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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 大力, 樓價剛剛先回. 但政府又話可能放寬樓市政策. 點好 ...

家庭理財今日: 2|主題: 46901

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大力, 樓價剛剛先回. 但政府又話可能放寬樓市政策. 點好? [複製鏈接]

rambojai

大宅

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1^#

發表於 11-12-8 09:47 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

大力, 樓價剛剛先回. 但政府今日又話可能放寬樓市政策. 你點睇呀? 好多大行先話出年會趺10%-15%既. 呢頭政府又話可能放寬樓市政策. 咁我地仲可唔可以等? 定係已經趺完呢? 定係政府預期出年經濟環境更惡劣. 所以放寬d 唔好咁死?

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大力大力

象牙宮

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25^#

發表於 11-12-20 14:42 |只看該作者

koalamlam 發表於 11-12-20 13:17
真係睇到都嬲..
呢幾年樓價升左40-50%, 而家先趺果4-5%就話放寬政策的話.. 買唔到樓的人繼續買唔到樓..
佢 ...

放心 ! 現在樓價已脫離現實 !

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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koalamlam

子爵府

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發表於 11-12-20 13:17 |只看該作者

rambojai 發表於 11-12-8 09:47
大力, 樓價剛剛先回. 但政府今日又話可能放寬樓市政策. 你點睇呀? 好多大行先話出年會趺10%-15%既. 呢頭政 ...

真係睇到都嬲..
呢幾年樓價升左40-50%, 而家先趺果4-5%就話放寬政策的話.. 買唔到樓的人繼續買唔到樓..
佢當七一遊行果20萬人的索求係耳邊風? 聽下就算?

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joey1001_1001

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發表於 11-12-19 10:18 |只看該作者

回覆大力大力的帖子

首先我要強調一點我不是說現時樓價仍處於上升中, 而我係話現時樓價係調整中, 不會有很大的下趺空間而已, 這都是我個人預測, 如果需要自住就可趁樓市調整時買, 反之你係咪都要租樓, 租金都要有一定支出, 如果話等樓價趺, 咁點先唯之趺夠呢? 每個無樓人士永遠都唔會覺得樓價太低, 相反有樓人士又永遠都唔會覺得樓價太高, 想買樓的總會覺的低處未算低, 正如我身邊有朋友在十多年前賣左樓改租樓, 諗住樓價下跌時買回, 佢做法無錯, 其間經歷沙士及金融海嘯兩次買樓時機, 但人總覺的低處未算低, 希望再低一點啦, 低一點又再低一點, 當樓價回升時當然不甘心, 唯有再等, 結果十幾年來已幫業主供滿大半層樓, 我不是話所有人都是造種心態, 只是大部份人都會這樣想, 除非你係一個做事決斷的人啦, 如有不同見解, 請原諒!

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大力大力

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發表於 11-12-19 08:29 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 11-12-19 08:39 編輯

joey1001_1001 發表於 11-12-19 00:02
明年美元轉強，明年租金跌，全部都係明年嗎?即係未到啦，依家係估計明年樓價，用明年美元明年租金來估明年 ...

老友！今日己是 19/12/2011 仲有 10 日就 2012 年鳥，我唔話明年，唔通話明天咩？

再講美指數由 9 月 74.0 升到現在 80.2 下年繼續升，不是升了嗎？

樓價/租金這幾個月已經開始回落了嗎？簡單 D 中原樓價指數己連跌了十幾星期.............

花點時間，睇多點環球經濟數數據先！！！

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leanna~

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21^#

發表於 11-12-19 01:40 |只看該作者

引用：明年美元轉強，明年租金跌，全部都係明年嗎

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leanna~

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20^#

發表於 11-12-19 01:26 |只看該作者

引用：個個都話出年樓價跌，但我覺得樓價唔會大跌

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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joey1001_1001

伯爵府

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19^#

發表於 11-12-19 00:02 |只看該作者

回覆：大力大力的帖子

明年美元轉強，明年租金跌，全部都係明年嗎?即係未到啦，依家係估計明年樓價，用明年美元明年租金來估明年樓價?

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pettymami

大宅

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18^#

發表於 11-12-18 23:51 |只看該作者

回覆：大力, 樓價剛剛先回. 但政府又話可能放寬樓市政策. 點好?

我等買新樓，唔知d呎價又會唔會回返d呢？

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大力大力

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17^#

發表於 11-12-18 23:46 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 11-12-18 23:49 編輯

joey1001_1001 發表於 11-12-18 23:17
個個都話出年樓價跌，但我覺得樓價唔會大跌，因為港幣扁值，息口低，租金上升，三大因素已可令樓價高企不下 ...

全都錯！錯！錯！

因為港幣扁值 <---- 明年美元續強，所以港幣對其他貨幣唔係眨值，係升值！

息口低 <--- 按息年中之前係 0.9%，現在係 2.5 - 3.0%，明年繼續升！

租金上升 <---- 明年租金下跌，現在已下跌！！

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joey1001_1001

伯爵府

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16^#

發表於 11-12-18 23:17 |只看該作者

回覆：rambojai 的帖子

個個都話出年樓價跌，但我覺得樓價唔會大跌，因為港幣扁值，息口低，租金上升，三大因素已可令樓價高企不下，樓價要是上升或下跌，政府做什麼都不能干預，如你真係想等樓價大跌才入巿，你就要預備一筆龐大的資金，因為樓價真是大跌時，銀行一定會刪水喉，估價又不足，你所需要資金就會大增，就算你有錢又會否入巿呢，所以升市永遠比跌巿時成交多，你睇有幾多人在沙史時入到貨就知啦。