吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 層樓升咗46%,你會賣嗎?(＂失驚無神賣咗lu") ...

樓市動向今日: 0|主題: 74596

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 7106 | 回覆: 66

層樓升咗46%,你會賣嗎?(＂失驚無神賣咗lu") [複製鏈接]

12 3 4

kiu-mummy

子爵府

積分: 14663

1^#

發表於 11-2-1 13:05 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 kiu-mummy 於 11-6-14 11:30 編輯

層樓升咗46%,你會賣嗎? 放且我地係單幢樓,無設施,無停車場,剛剛又買了架車,要放喺對面屋苑.心大心細,但賣了要租番我而家咁大,租金要1萬8千.

有無人分析吓?

0 0 0

私人傳訊

kiu-mummy

子爵府

積分: 14663

67^#

發表於 11-6-14 23:02 |只看該作者

Waiting2007 發表於 11-6-14 21:07
回覆 tantanmama 的帖子

半年咁長成交期通常係炒家, 請問樓主既新買家是個人名義 or 公司名義呢? ...

亞媽同亞仔聯名

私人傳訊

kiu-mummy

子爵府

積分: 14663

66^#

發表於 11-6-14 23:01 |只看該作者

回覆 tantanmama 的帖子

但係我唸樓市唔會一下子跌得咁快掛,我唸住成交後買返個細單位收租.

私人傳訊

Waiting2007

複式洋房

積分: 387

65^#

發表於 11-6-14 21:07 |只看該作者

回覆 tantanmama 的帖子

半年咁長成交期通常係炒家, 請問樓主既新買家是個人名義 or 公司名義呢?

私人傳訊

tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

64^#

發表於 11-6-14 18:43 |只看該作者

點解要到年尾咁長成交期? 一日唔成交, 你收唔到果9成錢. 由而家到年尾, 如果樓價升, 你固然蝕, 因你已鎖死咗個較低嘅賣價. 如果樓價跌, 你亦無法低位入番貨. 只係慳咗租, 但供樓利息要照俾...

點評

hkaa 好像很有道理! 發表於 11-6-15 00:07

Waiting2007 agree. 發表於 11-6-14 21:05

私人傳訊

jnwchan

別墅

積分: 785

63^#

發表於 11-6-14 18:32 |只看該作者

回覆:層樓升咗46%,你會賣嗎?(＂失驚無神賣咗lu")

如果你得呢層自住樓，你又唔等錢駛，一定唔好賣

[

私人傳訊

yfceo

琥珀宮

積分: 196696

畀面勳章環保接龍勳章 BK猜猜猜慶中秋

62^#

發表於 11-6-14 18:13 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 11-6-14 14:38
唔太明,點樣租半年比我? 好定唔好?

即係新業主半年後先收樓..咁係 lee 段時間你仲可以住緊 ma...咪等如免費租左半年俾你 law......

掉返轉如果佢要早交吉...你地咪要快d 搬...........................

應當一無掛慮，只要凡事藉着禱告、祈求和感謝，將你們所要的告訴上帝。
上帝所賜那超越人所能了解的平安(註)，必在基督耶穌裏，保守你們的心懷意念。

私人傳訊

kiu-mummy

子爵府

積分: 14663

61^#

發表於 11-6-14 14:38 |只看該作者

scotttlk 發表於 11-6-14 14:08
即係免費租半年比你

唔太明,點樣租半年比我? 好定唔好?

私人傳訊

scotttlk

子爵府

積分: 10963

60^#

發表於 11-6-14 14:08 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 11-6-14 12:47
我成交期超長, 年底才成交, 到時睇吓個市點才決定

即係免費租半年比你

私人傳訊

火星人88

子爵府

積分: 11238

59^#

發表於 11-6-14 13:50 |只看該作者

私人傳訊

ume

公爵府

積分: 29804

58^#

發表於 11-6-14 12:49 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 11-6-14 13:55 編輯

kiu-mummy 發表於 11-6-14 12:45
我家陣有66%落袋, 接近2m

咁即係2月到而家升多20%！好勁呀！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

私人傳訊

kiu-mummy

子爵府

積分: 14663

57^#

發表於 11-6-14 12:47 |只看該作者

ume 發表於 11-6-14 12:43
咁樓主，你打算點？租住先定係換間大？

我成交期超長, 年底才成交, 到時睇吓個市點才決定

私人傳訊

kiu-mummy

子爵府

積分: 14663

56^#

發表於 11-6-14 12:45 |只看該作者

JackLucky 發表於 11-6-14 12:38
咁而家姐係有幾多%落袋?

我家陣有66%落袋, 接近2m

點評

JackLucky 正發表於 11-6-14 14:04

BforGirl congra. 發表於 11-6-14 12:51

私人傳訊

ume

公爵府

積分: 29804

55^#

發表於 11-6-14 12:43 |只看該作者

咁樓主，你打算點？租住先定係換間大？

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

私人傳訊

JackLucky

別墅

積分: 653

54^#

發表於 11-6-14 12:38 |只看該作者

咁而家姐係有幾多%落袋?

私人傳訊

yfceo

琥珀宮

積分: 196696

畀面勳章環保接龍勳章 BK猜猜猜慶中秋

53^#

發表於 11-6-14 12:26 |只看該作者

突然又會咁風回路轉既

私人傳訊

kiu-mummy

子爵府

積分: 14663

52^#

發表於 11-6-14 12:08 |只看該作者

話說二月頭同大家討論完之後，我就無再唸賣樓呢樣野。咁點知無端端五月中有個地產打嚟，話佢有客搵我地呢度三房大單位，仲可以比到一個高價我（其實佢開嗰個價我都覺得無可能做到）咁我就話，如果有的話你就帶佢上嚟睇喇！我之前係重來未放過盤，唔知佢點樣有我電話。
上個星期五下午，地產打來約晚上睇樓，個客係一個五十幾亞媽加一個廿幾歲個女，上來行咗個圈，望吓個景，咁就走咗。之後，我心唸咁快睇完，都唔方啱喇！
食完晚飯九點幾，地產話上來傾吓，傾到我地底價差不多，但老公點都唔肯再減，叫個地產返去明天再傾，因果時已十點半。地產走咗無耐，佢話個客想再睇第二次，可唔可以即時上來，嗰時已經十一點三，最後我地凌晨十二點半簽咗臨約，係我地底價賣咗lu!

真係無唸到，連放盤紙都未簽，個客又唔係大陸客，我地又無心理準備下，咁就賣咗樓，家陣有點忐忑不安。

私人傳訊

familyking

子爵府

積分: 10329

51^#

發表於 11-2-11 16:33 |只看該作者

原帖由 ac321 於 11-2-10 15:04 發表
I hold the flat for 10 years! Therefore, I think it may be the right time to 鎖定利閏!
I don't worry about no flats in hands now. It is because I believethat if you have cash, you can buy yo ...

其實真係看你是否看好後市,好似我自己,舊年頭賣左層樓,賺左50幾個%,年尾又買番,而家買左3個月左右,住了半個月, 巳經將所有律師費,裝修費番晒本,反而覺得個市好得人驚,話吾定年尾,或出年年頭會再賣. 我覺得巳經升到頂,好可怕下. 我當買來租比自己住. 我有d睇淡明年個市,會進入加息週期,有d按得太盡,會好多人頂吾順. 隨時一年加十次八次息,d 樓價會趺番落,到時才執平貨未遲.