樓市動向 今日: 1|主題: 74586

原帖由 austism 於 10-11-17 11:20 發表
本人有2個物業, 一個自住(有 mortgage, 但供得輕鬆), 一個免租給父母住(巳斷供)
現在想買層 2m的小型單位(470呎左右), 有首期, 租出每月大約有 7.5K to 9K, 如沒有租客本人也可供, 對家庭經濟也沒影響ｏ

我儲想養老金 ...

原帖由 tantanmama 於 10-11-18 14:29 發表


我都係咁話,97買樓而家都返家鄉啦. 而且收租樓只係付出4成首期啫, 由租金供樓, 層樓要跌到得番4成先至蝕入肉, 我覺得好穩陣喎. 當然, 要量力而為, 同埋唔好用盡積蓄喺一層樓度, 有100萬, 都係用70萬好喇. ...

原帖由 suki23 於 10-11-17 12:58 發表
升市莫估頂, 依家以為買貴左, 等多一個月就知愈升愈有....

原帖由 joannewu_0302 於 10-11-18 14:12 發表
如果係我, 我會買.
就算跌......N年後都會回復水平的.
更何況有租收入,
如果沒有的話, 都不會1年半載啦. 最多租平D

原帖由 pineapple0983 於 10-11-18 11:05 發表
所以要搵"筍盤"囉。
d"筍盤"通常係比d炒家攞晒；因為d炒家成日賣出買入，係大客，同d地產好熟；有好野梗益左熟客先。不過，凡事總有例外。
你唔好去d超大地產代理度搵樓，佢地大客多，一有"筍盤"馬上比d經理"立"晒。人地d大客，當發 ...

原帖由 VKwan 於 10-11-18 11:48 發表
多謝你袋錢入我袋，我又學多樣野喇

原帖由 pineapple0983 於 10-11-18 11:05 發表
所以要搵"筍盤"囉。
d"筍盤"通常係比d炒家攞晒；因為d炒家成日賣出買入，係大客，同d地產好熟；有好野梗益左熟客先。不過，凡事總有例外。
你唔好去d超大地產代理度搵樓，佢地大客多，一有"筍盤"馬上比d經理"立"晒。人地d大客，當發 ...

原帖由 VKwan 於 10-11-18 10:29 發表
你呢個回報論的論點有力，指示明確，好好用。不過e+周圍都冇乜4.5%，有得3.9%已經唔錯啦

原帖由 54heima 於 10-11-18 08:48 發表
同身邊朋友傾傾
好多都開始放盤
我哩頭(東區)哩兩個禮拜勁多人睇樓

原帖由 pineapple0983 於 10-11-18 10:14 發表

我發覺d人好多時將d野簡單復雜化，你買樓收租為乜？
其它人唔知，除自已住嗰層，另一層就係為左投資；或者保本，等舊錢唔好比$貶值蠶食；又或者用黎炒賺錢。
投資主要睇回報+風險。
買樓租比人如果回報冇4.5% 以上，風險算偏高。
例 ...

原帖由 pigmei 於 10-11-17 22:02 發表
二百萬以下的樓:
1.厘印$100;
2.律師費約$5000;
3.agent佣金正常樓價的1%

原帖由 austism 於 10-11-17 11:20 發表
本人有2個物業, 一個自住(有 mortgage, 但供得輕鬆), 一個免租給父母住(巳斷供)
現在想買層 2m的小型單位(470呎左右), 有首期, 租出每月大約有 7.5K to 9K, 如沒有租客本人也可供, 對家庭經濟也沒影響ｏ

我儲想養老金 ...

原帖由 hw1115 於 10-11-17 15:23 發表


想問一般買入一層樓大約幾錢手續費到呢?