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發表於 11-2-17 09:29 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

屋企既管理費受"最低工資效應"影響,

將會將管理費調高30%, 或者夜晚cut一個保安員.

需業主投票決定~~~~~~~~

老公人工冇得加, 我只係加左5%, 管理費一加就加30%, 真係"多謝晒"最低工資

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lylkids

大宅

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42^#

發表於 11-2-18 13:28 |只看該作者

絕對係借口 !

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WChan

水晶宮

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41^#

發表於 11-2-18 13:06 |只看該作者

D 政黨為求拉票, 淨係會標榜最低工資既好處, 有咩影響佢地係唔會理. 講真大家都要比咁多錢, 邊個會願意請d身體有缺陷, 又老既人士呀, 我相信對佢地影響會好大.

原帖由 alicemic 於 11-2-17 11:10 發表

係呀！其實因為果一小班無良僱主野出嚟既禍，大公司無影響，因為財雄世大，而最慘係班小戶小鋪，你叫D人用8千幾蚊點會請一個送外賣既伯伯，麵包學徒、茶餐廳收銀？仲有班身體有缺陷人士，你叫邊用咁多錢個請呀？ ...

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showman

伯爵府

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40^#

發表於 11-2-18 12:28 |只看該作者

我都係唔明，咁樓主你實際加几多錢既管理費呀?無理由因為最低工資同恒常開支，就要加30%咁多。

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SUSANNA

伯爵府

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好媽媽勳章 BK Milk勳章

39^#

發表於 11-2-17 16:18 |只看該作者

有無睇到管理公司收取多少”管理人酬金”，這是管理公司人工，你可以叫佢減，咁咪可以留個保安員羅，因為保安人工係係管理費到扣，一般係實報實”蕭”，而”管理人酬金”就係比管理公司行政費，

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jutau

侯爵府

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好媽媽勳章

38^#

發表於 11-2-17 16:14 |只看該作者

其實真係迫d伯伯提早退休, d巿民俾多左錢梗係對佢地質素有要求, 揀都會揀後生d及有學歷d

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八婆仔@

水晶宮

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最關心BB問題熱投勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章

37^#

發表於 11-2-17 16:04 |只看該作者

完全認同!!!

原帖由 alicemic 於 11-2-17 11:10 發表

係呀！其實因為果一小班無良僱主野出嚟既禍，大公司無影響，因為財雄世大，而最慘係班小戶小鋪，你叫D人用8千幾蚊點會請一個送外賣既伯伯，麵包學徒、茶餐廳收銀？仲有班身體有缺陷人士，你叫邊用咁多錢個請呀？ ...

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jutau

侯爵府

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好媽媽勳章

36^#

發表於 11-2-17 15:49 |只看該作者

原帖由 imlcc 於 11-2-17 13:43 發表
我覺得真係需要叫管理公司攞條數來睇,要加三成咁多,感覺上管理公司好似將所有費用轉駕哂俾D住客,而佢哋就同以前一樣袋袋平安,咁唔係好啱喎,就算係多咗成本,都應該係住客同管理公司一同分担,唔通政府實行最低工資就只 ...

管理公司都係一個contractor黎架咋, 你可以隨時炒佢, 即係好似一個打工仔咁, 收你人工, 但冇理由叫佢同老闆找數咁解之嘛, 個保安你大廈用o既, 又唔係間管理公司要用

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jutau

侯爵府

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好媽媽勳章

35^#

發表於 11-2-17 15:40 |只看該作者

清潔你都有最低工資架喎, 加3成都可能唔夠添啊

其實日常維修可否cut d?
得o個幾萬蚊run一幢大廈, 真係好擇洗

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pomanlife

彩鑽殿

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34^#

發表於 11-2-17 14:47 |只看該作者

原帖由 imlcc 於 11-2-17 13:43 發表
我覺得真係需要叫管理公司攞條數來睇,要加三成咁多,感覺上管理公司好似將所有費用轉駕哂俾D住客,而佢哋就同以前一樣袋袋平安,咁唔係好啱喎,就算係多咗成本,都應該係住客同管理公司一同分担,唔通政府實行最低工資就只 ...

管理公司已經拎晒條數, 計晒出黎, 仲好DETAIL地例晒成幢樓所有支出和收入添.

問題係唔依家未實行最低工資, 大廈管理費用個月只係緊緊夠COVER返, 每個月剩返一千多元盈餘.

管理公司仲有整左一個DETAIL, 黎緊最低工資後生效後, 有D咩需要調高.

就係因為調高左嗰D費用, 以依家既管理費黎計, 係入不敷支, 所以先要加返管理費姐.

如果唔加都得, CUT一個保安員囉, 電梯唔可以唔保養嗰麻, 清潔阿姐得一個, 已經慳無可慳.

管理公司做得無問題既, 佢亦都整到帳目好詳細, 問題係計完條數之後, 如果維持原狀就要加管理費姐.

[ 本帖最後由 pomanlife 於 11-2-17 14:49 編輯 ]

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mayymlam

子爵府

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BK Milk勳章

33^#

發表於 11-2-17 14:03 |只看該作者

原帖由 imlcc 於 11-2-17 13:43 發表
我覺得真係需要叫管理公司攞條數來睇,要加三成咁多,感覺上管理公司好似將所有費用轉駕哂俾D住客,而佢哋就同以前一樣袋袋平安,咁唔係好啱喎,就算係多咗成本,都應該係住客同管理公司一同分担,唔通政府實行最低工資就只 ...

條數可以做出黎俾你睇~想知實數應該問下d座頭、食蕉人工幾多

貓也好，狗也好，請愛護尊重每個生命體

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mayymlam

子爵府

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BK Milk勳章

32^#

發表於 11-2-17 14:01 |只看該作者

我係管理處做過~其實人工好低架咋

係board會貼左張管理處每月支出俾住客睇，我記得果時~我title係clerk，張notice話個clerk每月人工有10k多dd，邊有丫~扣埋mpf得6k多dd，d住客以為個clerk咁高人工

最慘人工~過左試用期無得加，過左年又無得加，管理公司同業主立案法團renew contact就加management fee

貓也好，狗也好，請愛護尊重每個生命體

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