單親天地 今日: 0 | 主題: 18391

積分: 8629

1^#

發表於 11-11-24 19:39 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 kittycat0519 於 21-6-26 22:46 編輯

請取消

0 0 0

私人傳訊

積分: 8629

25^#

發表於 11-11-30 22:33 |只看該作者

終於今日打左去屋村辦事處問主任喇，離婚係可以轉名的，轉名時要入息審查，審查界限，係根據雙倍租金的價錢，例如，我朋友個case，個老豆轉名俾呀媽做戶主，呀媽同兩個仔三個人住間公屋，咁樣三個人的總入息唔可以超過$45XXX，就可以轉戶主喇，呀媽做左戶主後，可以用三個人的名義轉綠表，交返間公屋出黎買居屋架

私人傳訊

積分: 8629

24^#

發表於 11-11-26 18:44 |只看該作者

本帖最後由 kittycat0519 於 11-11-26 19:11 編輯

bananatree 發表於 11-11-26 18:01
回覆 kittycat0519 的帖子

樓主去呢條兩link睇睇,妳應該睇得明,希望幫到妳,唔明就再問啦!

多謝))))你好勁呀，咁都俾你搵到))))))))唔該你呀)))))))就係呢個表喇))))))))))))

某程度上，我好同情我朋友，所以先咁努力去幫佢問

倘離婚雙方未能就公屋的租約達成協議，房署通常會支持把公屋租約撥歸：

1.	獲得所有子女管養權的一方(倘租約內並無其他認可住客)；或
2.	包括所有認可住客(如成年子女、父母、姻親等)的一方；或
3.	(就共同管養權個案而言)獲判可與子女共住以照顧其日常生活的一方(如適用)。

咁呢個情況，我朋友係咪可以一腳伸佢老公出去訓街呢.....(反正佢老公都成日唔返黎訓架啦~)
定係一拍兩散，兩邊都冇屋住呢？

私人傳訊

積分: 427

23^#

發表於 11-11-26 18:11 |只看該作者

我有樣答錯咗,重新審批係以(全面經濟狀況審查)作準!sorry!

私人傳訊

積分: 427

22^#

發表於 11-11-26 18:01 |只看該作者

本帖最後由 bananatree 於 11-11-26 18:07 編輯

回覆 kittycat0519 的帖子

樓主去呢條兩link睇睇,妳應該睇得明,希望幫到妳,唔明就再問啦!
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/aboutus/policy/publichousing/0,2771,3-0-2645-21,00.html
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/aboutus/policy/publichousing/0,2771,3-0-2621-20,00.html

私人傳訊

積分: 8629

21^#

發表於 11-11-26 17:25 |只看該作者

bananatree 發表於 11-11-26 16:30
回覆 kittycat0519 的帖子

其實樓主已知道唔少資料。

1)因為之前我問過房署，如果我入住左公屋後，超收入，但冇超資產，其實係可以繼續住落去架，總之要超晒兩樣房署先會收返間屋(我朋友個case...只係超收入，冇超資產架)
2)而以繳交雙倍租金作條件,去保留原有居住單位...你誤會左我意思，我意思係，當間屋不嬲都交緊雙倍租的，依家轉戶主的話，個女人+大仔+細仔都超左原本申請公屋個收入限制，咁可唔可以繼續照交雙倍租地，去轉戶主呢
3)轉名我知當然要重新審查啦，不過審查的界限係跟"新申請限制"，定係跟"已入住公屋的限制"呢，例如我兩個人申請公屋，新申請時入息唔可以超$13410同資產唔可以超過$260000，不過當入住公屋後，入息係可以超過$13410去到$2XXXX之間(房署主任度有個表，我上次睇過)，都可以唔使交倍半租架，同埋入住公屋後資產係唔可以超過$1,100,000(我唔肯定個數係幾多，不過我肯定係過百萬架)，總之新申請同入住後個額係唔同架，所以我想知，如果要轉名的話，房署會計新申請個額，定係入住公屋後果個額去厘定俾唔俾轉戶主呢
4)好似我兩個人住公屋，我睇過，若果一個人佔有25平方米以上，就叫做寬敞戶，房署會要求調去較小的單位居住架，房署主任度有個表架，我上次睇過，因為我驚我個仔個老豆爭返呀仔撫養權，我會冇得繼續留返呢間屋度住，結果我間屋係少過25平方米，所以我放心好多喇:)

私人傳訊

積分: 8629

20^#

發表於 11-11-26 17:03 |只看該作者

cotychan 發表於 11-11-26 14:22
3萬蚊一個月,如果用2萬還債,仲有一萬,咁既生活,好過好多人.

佢老公唔係咁，我諗佢樓都買左啦....

就當佢得返得一萬蚊，佢有個細仔要養...個仔應該讀中五/中六啦，學校應該要交學費架，又要俾零用/飯錢/書簿，郁下又話要買返學鞋/書包...個大仔又讀書唔多，搵幾千蚊，淨係夠自己使(聽聞之前大仔都要幫老豆還債，條數最近已經還完)，我朋友自己都做個經理仔，著衫又唔可以咁寒酸，自己又要打扮下....係，當然一萬蚊係好過好多人，不過慘在佢搵到又要交稅，咩福利都冇(例如學生資助/車船津貼果d)，依家搞離婚，自己又要搬出去租樓住，唔搞又繼續踩落個度，佢依家已經泥足深陷，想抽身離場都幾難，講真，一個女人搵到三萬蚊，返到屋企見到間屋咁樣，自己個銀包淨返錢又唔多，想整下間屋又冇錢，d電器用黎用去都係d雜嘜牌，想買個樂聲牌都要儲錢果隻，我作為朋友見到佢咁，都想佢快d脫苦海囉，不過間屋留唔到的話，我叫佢三思先喇，做女人就係咁難...唔好諗住嫁個公務員，就有鐵飯碗，其實好多紀律部隊都賭得好緊要，唔係點解咁多人要吞槍丫，因為佢地可能連份退休金都輸埋架喇(我朋友個老公咪成份退休金去還債，所以要趕住45歲退休囉)

私人傳訊

積分: 427

19^#

發表於 11-11-26 16:30 |只看該作者

回覆 kittycat0519 的帖子

其實樓主已知道唔少資料。
1. 轉名時未能通過入息審查,一般會給予暫住該單位一年。
2. 而以繳交雙倍租金作條件,去保留原有居住單位,暫未聽聞有此做法。
3. 在轉名時房署都可以重新作出審查。樓主要去分清楚(可以)到底係乜?
4. 問題 : 一對年老夫婦居住一公屋單位,在任何一方去世後,就變了寬趟户,在處理轉名時房署會唔會要求佢搬屋呢?

私人傳訊

積分: 18748

畀面勳章環保接龍勳章

18^#

發表於 11-11-26 14:22 |只看該作者

3萬蚊一個月,如果用2萬還債,仲有一萬,咁既生活,好過好多人.

私人傳訊

積分: 8629

17^#

發表於 11-11-26 14:17 |只看該作者

回覆 cotychan 的帖子

其實我覺得我朋友蠢左，要離一早離咪好囉，依家搞到半天吊，唉

私人傳訊

積分: 18748

畀面勳章環保接龍勳章

16^#

發表於 11-11-26 13:45 |只看該作者

kittycat0519 發表於 11-11-26 13:29
回覆 faye525 的帖子

因為你朋友冇仔女，所以要焗住搬走囉，如果有小朋友就應該唔係咁講法架喇，因為我問 ...

2個仔都過18歲,係成年人,根本唔存在撫養權問題!佢地唔係小朋友,無體恤條件架!

私人傳訊

積分: 8629

15^#

發表於 11-11-26 13:29 |只看該作者

回覆 faye525 的帖子

因為你朋友冇仔女，所以要焗住搬走囉，如果有小朋友就應該唔係咁講法架喇，因為我問過房署，佢地係會支持有管養權的一方繼續留在公屋居住架

你所講應該係警察部的福利官...不過講真，我朋友個老公都退左休啦，福利官仲會唔會理佢呢
我覺得呢個女人好苦命呀，辛辛苦苦搵埋搵埋奉獻晒俾個老公去賭，我朋友話忍左佢廿幾年，都算啦，以前佢老公都晚晚返黎訓，最近呢幾個月就連續幾晚都唔返黎訓，一返黎訓就問我朋友錢，借完錢又唔還，我朋友都對呢個人好絕望喇，諗住細仔都十八歲，識諗囉，先會諗搞離婚呢

私人傳訊

積分: 8629

14^#

發表於 11-11-26 13:20 |只看該作者

回覆 bananatree 的帖子

十三樓:
你話""在轉名時房署都可以重新作出審查。以現時申請公屋資格為準""
呢句野我朋友咪賴晒野囉....(你答出左我想問的重點喇，我就係想知，如果佢交開雙倍租咁計，轉戶主後可唔可以繼續交雙倍租呢，定係冇得住呢，據你咁答我即係會冇得住啦，唉，大鑊~)

如果佢同佢老公斬覽(我朋友一個人搬走)，佢唔使再每個月咁樣無條件奉獻幾千至一萬俾佢老公，不過要自己出面租樓住，條數都真係...同唔離婚冇分別，如果佢一個人搬走的話，要出面自己租樓住之餘，佢有一個仔未讀完書架嘛，個老豆又唔會俾錢養，到時又問個老母錢....仲有，兩個仔住緊間公屋，個老豆又唔俾屋租水電煤，到時兩個仔咪又係問個老母....我朋友真係求生不很求死不能呀...又多一個悲劇發生喇，唉~

多謝呢度咁多位朋友意見

私人傳訊

積分: 427

13^#

發表於 11-11-26 00:01 |只看該作者

回覆：kittycat0519 的帖子

1 公務員公屋褔利祇係輪後公屋的一種方法，獲派公屋後跟所有公屋居民係完全無分別。
2 不論任何原因轉名，在轉名時房署都可以重新作出審查。以現時申請公屋資格為準。
3 房署不會為離婚個案而額外分派單位的。

私人傳訊

faye525

子爵府

積分: 10647

畀面勳章

12^#

發表於 11-11-25 23:51 |只看該作者

公務員公屋, 就睇果家公務員申請果時係咩條件同俾幾大間屋

我朋友(公務員)佢結婚三年離左婚, 冇小朋友, 一離婚, 連我朋友都冇得再住當初申請果間公務員公屋呀~~ 佢自己再出去租屋住囉~~

不過我記得呢度有個CASE個媽咪EX係做警員, 最後個媽咪同小朋友可以住係原本間公屋度, 中間都好似求助過警員唔知咩福利部門先有呢個代遇..

樓主個朋友老公唔知有冇類似警員果D福利部門問呢....有既樓主朋友可以去問下

私人傳訊

faye525

子爵府

積分: 10647

畀面勳章

11^#

發表於 11-11-25 23:44 |只看該作者

本帖最後由 faye525 於 11-11-26 00:00 編輯

回覆 cotychan 的帖子

房署限令遷出既條件係要入息+資產同時都過晒指定限額
即係入息又過, 銀行薄+股票+保險各樣加埋都過埋先要你搬走

如只係高收入, 但資產唔過 (三人家庭都百一萬), 咁就只交倍半或雙倍租金
同樣, 戶口過晒額, 但唔過收入, 都只係收倍半或雙倍租金~

房署呢個條款係想令到本身家庭環境唔好既人(岩岩住公屋個個都唔方有錢架啦), 住左公屋之後, 經濟環境改善就搬走.

咁好老實, 要兩樣野都同時過既, 唔駛房署請, 一定自動買樓走人啦!! 有過百萬係銀行都仲唔買樓?!

所以咪會係公屋停車場見到D所謂靚車囉~~ 可能人地買架二手玩下都唔定唧..二手車十幾萬(已經好唔錯), 都仲未過資產架~

所以長毛做議員時, 係冇過到房署條例, 佢只係高收入, 但銀行冇咩錢囉~~(一人資產好似都幾十萬的..)

其實好多舊公屋住戶都交貴租, 因為仔大女大未結婚仲同住時, 全家收入加埋一定過, 但係銀行薄唔代表有咁多錢架嘛~~~到銀行薄都差唔多到額, 可能D仔女話買樓結婚搬走, 於是間公屋又得返兩老, 到時可能連收入都唔過額, 交返普通租金

所以房署要兩樣都過先搬囉...都係免卻呢類麻煩唧...

私人傳訊

積分: 8629

10^#

發表於 11-11-25 22:05 |只看該作者

聽聞好似免審查十年，不過我唔知係咪真喎

我朋友真係好慘，前前後後貢獻左幾百萬俾佢老公都有，佢老公試過偷左佢隻"勞"出左去舉，舉完返黎俾返張當票老婆，佢老婆嬲爆之餘，俾左二萬蚊佢老公去屬返隻錶返黎，點知佢老公冇去屬，仲取埋果兩萬蚊賭埋輸埋，佢老公又試過一夜間取左聯名戶口的幾十萬儲蓄過澳門賭晒輸晒，個老婆d屋企人仲要幫手借個名義出黎幫佢老公借loan，以前住宿舍仲好少少，租金在糧扣，依家住公屋，成日都要我朋友交租，兩個仔唔理唔俾錢養，成日搵d藉口問老婆"借"錢，個老婆叫佢還錢時，個老公就問佢"你好等錢使咩？"，亦曾經試過有人上門鐘同打電話黎叫還債架喇，總之激到我朋友死死下，以前都晚晚返黎屋企訓架，依家連續幾晚都唔返黎訓，一返黎就訓幾個鐘又出左去，水電煤屋租債務全部唔理，做朋友當然唔想佢離婚啦，不過如果俾我遇到佢老公呢d人做老公的話，我諗我一早離左婚喇

私人傳訊

積分: 18748

畀面勳章環保接龍勳章

9^#

發表於 11-11-25 21:00 |只看該作者

根據8樓所述.

唔單止你個朋友唔可以轉名,就算轉咗名,最多都係住一年.唔知你朋友個老公,會唔會因為佢係退休公務員,而免咗某啲審查,定係佢地一直都有所隱瞞佢地既入息?佢地一家應該一早就無得住公屋呢個資格!

私人傳訊

積分: 18748

畀面勳章環保接龍勳章

8^#

發表於 11-11-25 20:56 |只看該作者

第五章：維護公屋資源的合理分配政策
房委會在1996年4月通過實施「維護公屋資源的合理分配政策」，以入息及資產兩項準則，作為衡量租住公屋住戶繼續接受公屋資助的資格。由1997年6月26日起，中轉房屋住戶亦須接受「維護公屋資源的合理分配政策」的限制而須申報資產。凡在「公屋住戶資助政策」下正繳交雙倍淨額租金/暫准證費另加差餉的住戶，若欲繼續於公屋居住，便須在下輪申報時(距離上次申報兩年)申報資產。

所有家庭成員均為60歲或以上的住戶，或全家領取綜合社會保障援助金的住戶或持合租租約共住一單位的住戶，可豁免申報入息及資產。

房委會於1999年2月5日檢討有關政策，並決定如公屋住戶家庭入息及擁有的資產淨值均超逾指定的資助入息及資產淨值限額，或選擇不申報資產(包括未能就有關申報提供所需一切資料，以證明家庭總資產淨值並未超逾現行資產限額的住戶)，便須遷出所住的公屋單位。

須遷出公屋單位的住戶，如有暫時的住屋需要，可申請暫准居住證在該單位暫住，為期不得超逾12個月，在暫居期間，他們須繳交相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金(以較高者為準)的暫准證費。

在暫居期間，如有關住戶能證明其家庭入息或資產淨值已連續三個月下降至低於指定的限額，可以申請批出租約及繳交較低水平的租金；若家庭入息或資產淨值下降的情況屬於永久性質，住戶可立即申請。

私人傳訊