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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 可唔可以幫我分析下呢層樓買唔買得過?

樓市動向今日: 0|主題: 74627

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可唔可以幫我分析下呢層樓買唔買得過? [複製鏈接]

yukiyck

大宅

積分: 3763

醒目開學勳章

1^#

發表於 10-10-27 22:32 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

二手區屋...將軍澳坑口...2房...大廳...全新裝修...家電齊...即住得!
賣223萬...問題係:
佢係34樓,最高o個層,,上面就係天台,,
其實我地覺得幾好..合哂河車,,但個agent同我地講(fd黎既)話住最高o個層樓上就係天台會好熱(太陽直射)
同埋落雨驚會漏水~~
同埋佢全屋裝修過都賣得咁平...似乎可能有d鬼鬼地~
大家覺得買唔買得過?

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lauhehe

大宅

積分: 3727

25^#

發表於 10-11-1 14:17 |只看該作者

哈哈．．你都好叻喎係安寧，業主企得好硬減價幅度唔多但佢成交期要出年１月，我仲諗緊因為出年２月頭新年我驚唔夠時間，其實間屋已經有裝修，我都係會油漆同裝修下個廁所，我驚買唔到呢個單位再睇個價又升

原帖由 wpwong 於 10-11-1 00:17 發表
富寧定安寧呀??? 兩者實用率都很高, 六佰幾尺有3房兼大廳, 係現時新一代的私人屋苑無可比的. 富寧比更安寧實用, 有9成實用率, 由於咁, 富寧一向唔多盤出售. 而安寧近相比富寧就更近MTR 及坑口的大型商場吧. 此兩 ...

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柚子

大宅

積分: 4939

24^#

發表於 10-11-1 10:22 |只看該作者

八卦問下.如果剛簽了臨時買賣合約才知道漏水問題.
應該點做好呢?

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wpwong

大宅

積分: 2989

醒目開學勳章

23^#

發表於 10-11-1 00:17 |只看該作者

富寧定安寧呀??? 兩者實用率都很高, 六佰幾尺有3房兼大廳, 係現時新一代的私人屋苑無可比的. 富寧比更安寧實用, 有9成實用率, 由於咁, 富寧一向唔多盤出售. 而安寧近相比富寧就更近MTR 及坑口的大型商場吧. 此兩居屋屋苑在坑口來說較為私樓FEEL, 很不錯呀.

我個人覺得其實自住無問題, 最好買之前打去管理處問一問呢個單位之前有無漏水/或被投訴....等問題. 呢兩個屋苑都好似近年已進行大維修, 自住得過呀!!! 如已補地價=250萬係略為高了點, 早於10月初高幾層至10樓內都係220(要略執一下)-240(有裝修)到, 但呢排樓價高開, d 業主都紛紛漲價試試市場, 如你真係鍾意, 試下揼下價, 你搵邊間AGENT???

原帖由 lauhehe 於 10-10-28 14:39 發表
我都係睇仲將軍澳坑口居屋成２０年樓齡３房低層１樓250萬，有裝修換晒喉，我都諗緊，我都知中層好但要成290萬，請問大家買唔買得過，而家ｄ屋真係好貴，將軍澳居屋都要成300萬，市區更加貴 ...

[ 本帖最後由 wpwong 於 10-11-1 00:29 編輯 ]

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2008

男爵府

積分: 6751

22^#

發表於 10-10-31 23:36 |只看該作者

記得前3幾個月北角城市花園話有個外傭將佢初生BB沖落厠所, 攪到最低層D臭臭水湧返轉頭成屋都係. 買樓真係唔好買最低層.

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Bingb

禁止訪問

積分: 8485

21^#

發表於 10-10-31 23:00 |只看該作者

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primary2007

大宅

積分: 2068

20^#

發表於 10-10-31 22:26 |只看該作者

加多20萬買新都城!

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jjd

大宅

積分: 4149

19^#

發表於 10-10-30 12:47 |只看該作者

個agent都算有良心,天台係會好熱及有機會漏水的,將來賣番出去都較難,正如1/F, 2/F都係難d轉手.

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yukiyck

大宅

積分: 3763

醒目開學勳章

18^#

發表於 10-10-28 19:51 |只看該作者

原帖由 scotttlk 於 10-10-28 16:47 發表
首先,居屋一見全新裝修,要搞清楚係乜因由,以避免化妝樓。比我自住一般都絕不冒呢個險,因為化妝背後的問題唔一定容易斷到尾。

但話又説回來, 賣得平唔係罪黎, 清晰D去分析利弊先係真理

見你疑神疑鬼咁, 可能感到壓 ...

可能你誤會左喇..我無疑神疑鬼呀..我話佢"鬼鬼地"既意思係鬼鼠個鬼呀...我壓力都唔係好大jarrrr....btw多謝你的關心

另外...我已打左去管理處問...連佢地都話有人投訴過漏水問題...所以我地已經唔考慮呢間喇~
唔該哂咁多位既分析

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

17^#

發表於 10-10-28 16:47 |只看該作者

首先,居屋一見全新裝修,要搞清楚係乜因由,以避免化妝樓。比我自住一般都絕不冒呢個險,因為化妝背後的問題唔一定容易斷到尾。

但話又説回來, 賣得平唔係罪黎, 清晰D去分析利弊先係真理

見你疑神疑鬼咁, 可能感到壓力係唔係? 太大壓力可能會影響你既判斷, 見意你注意

話時話,將軍澳區我見有D三房十月初仲叫緊二百幾之痲, 我另一半唔比我睇之稱,唔係既話我都想買。乜家下二百五先至係兩房? 定係坑口升得特別快?

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yinohoh

別墅

積分: 678

16^#

發表於 10-10-28 16:13 |只看該作者

你要唸清楚

佢地裝修過有可能天台漏過水都未定

你試吓問一問守門口個保安

睇佢知唔知喇

或

你如果真係好鍾意間屋

你試一試在落訂時問個業主有冇天台漏水

你話會將佢所答之答案寫在臨時賣買合約內 (冇就最好喇,有就自己唸一唸)

跟手你向律師要求出信內容(通常律師樓會出信問管理公司單位有冇欠管理費)(同時問一問個單位之前有冇進行過天台維修工程)

不過我未試過唔知得唔得