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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 好鬼嬲,點算好?

樓市動向今日: 2|主題: 74584

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好鬼嬲,點算好? [複製鏈接]

12 3 4

mini_cc

子爵府

積分: 10215

1^#

發表於 10-12-9 22:02 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我剛剛於11月開始將間屋以一年生一年死約,租o左比位男士,收o左2期租金做按金,1個月即11月的租,另外12張期票,咁好喇12月開始我就自己入票收租,點知到11月28號就收到個租客通知叫我唔好入張票住,話唔係hk過唔到錢入去,話叫我星期五即03/12先入張票,我話ok喇~~
如事者...到星期五我先入張票,當然要到星期一先知過唔過到數......到o左星期一銀行就打o黎話彈票了!!! 我再打比個租客,佢又話當晚叫朋友入返比我,結果第二日都仲係無.....我日日打去,佢日日都話會盡快,又話自己好急要out town所以無入定錢,又話access唔到online banking.....當然到今日都仲未入錢!!! 佢昨日同我講話攪掂會打比我,今日都仲未有數!!!
我姑仔把幾火今日幫我打去追....佢仲要答話"我咪應允o左你地入o左會通知你囉!!",姑仔即答佢"你試o下唔比錢供樓,你咁答銀行,睇o下會點"....佢興興地話ok喇,我姑仔話你星期一再唔入錢就入紙收樓.....then個租客就一野收線.....

想問o下大家,如果佢星期一都仲唔交租.....係咪應該要立即入紙收返間屋呢.......第一個月已經攪到咁喇!!!

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crystalpui

伯爵府

積分: 18286

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

67^#

發表於 10-12-29 17:54 |只看該作者

真係慘.......

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claudia

禁止訪問

積分: 26738

好媽媽勳章

66^#

發表於 10-12-29 17:45 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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mini_cc

子爵府

積分: 10215

65^#

發表於 10-12-29 17:31 |只看該作者

sorry,我呢幾日真係好忙.......雖然收返間屋,但件垃圾整到我間屋好diry囉.....成屋狗腳印,又成屋毛....佢隻狗仲爪花o左我的牆身,有一隻手掌大的面積連灰都無埋......有d咁o既主人我係唔會怪隻狗!! 最恐怖係唔止坐廁內有屎積,係連坐廁周圍地面都有屎積!!十分恐怖,我完全分唔出係人類的連是狗類的!!!!!!極度不知所謂,我老公係比返d按金等佢快d走,送瘟神wor!!

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howmuch

水晶宮

積分: 55948

64^#

發表於 10-12-29 16:59 |只看該作者

我出租一定要求有Tax Return, 只是睇不會Copy, 因為現在好難要求Copy, 我還會暗中記低(用腦記), 個顧主名稱, 出信cc顧主好有較, 其實稅局追稅都用lee招. 如果無tax return 就唔租next.

[ 本帖最後由 howmuch 於 10-12-29 17:00 編輯 ]

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clpapa

版主

積分: 34230

2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

63^#

發表於 10-12-29 16:33 |只看該作者

呢D程序一D都唔浪費時間, 既然個老豆有頭有面就梗係收樓後繼續告LA, 收番條律師費,雜費.

原帖由 kawaidesu 於 10-12-29 09:43 發表
樓主,

你真係好彩, 耍左2招就可以趕走個瘟神!

出租間屋比人, 真係有好多風險, 咁經一事長一智, 你下次少心di簡客囉

話雖如此, 租霸又真係無樣睇, 幾斯文幾正經都可以係租霸!

前日執屋, 睇番di文件, 原來10多年間 ...

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crystalpui

伯爵府

積分: 18286

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

62^#

發表於 10-12-29 11:55 |只看該作者

我由07年到以家
租過樓俾4個租客
係一個印道人煩少少
成日話呢到壞個到壞
同埋租左半年後就唔租(佢老婆走左佬)
(不過我都想賣樓, 所以佢話佢賠佣俾我我都話唔要, 佢都好慘了)
其他3個,
準時交租,
絕少搵我
租客都係睇彩數既

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MRNT

男爵府

積分: 7367

61^#

發表於 10-12-29 11:24 |只看該作者

我有層樓，本來今個月底收返，我同個租客約時間交收，佢話可唔可以俾兩日，1月2號晚才交樓，佢補返兩日租俾我，我問佢係咪搬唔切？佢話佢聖誕已經搬左，但約師父上來補返d釘位，個師父要2號上午才得閒，所以唸住2號晚才交樓。咁好既租客真係去邊度搵？

我話31號晚可以照收樓，我估計要一兩個星期才能租出，就算租出都無咁快交key, 我話到時放租期間佢師父上來整就得喇。無謂要佢交多兩日租。而且如果新租客唔介意d釘位，就唔整都得。

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MRNT

男爵府

積分: 7367

60^#

發表於 10-12-29 10:29 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-12-29 09:43 發表
樓主,

你真係好彩, 耍左2招就可以趕走個瘟神!

出租間屋比人, 真係有好多風險, 咁經一事長一智, 你下次少心di簡客囉

話雖如此, 租霸又真係無樣睇, 幾斯文幾正經都可以係租霸!

前日執屋, 睇番di文件, 原來10多年間 ...

我就好彩d，過去十年間同n個租客，簽過超過3xn個租約，Touch wood, 暫時都未搞過呢d濕制野。不過我d租客通常係一家大細，或車位，或公司。

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kawaidesu

大宅

積分: 1117

59^#

發表於 10-12-29 09:43 |只看該作者

樓主,

你真係好彩, 耍左2招就可以趕走個瘟神!

出租間屋比人, 真係有好多風險, 咁經一事長一智, 你下次少心di簡客囉

話雖如此, 租霸又真係無樣睇, 幾斯文幾正經都可以係租霸!

前日執屋, 睇番di文件, 原來10多年間, 我都同8個租客交過手, 全部租比單身人士, 只有一個20來歲的後生仔出事

個次係咁, 間屋係佢老豆租既, 佢話啊仔即將係英國大學畢業回港, 啊仔未必想跟父母同住, 於是老豆租一間屋比佢, 租客係某公司老板, 有晒商業登記, 住址証明同稅單

幾個月後, 佢開始無交租, 原因係, 租客話, 頭個幾個月由佢比, 之後啊仔搵到野做就讓他自力更生, 自己供自已住...點知, 佢啊仔唔肯交租, 要老豆照顧佢, 兩仔爺達唔到共識, 就搵著我黎攪啦..

每次, 佢都要我比寬限期佢啊仔, 但結果, 一拖再拖, 初時2個月交一次, 後來, 3個月至交一次, 最後, 佢直頭唔再交租, 我於是就採取行動

我地有上佢公司同屋企, 但佢學人做CEO, 大聲同我地講真正用家係佢仔, 叫我幫佢追埋一份, 白痴! 佢都明係法律上, 佢有100%責任交租, 但佢勞氣同我講, 養左20幾年仔, 又供佢去外國讀書, 回來後一pat泥, 佢放棄佢啊仔了...

真係搵到我黎攪, 經過5個月既訴訟, 我終於拎番間屋, 但其實原來, 佢半年前已經返了英國, 住係朋友屋企, 在那邊生活, 跟本都半年無返過黎hk (水電媒無用過)

最慘係, 佢連門都無銷, 其實我可以入屋, 咩都唔洗攪, 但老公都說要循合法途徑收樓, 所以, 唯有花了5個月, 進行百痴程序

10幾年之間, 試過一次, 都算執身彩, 其他租客都係好來好去, 相安無事, 因為我都係一個好人業主, 有求必應!