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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 按揭新手

樓市動向今日: 3|主題: 74642

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按揭新手 [複製鏈接]

CarolChan

大宅

積分: 2964

1^#

發表於 11-2-15 16:04 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我最近自住新做按揭,2間 bank offer
1)Boc-最盡借$180万,20年, H-0.7, cap2.75, rebate 0.9,罰息1st yr 1%, 2nd yr 退rebate,火險$1300 24期.

2)大眾-$190万, 23年,H-0.8, cap2.75, rebate 0.5,罰息3%,2%,1%

边間好D? 多$10万就鬆動D,都係備用資金,但喺係款無咁好,請教吓我！

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MRNT

男爵府

積分: 7367

13^#

發表於 11-2-17 22:23 |只看該作者

原帖由 howmuch 於 11-2-17 21:03 發表

H1..H3 每日都變, 但 H1 每個月重定息率一次, H3 應該是三個月定一次是嗎?

呢樣唔知，我無認真睇d條文。手上只有一份剛同匯豐簽的H1既，係每個月的取貸款日早上約11點佢地自已公布的HIBOR來計。 H3的未有在手，睇下有無其他網友知道？

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howmuch

水晶宮

積分: 56706

12^#

發表於 11-2-17 21:03 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 11-2-16 16:34 發表
有d係H3的，好似亞州建設就係H3.

以今日為例，H1是0.15%, H3是0.23%, 都相差0.08%咖。

H1..H3 每日都變, 但 H1 每個月重定息率一次, H3 應該是三個月定一次是嗎?

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CarolChan

大宅

積分: 2964

11^#

發表於 11-2-17 14:35 |只看該作者

BOC- 喺 H 1個月,最後我選擇了中银,話曬大行,唔該哂咁多位.

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MRNT

男爵府

積分: 7367

10^#

發表於 11-2-16 16:34 |只看該作者

原帖由 ShinTeresa 於 11-2-16 11:34 發表
唔係樓按一定係 h 1個月咩

有d係H3的，好似亞州建設就係H3.

以今日為例，H1是0.15%, H3是0.23%, 都相差0.08%咖。

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ShinTeresa

侯爵府

積分: 20956

好媽媽勳章

9^#

發表於 11-2-16 11:34 |只看該作者

唔係樓按一定係 h 1個月咩

原帖由 minisheep 於 11-2-16 11:17 發表
MRNT 大師, 請問有什麼分別? (我也是新手)

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minisheep

伯爵府

積分: 16275

8^#

發表於 11-2-16 11:17 |只看該作者

MRNT 大師, 請問有什麼分別? (我也是新手)

原帖由 MRNT 於 11-2-15 21:43 發表
用一個月Hibor計還是用三個月？

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anniemost

大宅

積分: 1148

7^#

發表於 11-2-16 00:46 |只看該作者

boc 好d...
我都係用佢....重有$700 超市coupon:lol

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howmuch

水晶宮

積分: 56706

6^#

發表於 11-2-15 22:03 |只看該作者

原帖由 CarolChan 於 11-2-15 16:04 發表
我最近自住新做按揭,2間 bank offer
1)Boc-最盡借$180万,20年, H-0.7, cap2.75, rebate 0.9,罰息1st yr 1%, 2nd yr 退rebate,火險$1300 24期.

2)大眾-$190万, 23年,H-0.8, cap2.75, rebate 0.5,罰息3%,2%,1%

边間 ...

應該是 Cap Rate: P-2.75% ????

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MRNT

男爵府

積分: 7367

5^#

發表於 11-2-15 21:43 |只看該作者

用一個月Hibor計還是用三個月？

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cwaichan1

子爵府

積分: 10009

4^#

發表於 11-2-15 21:14 |只看該作者

boc 好d.
如果我冇記錯, 大眾既P係P, 中銀係細P, 差0.25% , 即係話到頂, 大眾貴息多0.25%
H+0.7 同 H+0.8 差百零蚊一個月.
10萬蚊話多唔多, 話小唔小, 如果真係有需要, 咪借囉, 如果唔係, 就唔好借, 始終10萬蚊都係要還息!

BTW, 我都岩岩批左按揭, 揀中銀, 因為自動自覺送家居保險. 而且罰息期同SSD一樣, 即係兩年後唔夠住要換屋, 可以賣, 大眾要等多一年, 到時有咩筍盤都俾人買晒.... 好似唔係好化算!