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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 有收租的你, 可以幫我嗎?

自由講場今日: 139|主題: 1345508

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查看: 776 | 回覆: 9

有收租的你, 可以幫我嗎? [複製鏈接]

dlmhongkong

大宅

積分: 3981

1^#

發表於 11-8-7 22:19 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

租約仲有個多月, 就到期, 想請問如何與租客續約?

需要地產幫忙嗎?

若否, 要點做先可以保障雙方呢?

點評

qyeternity stamp duty can be paid at post office 發表於 11-8-8 01:03

qyeternity no need to ask for help from the agent 發表於 11-8-8 01:03

qyeternity sign a new tenancy agreement and discuss the terms therein 發表於 11-8-8 01:03

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Mike媽咪

複式洋房

積分: 111

10^#

發表於 11-8-9 01:10 |只看該作者

same same, i type for myself too!

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chumamma

大宅

積分: 3591

9^#

發表於 11-8-9 00:59 |只看該作者

sos... 發表於 11-8-8 20:36
自己去文具舖買份租約照填，一式二份，大家簽好名拎去打厘印，就係敢簡單！

...

唔洗買租約, 我自己打好 print 出來, 雙方簽字, 因為買回來的, 有很多不合用, 要 cross out.

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jacquesau

珍珠宮

積分: 35573

8^#

發表於 11-8-8 20:40 |只看該作者

回覆：有收租的你, 可以幫我嗎?

我想問生約期間係咪只可以吾續租，但吾可以加租架？

好好過每一天......

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sos...

大宅

積分: 3865

7^#

發表於 11-8-8 20:36 |只看該作者

回覆：有收租的你, 可以幫我嗎?

自己去文具舖買份租約照填，一式二份，大家簽好名拎去打厘印，就係敢簡單！

點評

qyeternity exactly! 發表於 11-8-9 01:36

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 92087

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

6^#

發表於 11-8-8 20:25 |只看該作者

本帖最後由 Jasmine-4711 於 11-8-8 20:29 編輯

法例上可於生約期間以一個月書面通知不續約(非6個月),所以通常1.5-2個月前要同租客開始傾.傾唔掂就發通知信.

不需找地產簽約,文具店有一式兩份的租約,自己可去打厘印(50%由租客出).可在網上用信用卡付款.但可找地产8下市价租值,再減1千或幾百给現租客.因佢搬走你又掉空1-2个月,又要油漆,付佣,所以佢會要你优惠俾佢.

除打厘印,網上仍要填CR109表格.如續約一個月內不報CR109就要付款才可報.漏填CR109將來如打官司,法庭是不承認租約內容的.

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dlmhongkong

大宅

積分: 3981

5^#

發表於 11-8-8 19:51 |只看該作者

chinatea 發表於 11-8-7 23:52
正常來講你要預6個月前就要書信通知人,續唔續約,你覺得會唔會加租或唔加租都要同人講好,租客都要有時間考慮 ...

唔該哂!!

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dlmhongkong

大宅

積分: 3981

4^#

發表於 11-8-8 19:50 |只看該作者

qyeternity stamp duty can be paid at post office 發表於 18 小時前
qyeternity no need to ask for help from the agent 發表於 18 小時前
qyeternity sign a new tenancy agreement and discuss the terms therein 發表於 18 小時前

thank you very much for your suggestion.

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sm003

子爵府

積分: 10455

有「營」勳章叻叻勳章 wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章

3^#

發表於 11-8-8 02:24 |只看該作者

do it by yourself

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chinatea

水晶宮

積分: 59494

牛年勳章 2018父親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章認識瑞士牛牛第二回 hashtag影視迷勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章

2^#

發表於 11-8-7 23:52 |只看該作者

正常來講你要預6個月前就要書信通知人,續唔續約,你覺得會唔會加租或唔加租都要同人講好,租客都要有時間考慮續唔續或者你加租佢接唔接受呢?

唔洗搵地產架啦,你而家得個幾月時間就要即刻同人傾,如果續約,新租幾多白紙黑字買套新租約寫好佢,接住個舊約日期開始就得啦.

一式兩份最緊要抄返邊d野係你架,唔可以拆走果d,費事人地走時就有得爭議啦.