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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 死約就到期, 業主會幾時通知我加租?

樓市動向今日: 0|主題: 74628

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死約就到期, 業主會幾時通知我加租? [複製鏈接]

dyl

侯爵府

積分: 24719

1^#

發表於 11-3-9 13:52 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我的死約係今年日4月1日到期，一般業主會幾時通知我加租?

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love.yourbaby

大宅

積分: 1322

22^#

發表於 11-3-15 16:35 |只看該作者

多謝你們，明白了，我都係個租客初哥

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[[]]

大宅

積分: 2843

21^#

發表於 11-3-15 16:05 |只看該作者

.....原來合約的意義就係咁簡單....,謝謝你

一個烏龍業主上

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howmuch

水晶宮

積分: 56812

20^#

發表於 11-3-15 15:20 |只看該作者

原帖由 [[]] 於 11-3-15 15:11 發表
howmuch,

我想問如果死約完了,生約期間我都無打算加租,除他繼續租就租吧,其實生約要來幹什麼,有和無又有咩分別?那麼,我要否把租金報入息?死約打的stamp,是否己當完結? ...

兩年(生/死)約的目的是約定好一個兩年不變的租金. 就是咁簡單.

出租物業後要把合約打stamp及填form通知物業估價處. 每年亦要把收入報物業稅.

[ 本帖最後由 howmuch 於 11-3-15 15:21 編輯 ]

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[[]]

大宅

積分: 2843

19^#

發表於 11-3-15 15:11 |只看該作者

howmuch,

我想問如果死約完了,生約期間我都無打算加租,除他繼續租就租吧,其實生約要來幹什麼,有和無又有咩分別?那麼,我要否把租金報入息?死約打的stamp,是否己當完結?

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大章魚

複式洋房

積分: 153

18^#

發表於 11-3-14 13:05 |只看該作者

CLPAPA

THS ! ^O^

原帖由 clpapa 於 11-3-14 11:48 發表
租約係一份約打一次厘印, 但如果生約期間加租, 就要補厘印,如果生約期間加租而同時加長租期就可能要重新立租約而新租約就要打厘印.

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大章魚

複式洋房

積分: 153

17^#

發表於 11-3-14 13:04 |只看該作者

明白了, THS A LOT

原帖由 ahwah 於 11-3-14 12:24 發表
想問吓打厘印, 係咪通常業主租客各俾一半的? 同埋, 想問吓死約過後業主係咪有權加租的? Thx~

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howmuch

水晶宮

積分: 56812

16^#

發表於 11-3-14 12:56 |只看該作者

原帖由 ahwah 於 11-3-14 12:24 發表
想問吓打厘印, 係咪通常業主租客各俾一半的? 同埋, 想問吓死約過後業主係咪有權加租的? Thx~

法例來說, 打厘印是業主及租客的共同責任, 所以為免爭拗, 習慣上在合約上寫明各俾一半, 咁就共平了.

生約是可以通知解約, 而不是加租, 但正正因為咁, 所以業主們就背棄了合約精神, 用解約來加租, 所以生約期加租等同解約, 然後再另立新約.

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ahwah

複式洋房

積分: 113

15^#

發表於 11-3-14 12:24 |只看該作者

想問吓打厘印, 係咪通常業主租客各俾一半的? 同埋, 想問吓死約過後業主係咪有權加租的? Thx~

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clpapa

版主

積分: 34263

2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

14^#

發表於 11-3-14 11:48 |只看該作者

租約係一份約打一次厘印, 但如果生約期間加租, 就要補厘印,如果生約期間加租而同時加長租期就可能要重新立租約而新租約就要打厘印.

原帖由 大章魚 於 11-3-14 09:17 發表
各位, 我有D唔係好明, 乜打理印唔係一份約打一次咩, 要年年打嗎? 商業同私人不同嗎? 因為我在公司見租約期3年, 都係做一次打厘印, 業主租客各一半, 三年都唔再交喎????

...

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大章魚

複式洋房

積分: 153

13^#

發表於 11-3-14 09:17 |只看該作者

各位, 我有D唔係好明, 乜打理印唔係一份約打一次咩, 要年年打嗎? 商業同私人不同嗎? 因為我在公司見租約期3年, 都係做一次打厘印, 業主租客各一半, 三年都唔再交喎????

原帖由 smarting 於 11-3-13 23:37 發表

而家好多呢D case，個個都連租約賣樓...租戶無say又無choice...

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smarting

別墅

積分: 700

12^#

發表於 11-3-13 23:37 |只看該作者

原帖由 sk889910 於 11-3-12 22:13 發表
我個業主也覺得我係好租客, 生約無加租，但最終就...比個新買家唔睇樓...賣咗!令我很傍惶，覺得租樓好無安全感!!!他通知你的時候，就是SORRY，請搬屋!!!!!! ...

而家好多呢D case，個個都連租約賣樓...租戶無say又無choice...

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[[]]

大宅

積分: 2843

11^#

發表於 11-3-13 17:57 |只看該作者

howmuch,

thank you for your information!!

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sk889910

大宅

積分: 1156

10^#

發表於 11-3-12 22:13 |只看該作者

我個業主也覺得我係好租客, 生約無加租，但最終就...比個新買家唔睇樓...賣咗!令我很傍惶，覺得租樓好無安全感!!!他通知你的時候，就是SORRY，請搬屋!!!!!!

[ 本帖最後由 sk889910 於 11-3-12 22:17 編輯 ]

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howmuch

水晶宮

積分: 56812

9^#

發表於 11-3-12 02:47 |只看該作者

原帖由 [[]] 於 11-3-11 20:32 發表
但我要交15%稅,是否所有租都要打stamp?一年死約,其實生約有咩用?

你可以一年死，一年生一年死，或二年死，任你定，只要雙方同意，市場一般是兩年約，第一年死，第二年生，我覺得是習慣，不一定要跟，印花稅是一樣對於文件而徵收的稅項，不是有租就要打，是有合約才要打，不打，不但犯法，而且令合約無效，另外，出租物業，不論有否合約及打stamp, 都要報物業稅，兩者沒有必然關係。