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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 生約期間業主可以加租嘛？

樓市動向今日: 5|主題: 74595

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生約期間業主可以加租嘛？ [複製鏈接]

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發表於 12-1-5 10:21 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我果陣同業主簽左兩年，我地無經地產，係業住自己貼街招，佢買左份書局約同去打印，佢一寫就寫兩年，無寫明一年生，一年死,合約今年五月到期，我前日去交租，佢話下個月要加租，我話五月先到期喎，佢話生約幾時加都得，又同我講打左印要交稅，我話咁呢d唔係我問題喎，我交租俾你架嘛！所以想問下你地。

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發表於 12-1-7 08:54 |只看該作者

20070120 發表於 12-1-5 11:22
咁梗係佢大喇。佢仲大我話咁咪租埋呢個合約唔好租囉，我無所謂架，所以我呢兩日都約左睇樓

...

我估佢知出年樓市未必好, 所以拿拿林加你租, 如果咁串, 趁有幾個月時間快些搵令一間, 慢慢將野搬走, 然後一個月前同佢講唔續租, 等佢以為好把炮, 最憎呢種以為有樓大晒態度, 有錢交租怕無地方住....

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發表於 12-1-7 00:44 |只看該作者

其實點計厘印架?
打同唔打又有乜分別呢?
THANKS

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發表於 12-1-6 16:54 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 12-1-6 17:02 編輯

20070120 發表於 12-1-6 16:11
我老公都話自己去打，但我自己打完，業主需要交稅嘛？

我老公都話自己去打，但我自己打完，業主需要交稅嘛？這個與你無關. 稅例無話打厘印後要交稅, 稅例係話出租物業就要報稅. 係業主責任.

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發表於 12-1-6 16:11 |只看該作者

回覆：howmuch 的帖子

我老公都話自己去打，但我自己打完，業主需要交稅嘛？

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發表於 12-1-5 16:02 |只看該作者

20070120 發表於 12-1-5 15:43
業主話如果續約就下張約唔打厘印，我諗佢係唔想交稅

你可以自己打厘印.

其實, 打厘印是立約雙方的共同責任, 即係租客都有權/責任, 帶份租約去打厘印, 不用對方批准, 咁費用點呀? 咁就留返合約解决, 所以租約便通常定明是平分厘印費. 但如果租客真係咁做, 都預左自己俾. 所以大家話業主唔打厘印, 在法律上是有點問題, 不能話對方唔打, 就只是對方的問題.

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發表於 12-1-5 15:43 |只看該作者

回覆：生約期間業主可以加租嘛？

業主話如果續約就下張約唔打厘印，我諗佢係唔想交稅

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發表於 12-1-5 14:22 |只看該作者

回覆 clpapa 的帖子

認同, 再者打厘印都少D

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發表於 12-1-5 13:12 |只看該作者

leungping23 發表於 12-1-5 12:38
生約係無保障0架!

所以我每次完約前主動向業主續新約!

生約好市時業主要來加租, 租金向下時租客要來減租, 合約精神冇晒, 所以我出租一定係全期死約, 一年死一年生就不如一年死約算

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發表於 12-1-5 12:40 |只看該作者

回覆 20070120 的帖子

如果想繼續租0既, 索性提早續新約

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發表於 12-1-5 12:38 |只看該作者

howmuch 發表於 12-1-5 11:59
無論生約或死約都唔可以加租

生約係無保障0架!

所以我每次完約前主動向業主續新約!

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發表於 12-1-5 12:05 |只看該作者

回覆：howmuch 的帖子

係，除非諗住唔租喇

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發表於 12-1-5 11:59 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 12-1-5 12:01 編輯

c147258hk 發表於 12-1-5 11:42
無論生約或死約都唔可以加租

如在生約期，業主只可以用自住、裝修等理由一個月通知收返層樓

無論生約或死約都唔可以加租 <---- 這個理論上對, 但實際上, 業主可一個月通知解約, 咁就變相有把尚方寶劍, 來迫使加租.
如在生約期，業主只可以用自住、裝修等理由一個月通知收返層樓 <----- 已改為隨時都可以一個月通知解約.

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MariaTsui agree 發表於 12-1-5 18:49

leungping23 yes! 發表於 12-1-5 12:35

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發表於 12-1-5 11:42 |只看該作者

無論生約或死約都唔可以加租

如在生約期，業主只可以用自住、裝修等理由一個月通知收返層樓

你只要準時交租，最好入業主戶口，佢無權加你租

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roxyroxy 同意. 我都記得生約係佢可以一個月前通知你叫你下個月搬, 但佢唔可以加租發表於 12-1-5 11:44

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發表於 12-1-5 11:42 |只看該作者

印象中生約係雙方可以唔再租落去, 但要一個月前通知, 但就冇話可以加減租, 否則倏乜要簽約啫?

mouth:

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發表於 12-1-5 11:39 |只看該作者

生約都好似唔加得租架喎?! 不過我唔係百份百肯定, 但建議你問多D人.

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BeBe媽媽好似生約都唔可以加,但叫你走囉.....即係加得,HEHE 發表於 12-1-7 00:42

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發表於 12-1-5 11:24 |只看該作者

回覆 20070120 的帖子

加一千? 幾多呎呀?

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發表於 12-1-5 11:22 |只看該作者

回覆：howmuch 的帖子

咁梗係佢大喇。佢仲大我話咁咪租埋呢個合約唔好租囉，我無所謂架，所以我呢兩日都約左睇樓

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BeBe媽媽可以的話,我都閃! 不過5月先啦...MAYBE到時租會平番D? (我都係估) 發表於 12-1-7 00:41

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發表於 12-1-5 11:16 |只看該作者

20070120 發表於 12-1-5 10:58
其實我都預左佢加同會再喺度住，佢只係加我一千，我都接受，只不過係唔服佢話下個月開始就加啫，如果佢係要 ...

有時好難講服唔服, 現實講邊個張牌大.

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發表於 12-1-5 10:59 |只看該作者

回覆：生約期間業主可以加租嘛？

多謝大家嘅意見

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