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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 到底樓價會吾會於這兩年間下調呢?

樓市動向今日: 0|主題: 74606

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到底樓價會吾會於這兩年間下調呢? [複製鏈接]

12 3

juniechanchan

禁止訪問

積分: 1596

1^#

發表於 11-5-31 11:56 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

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私人傳訊

2008

男爵府

積分: 6751

41^#

發表於 11-6-4 01:05 |只看該作者

其實對大部份人黎講買唔買樓可以歸納得一個原因. 就係預期價升還是跌.

如果預期樓價會大跌, 就算幾平息都唔會買, 因為一買就輸錢. (你試下買層樓1厘息, 但一買就可能跌2成, 你都唔會買啦). 反之亦然. 所謂殺人生意有人做, 蝕本生意無人做. 問心大部份人都係咁諗. 好似買股票或其他投資都係咁.

印象記得2010年頭度, 個陣D人嘈買唔到樓, 之後房協抽籤賣居屋, 當時政府出招壓一壓樓價, 個陣有4成人無去抽籤買樓. 有訪問D人話點解唔去抽, 佢地話預計樓價會跌, 所以無去抽云云. (數字上可能有出錯, 因為只憑印象). 所以什麼平息, 錢多, 大陸人買都係假, 如果政府出黎話又有新招對樓市. 比著你都睇定D先買啦. 因為諗住會可能跌嘛.

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cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

40^#

發表於 11-6-4 00:22 |只看該作者

本帖最後由 cheapbombom 於 11-6-4 00:26 編輯

tom_s18 發表於 11-6-3 21:17
回覆 mickeywinnie3 的帖子

誰說的都可能出錯，但請留意下︰

其實點先算有供款能力?

9x年, 我只搵1.2萬, 同男友死慳爛慳, 每人每月儲5千, 夾份儲左5年錢,
都可以買到一間市區, 10幾年樓齡既300幾呎單位作新婚之用

我地咁都上到車, 其實睇下你點定義有能力唧

假如要供一層300萬既樓, 肯定97年艱難過2011年幾倍,
2011年既息口都平左有10倍啦(2011年0.85里, 1997年10里)
當年搵萬餘蚊都攪得掂, 2011年更加之掂

係我眼中, 只要馬死落地行, 一定得
錢, 係儲左先洗, 唔係洗完先睇下有無得剩, 咁就得

咁優惠既息口, 都吸引唔到你考慮上車, 咁比番10里你嘆下啦
500呎, 200萬夠平未? 高息一樣玩謝你

又假如, 200萬, 比夠500呎你, 息口又一里唔夠,
到時, 你估輪到你買咩? 跟本唔成立, 供求係定律, 有人要, 樓有限, 就自然價高者得
除非去左藩多拉既外星人世界,
大家都要現實一點

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tom_s18

侯爵府

積分: 23155

39^#

發表於 11-6-3 21:17 |只看該作者

回覆 mickeywinnie3 的帖子

誰說的都可能出錯，但請留意下︰
1. 樓市是否已出現癲佐的高價？
2. 樓市是否已超過大多數人的能力之外？
3. 政治與經濟大勢的變化等等！

講佐也許等於無講，但這一刻開始我只想在次高價賣出自住樓(只屬個人意見)，耐心等幾年(個人有地方住及有能力等)，香港樓市本來就是升升跌跌的，總有機會的！

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carrie0106

大宅

積分: 4033

38^#

發表於 11-6-3 14:04 |只看該作者

我移家都煩緊呢個問題, 上年賣咗層, 諗住等佢跌下先再買番, 點知租咗半年樓, 個業主已經通知我完咗個死約就唔再續租, 移家想買番但係好貴根本負擔唔到, 到搵租盤, 又少盤有都好貴, 仲貴過供, 攪到我不知幾頭痕.......

點評

tantanmama 隨住新做按息不斷提高, 好快租就平過供架喇. 發表於 11-6-3 15:01

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Jessy

珍珠宮

積分: 46055

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

37^#

發表於 11-6-3 12:55 |只看該作者

回覆 2008 的帖子

講得很好, 個個人都係選擇性接受他人意見的.

不過我本人對樓市升跌就無乜意見, 只持觀望態度, 有時見d人話因為xxx所以會升, 好似幾有道理, 有時見有人話yyy所以一定會跌, 又好似講得幾岩喎, 不過睇完就算啦, 睇實際市況好過啦. 總之有一日我負擔得起時, 我就會上車.

希望每天開心渡過 ;-)

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Jessy

珍珠宮

積分: 46055

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

36^#

發表於 11-6-3 12:12 |只看該作者

回覆 mickeywinnie3 的帖子

復建居屋只是滿足到部份人需要, 未必會為樓市來降溫, 而且政府因有前科, 所以就算真的復建, 數量也不會多, 所以對樓市影響應不會大.

希望每天開心渡過 ;-)

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chowhui97

男爵府

積分: 5873

35^#

發表於 11-6-3 11:45 |只看該作者

邊有人可以講得準, 100% 肯定樓價會升定跌? 所謂的分析員都係吹下水唔需要同任何人負責, 不能盡信, 尤其係股票分析員, 永遠都係講上望幾多, 跌到幾多止蝕.

最緊要睇自己能力, 自住的話樓價上升同下跌都唔慣你事. 我身邊好多人一二年前賣咗樓去租, 話樓價好高, 一定會跌, 跟住咪又係升多幾年.. :;pppp:

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chowhui97

男爵府

積分: 5873

34^#

發表於 11-6-3 11:45 |只看該作者

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pluxplux

複式洋房

積分: 140

33^#

發表於 11-6-3 01:41 |只看該作者

到真系跌果陣大家又驚低處未算低，一樣唔敢入

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2008

男爵府

積分: 6751

32^#

發表於 11-6-3 00:18 |只看該作者

其實所謂上升或者下跌的意見, 對當事人黎講未必咁大作用.

以我自己為例, 如我買了941時, 我聽到乜乜分色員話佢會跌, 我就唔鐘意聽, 覺得佢係咪睇錯, 有D好野佢可能睇唔到啫.

若果我沽晒貨之後, 我聽到大市可能會大跌, 咁可能我有機會平D買941 喎. 咁就啱聽啦.

大多數情況之下升或跌的意見只係視乎自己之前做左什麼行動. 呢樣係大部份情況, 除非有人提出好有力而另外資料/睇法. 否則若講來講去話錢多,息低,大陸人買樓對於無貨在手的人仍然係會睇淡. 但有樓在手的人就會認為講到爛的理由仍然有效, 可以繼續升.