吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 劈價盤出現

樓市動向今日: 1|主題: 74628

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 2578 | 回覆: 31

劈價盤出現 [複製鏈接]

uns

男爵府

積分: 6522

1^#

發表於 11-7-6 10:26 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

尋日收到張地產宣傳單張,登了數個劈價盤 : 東區673' 由465萬減至448萬;704'由498萬減至468萬等等.其實減左都唔算平,再睇下先.

點評

yeegi 始終系那句, 升到$10,000/呎, 減至$9,000/呎, 哇, 10%呀, 但還是一個字"貴". 發表於 11-7-6 16:54

0 0 0

私人傳訊

ypchana

大宅

積分: 1944

32^#

發表於 11-7-8 13:56 |只看該作者

本帖最後由 ypchana 於 11-7-8 14:07 編輯

要不要劈價減磅呢？

越諗越驚，近來有d投資專家、老抄家都保本或劈價減磅，如前兩日太古城恐慌性拋售等！

我唔係專家亦冇水晶球，但我有三層h+0.7收租，每層每月收八千，但連供連什費只要四千！以現價計都有五厘幾！三層都係依一、兩年購入，細價樓都升左四、五十個巴仙！

問：我應該減磅？減磅後做乜投資呢？

如ibond有6-7厘(跟計通脹）都唔錯！但卻沒有了摃桿，又好似若有所失！

另外我有少少好命，上年八月買左兩個車位，每個三十萬！一個租出、另一個自用（兩個都於自住屋苑所以不便透露）！車位因SSD關係爆升至五十萬，現跟自住樓同做h+0.7(但分契）供九百但收二千二蚊租！

問：車位又要不要減磅呢？

私人傳訊

annaanna

伯爵府

積分: 15053

31^#

發表於 11-7-8 11:12 |只看該作者

所以呢d case，就算地產講到業主劈價100萬，都仲高過市價﹗所以地產口中講o既野，信1成都死﹗

uns 發表於 11-7-8 10:49
回覆 par3186 的帖子

同意,我住緊的東區單棟式27年舊樓,竟有業主叫600萬(700'),同呎數年初成交價只是400萬 ...

私人傳訊

uns

男爵府

積分: 6522

30^#

發表於 11-7-8 10:49 |只看該作者

回覆 par3186 的帖子

同意,我住緊的東區單棟式27年舊樓,竟有業主叫600萬(700'),同呎數年初成交價只是400萬左右,叫價好跨張,如我肯出600萬,我寧買太古城或康怡.

私人傳訊

par3186

子爵府

積分: 11987

畀面勳章

29^#

發表於 11-7-8 10:16 |只看該作者

其實而加d所謂[筍盤]
只不過系d業主早前叫到[天價]果d
而加只系佢地肯回地球0即\
同銀行估價貼番dd咋

:-? 沒有一百分的另一半，只有五十分的兩個人 :wave:

私人傳訊

2008

男爵府

積分: 6751

28^#

發表於 11-7-8 00:42 |只看該作者

今次應該係回一回再升, 但之後~~~ 如果今次再升就放層樓.

私人傳訊

Cinken

伯爵府

積分: 16548

27^#

發表於 11-7-7 22:57 |只看該作者

別人恐懼時，便要貪婪。
別人貪婪時，便要恐懼。

點評

rrxx 講得啱! 發表於 11-7-8 11:43

私人傳訊

洋洋

禁止訪問

積分: 16384

26^#

發表於 11-7-7 20:57 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

girl_girl_email

禁止訪問

積分: 7105

25^#

發表於 11-7-7 20:55 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

24^#

發表於 11-7-7 19:22 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

23^#

發表於 11-7-7 19:21 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

22^#

發表於 11-7-7 19:21 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

uns

男爵府

積分: 6522

21^#

發表於 11-7-7 17:54 |只看該作者

回覆 ALAU 的帖子

good point, keep looking around the flats and when the price hits your target to close deal. Hopefully the property downtrend will start end of this year or next year.

私人傳訊

ALAU

大宅

積分: 1380

20^#

發表於 11-7-7 16:18 |只看該作者

回覆 girl_girl_email 的帖子

me the same case here.

this is just a starting of the rate increasing, if the US starts raising the interest from next year, the property market will drop further in HK. I think we start prepare the money, make the calculations of our affordability, and get ready to find the good apartment!

I have started looking around the preferred areas from last yr, and keep starring the raising house price, hopefully, I can buy one rather than "looking" only finally!! hee~

私人傳訊

Cinken

伯爵府

積分: 16548

19^#

發表於 11-7-7 15:56 |只看該作者

"麗港城
呎價 4851元易手
利嘉閣地產分行經理陳維進表示，最近樓市相當淡靜，要劈價才見成交，麗港城 2座低層 G室， 639方呎，政府出招前曾叫價 360萬元，但政府上月出招後，即使已勁減近一成至 325萬元，依然冇人吼，遂再減多 15萬元，至 310萬元才賣出，呎價僅 4851元，低市價近一成。"

其實唔喺利嘉閣地產做,成交價應是 316萬元才正確,而不是低層,是底層才對.
所以,大家要小心過濾有關資訊

點評

fanny4 是一樓向北兼景觀差，故成交價並不意外，一樓通常要特別低至放到！發表於 11-7-7 16:53

私人傳訊

2008

男爵府

積分: 6751

18^#

發表於 11-7-7 15:08 |只看該作者

Enoshma 發表於 11-7-7 15:01
回覆 2008 的帖子

係買賣手法，你唔見有好多所謂「劈價盤」都係市場價出售，而並非抵於市場價。銀行批唔批 ...

Apple news 7月6日
太古城
【本報訊】樓市再步入冰河時期，成交暴跌，業主恐慌劈價沽貨情緒有如病毒般迅速擴散，且越劈越激。鰂魚涌太古城一個 675方呎則王單位，要在 3個月內四度喪劈累計 15%，「海嘯式」勁減 111萬元才賣出，呎價僅 9170元，低市價一成，令人心寒。

麗港城
呎價 4851元易手
利嘉閣地產分行經理陳維進表示，最近樓市相當淡靜，要劈價才見成交，麗港城 2座低層 G室， 639方呎，政府出招前曾叫價 360萬元，但政府上月出招後，即使已勁減近一成至 325萬元，依然冇人吼，遂再減多 15萬元，至 310萬元才賣出，呎價僅 4851元，低市價近一成。

馬鞍山
美聯物業營業經理伍民亮表示，馬鞍山昨日連錄至少兩宗減價成交，馬鞍山中心 4座低層 A室， 791方呎，兩度減價近一成至 380萬元售出，呎價 4804元，屬近期低價成交。

以上都唔似係市價城交.