表於 10-10-29 16:10 |只看該作者

原帖由 Jason 於 10-10-28 16:20 發表

Loan amount=?
cap ok
H rate ok
rebate not attractive

Loan amount = 1390000
any other good suggestion?

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km1357

侯爵府

積分: 21311

好媽媽勳章醒目開學勳章

30^#

發表於 10-10-29 12:36 |只看該作者

原帖由 sweetdog 於 10-10-28 18:24 發表
請問你當時是轉按, 還是無轉按而要求銀行改用hibor??
thanks!

我由恆生轉去hsbc, 咁先有 0.8%回贈.

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sweetdog

子爵府

積分: 10464

29^#

發表於 10-10-28 18:24 |只看該作者

請問你當時是轉按, 還是無轉按而要求銀行改用hibor??
thanks!

原帖由 km1357 於 10-10-28 16:23 發表
我8月都轉左用hibor (+0.7), 上月個rate係 0.92%, 今個月係 0.91%.
我係樓主, 都一定會轉hibor, 借一百萬, 半年/一年後還50萬, 咁一定供少d.

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km1357

侯爵府

積分: 21311

好媽媽勳章醒目開學勳章

28^#

發表於 10-10-28 16:23 |只看該作者

我8月都轉左用hibor (+0.7), 上月個rate係 0.92%, 今個月係 0.91%.
我係樓主, 都一定會轉hibor, 借一百萬, 半年/一年後還50萬, 咁一定供少d.

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Jason

禁止訪問

積分: 81803

27^#

發表於 10-10-28 16:20 |只看該作者

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mtqueenie

大宅

積分: 1482

好媽媽勳章

26^#

發表於 10-10-28 15:59 |只看該作者

我就要做按揭，交通 hibor rate+ 0.7, 上限2.25%；咁抵唔抵？rebate:0.75.

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Steplau

男爵府

積分: 8090

25^#

發表於 10-10-28 10:44 |只看該作者

原帖由 bb1228 於 10-10-28 03:11 發表

我想問，現在利息得1%嗎？

mortgage 用Hibor plan,
當 H(今日 hibor rate: 0.21%)+ 0.7 計, around 1%

[ 本帖最後由 Steplau 於 10-10-28 10:49 編輯 ]

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bb1228

別墅

積分: 999

24^#

發表於 10-10-28 03:11 |只看該作者

原帖由 Joy_999 於 10-10-26 23:20 發表
Your rate is high in today's standard. Right now the rate is about 1%. So you should be able to save 2/3 of the interest.

我想問，現在利息得1%嗎？

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Joy_999

別墅

積分: 718

親子王國15週年勳章

23^#

發表於 10-10-27 21:35 |只看該作者

3 years is for full pay. HSBC was able to give out 1 year for full pay and 6 months for partial pay. (not sure now.)

原帖由 sweetdog 於 10-10-27 10:41 發表
多謝你地意見呀!
我層樓估價有160萬!
真係要同老公相量下!

而家銀行會做第六個月無penalty? 因為我以前要3年才無penalty?

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Jason

禁止訪問

積分: 81803

22^#

發表於 10-10-27 12:18 |只看該作者

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sweetdog

子爵府

積分: 10464

21^#

發表於 10-10-27 10:41 |只看該作者

多謝你地意見呀!
我層樓估價有160萬!
真係要同老公相量下!

而家銀行會做第六個月無penalty? 因為我以前要3年才無penalty?

原帖由 Jason 於 10-10-27 00:30 發表
甘樓主層樓起碼要估價達143萬，借1M,每月還$5066，有$4232係本，$834係息，套現50萬現金係手！

[ 本帖最後由 sweetdog 於 10-10-27 11:28 編輯 ]

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Jason

禁止訪問

積分: 81803

20^#

發表於 10-10-27 00:41 |只看該作者

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Jason

禁止訪問

積分: 81803

19^#

發表於 10-10-27 00:36 |只看該作者

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Jason

禁止訪問

積分: 81803

18^#

發表於 10-10-27 00:30 |只看該作者

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Joy_999

別墅

積分: 718

親子王國15週年勳章

17^#

發表於 10-10-26 23:40 |只看該作者

then borrow 1M. Some banks' early repayment penalty period is only 6 month. Then repay 0.5M in 6 month.

You will be paying 2% effective for the first 6 month (as you are paying 1% on 1M but you only want to borrow 0.5M).

After 6 months, becomes 1%. (assuming today's rates continue at that time).