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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 你哋覺得100萬買一層280呎的新界公屋抵唔抵? ...

自由講場今日: 444|主題: 1352328

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你哋覺得100萬買一層280呎的新界公屋抵唔抵?

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12 3

miumiu98765

大宅

積分: 4533

1^#

發表於 11-4-24 17:05 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

已補地價

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hudsonchui

珊瑚宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章 wyeth冷知識勳章 DHA勳章

57^#

發表於 11-4-25 15:44 |只看該作者

blueski 發表於 11-4-24 17:12
280呎太細了, 仲要係公屋, 比我就唔會買, 我用黎做首期買私人樓仲好...

我都係咁話！用黎做首期買私人樓仲好

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sandra28

琥珀宮

積分: 175230

好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章

56^#

發表於 11-4-25 15:37 |只看該作者

唔抵.....太細! 如果有小朋友就一定唔夠住 !

若要人不知唔好咁低B ! : P

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kakachopper

伯爵府

積分: 16219

親子王國15週年勳章

55^#

發表於 11-4-25 15:33 |只看該作者

但係我覺得ok喎
公屋計實用面積, 好過沙田某d蚊型單位3xx呎但實用得嗰7成度
樓主afford到可以考慮, 政府再冇政策阻止樓價瘋狂繼續升, 班大陸人同師奶就會一窩蜂炒公屋

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PoPo140610

男爵府

積分: 9337

54^#

發表於 11-4-25 14:45 |只看該作者

租金回報約有 5厘
唔錯 bor !!

以租金 $5000 x 12 months
扣除差餉、地租和管理費計

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sandy1425

珍珠宮

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好媽媽勳章大廚勳章

53^#

發表於 11-4-25 10:16 |只看該作者

吾抵~

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chris_lo

大宅

積分: 2277

52^#

發表於 11-4-25 09:49 |只看該作者

但可用面積大過而+的500尺的發水樓播!

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cherry_hang

男爵府

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醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章

51^#

發表於 11-4-25 09:42 |只看該作者

230尺真係唔係好低
一房一廳
兩公婆住就OK多一個小朋友都唔惦
你想幾$$租比人 $5000???
真係有排都返唔到本

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toto_maggie

伯爵府

積分: 15341

50^#

發表於 11-4-25 02:17 |只看該作者

唔啦~!!

如果有100萬cash係手.... 會拎黎買間細細樓齡新d既樓做首期... 等個市好價d賣出 / 放租會好d~

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HY2007

禁止發言

積分: 27682

49^#

發表於 11-4-25 01:40 |只看該作者

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LedTV

琥珀宮

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48^#

發表於 11-4-25 01:39 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 11-4-25 01:40 編輯

樓主係唔係講博康邨??
近馬鐵..又叫價成百萬..應該唔係馬鞍山掛..

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LedTV

琥珀宮

積分: 154386

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

47^#

發表於 11-4-25 01:37 |只看該作者

HY2007 發表於 11-4-25 01:31
280呎就算係實用面積都唔抵啦！
一房一廳，多2個親戚黎到，想轉身都難！

青衣450尺(建築面積)公屋實用得7成多
未補地價都叫緊105萬..
http://www.28hse.com/utf8/property34568.html

樓主呢間補埋地價..
我真係覺得幾抵

我之前間公屋..230呎實用..租5500
1房1廳咋~不過新裝~放盤唔駛1日已經勁多電話打黎睇樓..
3日就租出啦..
約假期睇個D..最後連睇既機會都無..

$5500 係我個頭真係好難有單位租..所以好易租得出

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jo2901chan

子爵府

積分: 13967

2025中秋節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

46^#

發表於 11-4-25 01:37 |只看該作者

唔會買,大部份人都叫樓主唔好買,但睇樓主都好有決心想買~~~

一家人,最緊要開心,快樂~~~老公,收入大增~~~

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HY2007

禁止發言

積分: 27682

45^#

發表於 11-4-25 01:36 |只看該作者

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HY2007

禁止發言

積分: 27682

44^#

發表於 11-4-25 01:31 |只看該作者

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hinwaimama

水晶宮

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醒目開學勳章大廚勳章

43^#

發表於 11-4-25 01:23 |只看該作者

BOBO6 發表於 11-4-25 00:28
公屋係計實用咖

唉~我知,我意思係:
我見好多人見到280呎就話好細,但係可能好多私樓既500呎都唔夠佢大,
所以唔可以用呎數黎講佢貴唔貴,要用成交價,同地區樓齡去睇~

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LedTV

琥珀宮

積分: 154386

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

42^#

發表於 11-4-25 01:22 |只看該作者

我覺得OK喎..沙田D樓而家唔平喎..而家連河畔最細單位都要200萬啦..
實用低過280尺...
而家樓主呢間近馬鐵..又係公屋商場..樓主諗住黎收租..回報算唔錯..
最多無乜升值能力..其實好多人想租公屋..公屋租盤好渴市架
尤其住同阿媽住開個D後生仔女,又想成家立室..又想阿媽幫佢湊仔
租私樓又覺得貴,可能仲唔近阿媽..所以都唔介意租返公屋架(因為佢地都住開)

其實呢個價錢連補地價,我都想買...聽日落沙田睇下先