樓市動向 今日: 1 | 主題: 74597

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發表於 11-7-21 21:47 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 CREAMLA 於 11-7-22 22:36 編輯

暫時告一段落，

多謝各位靚太比意見，小女子感激不盡。

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發表於 11-7-22 22:32 |只看該作者

多謝各位靚太比意見，小女子感激不盡。

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發表於 11-7-22 17:06 |只看該作者

8月23號出解除租約通知書

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發表於 11-7-22 17:00 |只看該作者

個AGENT話租客想住到9月22號先搬
（可能佢想過左暑假租樓旺季，選擇多D租金又便D）

依家只要佢真系9月22走，我地都無問題，租金照舊約。
不過8月22號我地會出解除租約通知書。

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babyislove 咁都好!大家清清楚楚，仲有埋個期tim。發表於 11-7-22 17:05

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clpapa

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發表於 11-7-22 16:38 |只看該作者

babyislove 發表於 11-7-22 16:16
你講得都有道理，不過衰係上O黎，佢話封信俾人行過"dump" o左都得喇!

或者可以考慮影完相再放入佢信箱吧! ...

入信箱佢都可以話租你屋咁未開過信箱

, 呢D人真係乜都可以有得駁, 總之你做左你應做既嘢就得LA, 唔好陪佢鑽牛角尖.

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babyislove agree! 發表於 11-7-22 16:52

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clsee

大宅

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發表於 11-7-22 16:31 |只看該作者

本帖最後由 clsee 於 11-7-22 16:34 編輯

(設計對白)

租客 : 租金愈平愈好,業主加租無理!!!!
業主 : 收租愈多愈好,市價租金已升!!!!

租客 : 生約未過,業主不應加租!!!
業主 : 我已比市價平租!!!!

人不為己,天諸地滅,大家係租金上有利益衝突係正常, 未必代表租客係衰人.

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發表於 11-7-22 16:19 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 11-7-22 17:05 編輯

CREAMLA 發表於 11-7-22 15:56
我睇左份租約：

雙方同意租客租滿11個月後，任何一方可以用1個月書面通知解除租約，即取回按金，否則按照 ...

明喇!咁你過o左第11個月，第12個月第一日已經可以出信請搬走。

其實如果佢係想租，有誠意咁同你傾，何必要cut線、霸王俾你中止合約，你又唔係想收番層樓自住。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

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發表於 11-7-22 16:16 |只看該作者

babyislove 發表於 11-7-22 14:42
係快，不過管理員未必幫手(尤其是比較舊/管理不善o既屋苑)，同埋寄掛號etc.要簽收o既信，佢簽o左無得唔 ...

你講得都有道理，不過衰係上O黎，佢話封信俾人行過"dump" o左都得喇!

或者可以考慮影完相再放入佢信箱吧!

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

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發表於 11-7-22 16:03 |只看該作者

babyislove 發表於 11-7-22 14:38
係咩規矩? 咁佢想住到幾時? 。

CUT線真係衰，佢唔傾，你咪出信囉! 過o左死約12個月，你真係有權出信叫 ...

佢所謂既規矩我估系：

上年攞左著數，今年想繼續
上年簽租完全比佢話晒事，今年佢都想做主導。

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發表於 11-7-22 15:56 |只看該作者

本帖最後由 CREAMLA 於 11-7-22 15:58 編輯

我睇左份租約：

雙方同意租客租滿11個月後，任何一方可以用1個月書面通知解除租約，即取回按金，否則按照所餘租期之時間計算租金。

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Betty媽咪

子爵府

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發表於 11-7-22 15:39 |只看該作者

其實傾續租時, 最好black & white 有信為憑,
信上要註明現有租約何時到期.
奉上新租金以供考慮.
若租約到期前仍未有新租約簽妥, 請將單位在良好狀態交吉. (呢句好重要, 保障業主到時有依據收樓)
若未能依期搬出, 應可以照新租金收取租金, 而不是舊租.

Betty媽咪人生總是充滿挑戰與無奈, 好多事并不是自己所能控制, 但仍希望可以將所有障礙一一闖過, 健康的活下去......... :-P :-P

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發表於 11-7-22 14:42 |只看該作者

babyislove 發表於 11-7-21 23:21
你用郵局本地郵政快遞，貴少少at least$25，有機會即日派件。你寄之前問清楚!

另外，要第13個月第一天先 ...

<最快方法, 直接上樓貼封信係大門口,影低佢, 叫管理員落簿記低>

係快，不過管理員未必幫手(尤其是比較舊/管理不善o既屋苑)，同埋寄掛號etc.要簽收o既信，佢簽o左無得唔認話收唔到，叫多個人證物證囉。

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clpapa 就算大廈冇管理員你都有相為証. 發表於 11-7-22 15:12

clpapa 掛號信佢可以唔收, 退反比你就証明你冇通知過佢, 呢D係自己捉虫做法. 發表於 11-7-22 15:06

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發表於 11-7-22 14:38 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 11-7-22 14:38 編輯

CREAMLA 發表於 11-7-22 12:05
我認為我地無迫個租客：

比一個月通知期仲早十幾日通知佢。

<依家叫佢簽新約，佢就唔合作，仲話個規矩系要比佢住多幾耐，系我地唔遵守合約>

係咩規矩? 咁佢想住到幾時? 。

CUT線真係衰，佢唔傾，你咪出信囉! 過o左死約12個月，你真係有權出信叫佢搬走。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

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發表於 11-7-22 14:36 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 11-7-22 14:43 編輯

CREAMLA 發表於 11-7-21 23:42
我以為系11個月時就可以通知佢，一個月通知期後就滿1年，
原來要滿左1年先可以通知，即租客最小住13個月 ...

宜家D新約係11+1(我最近06/2011簽o個份就係)，但係舊o個d都仲係寫12(我之前o個份係06/2010簽)，我之前個衰業主跟得好足(除o左佢想攞著數時:;pppp:)，所以佢都係第13個月o既第一日出信俾我o地通知我o地搬走。其實佢唔出信，我o地都會出俾佢，因為係我o地唔同意佢加租30%而選擇搬走。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

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發表於 11-7-22 12:20 |只看該作者

可能覺得我屋企人冇料到就恰佢

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