樓市動向 今日: 1 | 主題: 74640

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發表於 11-12-31 00:37 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

月租萬餘：分租九龍塘41校網1,600呎單位。分租家庭有兩房，獨立按摩浴缸洗手間，包部份傢俱。客飯庭及廚房需要共用，如有需要有足夠地方放置兩洗衣機及雪櫃，可再提供多一個女傭房間，亦可代租有蓋不多於1,500元車位。最理想租至2014年一月（即租兩年）。有意家庭請留電郵到[email protected]。

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sweetcouple

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好媽媽勳章

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發表於 12-1-7 00:40 |只看該作者

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kitmantsoi

大宅

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發表於 12-1-7 00:29 |只看該作者

回覆回覆:dennispapa的帖子

你令我諗起72家房客·以前細個家貧都係分租單位。而包租婆待我們一家如至親·但現今世代能否如此確是一個謎。

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MamaPun

別墅

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發表於 12-1-6 20:56 |只看該作者

引用:床同床褥，電腦或書台/梳妝台由分租家庭自

原帖由 dennispapa 於 11-12-31 發表
床同床褥，電腦或書台/梳妝台由分租家庭自己負責。其他家電當然由我負責，原本衣帽間已加分體冷氣。若要自 ...

好精彩的辯論，其實我係路過的，但我看見大家各持所見又各有各精彩的論點，我真係要俾個"讚"。唯一想表達的係我好佩服樓主一家，他有廣闊的胸襟同思維，雖然行唔行得通係一回事，但我見到的係一位善良的爸爸，好似日劇帶給我們個種回心微笑的溫暖…希望樓主你，最後搵到值得自己付出的生活方式。

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發表於 12-1-2 15:45 |只看該作者

cheapbombom 發表於 12-1-1 16:08
大力兄,

係啊, 前面有人提佢小心,
樓主說公司有同事咁做,
係合法+平常喎

你係高人, 你話呢?
NI方面我唔敢100%肯定,
因為無此經驗,
只能憑common sense去判斷

其實呼之欲出

法律上出事機會係好低, 佢唔講, 租客唔知, 就無事 ~~

除非親戚, 比得萬幾蚊去租半間屋, 個家庭都係 "愛登事家庭" !!

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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發表於 12-1-2 00:31 |只看該作者

回覆：月租萬餘：分租九龍塘41校網1,600呎單位。

公司租盤是公司租給員工，還是個樓盤是某公司放租？不論那一樣，一般情況是比私人租盤嚴緊，即是不能分租出去。因為這會涉及法律責任問題。

我親戚是人事部主管告訴之。

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cheapbombom

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發表於 12-1-1 16:08 |只看該作者

cheapbombom 發表於 12-1-1 15:58
回覆 cheapbombom 的帖子

我未租過屋比公司客,

大力兄,

係啊, 前面有人提佢小心,
樓主說公司有同事咁做,
係合法+平常喎

你係高人, 你話呢?
NI方面我唔敢100%肯定,
因為無此經驗,
只能憑common sense去判斷

其實呼之欲出

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cheapbombom

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24^#

發表於 12-1-1 15:58 |只看該作者

回覆 cheapbombom 的帖子

我未租過屋比公司客,
但, 據我所知,
租賃條件跟租比私人租客情況沒兩樣,
即是, 租客無權將單位分租

假如你公司有同事咁做,
唔等於合法
小心小心, 問一問agent即刻有答案

既然公司租得一間1600呎既屋比你住,
你就安份守己吧

如果你真係覺得唔需要住1600呎,
我會同公司反映, 搬過一間自己覺得夠住既

免得日日好似在浪費公司資源

我有一位舊同事,
呃左公司既housing免稅額有2-3年,
原來佢跟本住公屋
最後揚左出黎, 樣衰都爆,

免稅唧, 慳得幾多唧?
也是做人應有道德的一種

點評

大力大力原來係公司租比佢 ??

發表於 12-1-1 16:02

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發表於 12-1-1 15:52 |只看該作者

cheapbombom 發表於 12-1-1 15:48
樓主,

可能你唔好抱咁大期望

何必呢? X 2

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cheapbombom

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22^#

發表於 12-1-1 15:48 |只看該作者

vvnpo 發表於 12-1-1 04:25
若錢唔係分租既主要因素，我寧願將多餘既房間佈置成小朋友play room, drawing room, 然後多啲請同學仔play ...

樓主,

可能你唔好抱咁大期望
有人同你分租

好多家庭無錯好嚮往41區校網,
但, 也不是不惜一切,

Sori, 對我個人黎講,
情願一家人迫迫地住300呎窩居,
都唔會跟陌生人同一屋簷下
那管是幾千呎,
那管是一天也不行

我會覺得勁無安全感,
勁無私人空間,

睇過一套外國西片, 好似叫咩開心Holiday,
由Julia Roberts跟Jude Law主演,
2位女主角在上網時,玩交換屋企黎住,
最後, 佢地唔單止交換左間屋,
連老公/晴人都交換埋

係外國可能work,
係香港, 始終難D囉

好簡單, 你可唔可以讓你老婆一個人留係屋企,
對住另一個家庭既男人?

又或者調番轉, 得番你一個男人係屋企,
你估對方家庭既太太, 會唔會唔方便?

我更加唔放心得番仔女係屋企,
既然係屋企仲驚過係街, 何必呢?

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發表於 12-1-1 15:34 |只看該作者

vet 發表於 12-1-1 02:56
dennispapa,

就o甘睇你似乎係一個心地好好的daddy,

發生在舊區完全唔奇, 但九龍塘 1600 呎又何必呢 ? 如果佢真係分租到, 真係前古人, 後無來者 !!

我現都係住 1600 呎, 但叫我分租 ? 我倒不如自巳一家住 800呎 !!

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vvnpo

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20^#

發表於 12-1-1 04:25 |只看該作者

回覆：月租萬餘：分租九龍塘41校網1,600呎單位。

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vet

水晶宮

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發表於 12-1-1 03:36 |只看該作者

本帖最後由 vet 於 12-1-1 03:40 編輯

大家比吓意見傾吓可能出現的問題等dennispapa三思

反而水費,電力,煤氣真係小問題

有d人可以張真面目隱藏, 日久才見人心啊, 好難單憑網上對話和见见面便分辨到同自己睇法及生活態度唔同既分租戶！

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VKwan

珍珠宮

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18^#

發表於 12-1-1 03:08 |只看該作者

傾落又真係有好多問號！

我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$

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vet

水晶宮

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好媽媽勳章畀面勳章

17^#

發表於 12-1-1 02:56 |只看該作者

dennispapa,

就o甘睇你似乎係一個心地好好的daddy,

但比完全佰生的人入住自己屋企, 會唔會冒險左d?! 唔見左野問邊個, 唔止錢銀, 海味花膠都可以好值錢, 可能你真的好大方! 我有小人之心! 共用kitchen要好自律, 問題更多.
就算一起長大的兄弟姊妹都有d生活習慣看不順眼, 何况外人?

人人教仔方法唔同, 住在同一屋內, 點都有影響, 有可能引起爭拗,
如A媽容許小孩唔着拖鞋, B媽認為一定要着, 呀B會話點解A唔洗着拖鞋......
A媽容許A食零食anytime, B媽可能视零食為毒藥........
有時同朋友短敍數小時都聽到好多奇怪教仔理論, 何况同住?!

我係女人都唔想有個單身(離婚)女人同我&老公一齊住, 夏天工人着sexy小背心我可以話佢, 但我都長期着小背心or吊帶裙. 諗清楚呀!

其實錢銀並非你地既著眼點, 真係冇乜理油揾自已麻煩!

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發表於 11-12-31 21:45 |只看該作者

床同床褥，電腦或書台/梳妝台由分租家庭自己負責。其他家電當然由我負責，原本衣帽間已加分體冷氣。若要自備洗衣機及雪櫃或upgrade屋企部電視或音響都可以。

若分租戶太多傢俱，我可將自己傢俱搬到其他單位或公司倉。或可為分租戶提供一個20/40呎貨櫃大小的儲物倉。當然話免費或隨心又會比人質疑。所以其他可行性再傾。

水電煤電話寬頻最初我打算大家隨心。

但現在大家茶餘飯後就一齊研究下可行性啦。

因為分租戶的兩房及浴室歸一邊，其餘三房歸一邊。若分租戶想安水電分標絕對無問題。可以將單位水電標減去分租戶及我家所用的獨立細標，之後將共用水電費除二再加獨立細標數即成。

不過以上方案只供參考。可以做到唔代表我會做。因為我唔認為我會選擇一個同自己睇法及生活態度唔同既分租戶！

其實我係呢度不斷解答大家提問絕對係件好事。
因為可以體現到若分租戶面對問題，我地點大家互相支持，守望相助既情況！

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15^#

發表於 11-12-31 20:32 |只看該作者

八卦一句，真係想像唔到兩家人分租九龍塘 1600 呎樓係怎樣？？

個廳電視歸邊面？
水費,電力,煤氣怎分？

好多問號？

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發表於 11-12-31 20:22 |只看該作者

回覆：dennispapa 的帖子

我說華德的情況，不是指跨區抽奬，而是兩所華德既與41同網，也跟43同網。住黃大仙的小朋友，在43網同網選校可選兩所華德。

不過，哈哈，這跟分租無關。

如果你小朋友現在k1, 跟分租者的小朋友不同年報小一，咁都ok.正如我所說，教署只按本子辦事，一個地址一個小朋友，如果到時先給他們否定的話，就算說甚麼情理也沒用。蝕底只有自己。

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發表於 11-12-31 19:05 |只看該作者

多謝指教！

其實唔單單係黃大仙既小朋友可以入到41網既學校。您住打鼓嶺，龍鼓灘，西貢到赤柱都可以靠跨區既派位入到41網既學校。只不過係機會率既問題。

教署對分租問題已詳述了一次，有問題絕對可以再向教署查詢。

左鄰右舍的確比較高雅。我相信最雜可能係我。不過由於他們比較和藹可親，我在公家及私家平台同佢地接觸時都可以談笑風生。我小朋友亦到多左下午出公家平台同其他小朋友玩。可能佢地上等人比普通人對我呢D怪人多一分接納同體諒啦。

樓價跌但租盤的確逆市上升。我原本住的何文田街千多呎單位亦狠加過2萬。所以才把心一橫提早盤到九龍塘。好老實周圍接觸到既人，真係唔同D。我係何文田街既時候，好多時都會比個女問我D人做乜唔跟交通燈過馬路。亦都成街小動物既便便未。

其實錢銀並非我地既著眼點。現有一單親媽媽已與我太太接洽，對方希望6K租一房及分租其他地方。她更提議以幫手打理家頭細務，代接送小朋友為交換條件。睇落好似更荒唐！但我又認為幫得到人地又幫到自己。共嬴都唔錯！

車位要多一個絕對無問題，而且價錢非常平（約1千到1千4百），已前我在何文田街，露天難泊都要1千8百，有STAFF泊領匯係樂富亦要1千8百，係屯門都要1千4百。就算唔係泊標位竟然都係2蚊半個鐘。每晚18:00返到屋企泊到00:00都係24蚊。唔計星期六日，淨入標都唔洗500蚊。所以通常住呢區唔既人唔只一部車。

女女出年先入K1。到時再指教！

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