樓市動向 今日: 0 | 主題: 74575

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發表於 11-7-19 13:09 |只看該作者

babyislove 發表於 11-7-19 13:06
宜家一般租樓水電煤都係用自己名，個業主都想make sure你交晒尾數先安心。始終層樓係佢，佢都想清清白白租 ...

咁係D業主多"魚", 人地有按金,用自己ID申請, 根本尾數唔會追下家OR業主.

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發表於 11-7-19 13:08 |只看該作者

babyislove 發表於 11-7-19 12:48
如果有簽正式租錢，而業主有填番form俾物業估價處，confirm租o左俾人同埋每個月地稅、差餉幾多錢，o個張fo ...

即使業主有把租約打stamp, 都未必識要填CR109架. 就算填埋CR109, 個聯絡地址可以係信箱. 不過如佢話自己係律師, 支票唔兌現機會好細!

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發表於 11-7-19 13:06 |只看該作者

clsee 發表於 11-7-19 13:04
若水電煤錶係係業主名, 你個講法係岩.

若水電煤錶係租客自己名開, 自己俾按金, 就冇你講呢個問題.

宜家一般租樓水電煤都係用自己名，個業主都想make sure你交晒尾數先安心。始終層樓係佢，佢都想清清白白租俾下一個。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

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發表於 11-7-19 13:04 |只看該作者

babyislove 發表於 11-7-19 12:39
就算你交樓時出示埋所有水電煤已付款單據，若果張約係有一個期張(e.g., 3日內)，佢都有權去到第3日先付款 ...

若水電煤錶係係業主名, 你個講法係岩.

若水電煤錶係租客自己名開, 自己俾按金, 就冇你講呢個問題.

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發表於 11-7-19 12:55 |只看該作者

babemom 發表於 11-7-14 15:01
好多謝你們的分享！而家個業主話24號收樓，會俾29號嘅支票退按金，佢係律師，話規矩係咁，我而家好擔心張票 ...

如果佢真係係律師，佢走你數，好易搵到佢，

你搬走之後影o下相，有咩事多個reference。

我advice你，下次租樓，搬入去前影底相，到搬走時萬一有argue都多個reference。

如果你擔心，除o左老公，搵多一、兩個朋友/家人幫手，人多好辦事。

不過，可能你搬佢upset先發老脾，去到收樓o個日，佢可能心情好d，又無咩o野呢。

你唔好太擔心，過o左24/7你唔駛再理佢。

祝當日一切順利!

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發表於 11-7-19 12:48 |只看該作者

bonbonyung 發表於 11-7-14 13:02
回覆 clsee 的帖子

所以咪要傾o羅!!! 業主同租客共同結論, 大家好黎好去, 只不過交樓後五天才給票, 又真的 ...

如果有簽正式租錢，而業主有填番form俾物業估價處，confirm租o左俾人同埋每個月地稅、差餉幾多錢，o個張form個租客都會收到，入面有業主聯絡地址。

5日唔算多，宜家有d新租約係30日。

其實如果間屋收番o黎無問題，業主通常第二日都寄張cash cheque/過番訂金俾租客。

如果真係有業主走數，唯有去小額錢債處囉。希望無人要行到呢一步喇!

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發表於 11-7-19 12:42 |只看該作者

bonbonyung 發表於 11-7-14 10:43
我之前租樓時, 我一早同業主傾好, 我係唔交最尾兩個月租, 用按金來俾, 其實佢係業主, 佢驚過你啦! 唔好俾佢 ...

好人o既業主，最多肯最後一個唔駛交租，因為佢點都想keep番d錢，confirm o左你交齊晒水電煤同埋間屋無穿無爛先會return番剩下o既一個月訂金。我覺得呢個做法好合理!

只不過好多時，D業主係唔接受用訂金當租金。我覺得都無所謂，最後都一定攞得番O既。

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發表於 11-7-19 12:39 |只看該作者

clsee 發表於 11-7-14 10:35
你同業主講: 一定要一手交"cash", 一手交匙, 唔接受"支票", 現金票,期票都唔收.

業主有權咁做, 你也有權 ...

就算你交樓時出示埋所有水電煤已付款單據，若果張約係有一個期張(e.g., 3日內)，佢都有權去到第3日先付款。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
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tby25800

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發表於 11-7-19 12:38 |只看該作者

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發表於 11-7-19 12:37 |只看該作者

babemom 發表於 11-7-14 03:08
唉！本來我以為我單case完左，點知當我不甘業主在不整屋的情況下大幅加租而搵到屋搬，昨晚同佢講話唔再續租 ...

你當時有無簽合約? 你睇番張約，有D寫明係收樓後3日內退回訂金，有D 7 日/31日。

另外，如果當時有agent跟，你睇吓佢肯唔肯交樓時上o黎做個證人/中間人，盡量免傷和氣。

如果佢真係要扣錢，油番過膠紙痕o既地方，應該係最多係幾百蚊。如果唔嚴重，其實好多時都唔扣錢，因為正常o黎講，收樓係都會執一執，at least油吓油。

你千祈唔好俾佢收樓前上o黎睇，佢無權咁做。佢最多係你搬走後，面對面交鎖匙先可以上o黎。

點評

clsee YES, 要睇合約有冇話幾日後先退,否則一手交CASH,一手交匙. 發表於 11-7-19 13:11

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

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babemom

子爵府

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發表於 11-7-15 22:31 |只看該作者

回覆:howmuch 的帖子

絕對同意你講法，呢幾日為左呢件事而很煩，又怕影響老公返工嘅精神同情緒，所以我地而家乜都唔諗了，見步行步，但真係好感激bk的各位，你們的分享令我學了不少，及舒緩了不少緊張壓力！

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howmuch

水晶宮

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47^#

發表於 11-7-15 00:28 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 11-7-15 00:40 編輯

babemom 發表於 11-7-15 00:05
我而家先叫學精左！但係而家我係咪乜都做唔到而只可以好被動地等收樓果日，等佢check完我間屋，睇下佢會唔 ...

用期票退按金, 沒有規則可言, 格硬來就真, 不過佢收樓好過唔收, 有期票都好過無, 因為層樓唔交收你重麻煩, 收樓後的按金, 就是佢欠你, 收得樓, 日後佢都唔知有乜理由可以stop payment, 難委佢是6C, 做埋D多餘野, 煩人又不利己, 一係就咪收.

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hkaa

伯爵府

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發表於 11-7-15 00:22 |只看該作者

babemom 發表於 11-7-15 00:05
我而家先叫學精左！但係而家我係咪乜都做唔到而只可以好被動地等收樓果日，等佢check完我間屋，睇下佢會唔 ...

可惜我不是律師，不能替你解答!

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babemom

子爵府

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發表於 11-7-15 00:05 |只看該作者

回覆:clsee 的帖子

我而家先叫學精左！但係而家我係咪乜都做唔到而只可以好被動地等收樓果日，等佢check完我間屋，睇下佢會唔會將玩野行動升級，再等五個工作天佢嘅按金票兌現才叫告一段落？
佢如果唔肯簽退租書怎辦呢？唉~~~~~

點評

clsee 係退租書上寫明"以支票兌現為準" 發表於 11-7-15 13:46

clsee 唔好激嬲佢, 冇得同佢硬碰,6c可以同你玩好多野, 睇下佢上黎驗完樓講乜先! 發表於 11-7-15 13:44

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[[]]

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發表於 11-7-14 18:10 |只看該作者

家庭負擔大的朋友,你們的孩子也會照顧你的!!身邊有很多家長,子女的課外活動費用動輒三两千,却......沒有給家用父母,所相信他們的子女都一樣,這叫做'身教'

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vet agree!! 發表於 11-7-15 02:21

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