樓市動向 今日: 0 | 主題: 74638

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發表於 12-1-9 12:04 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

放咗層樓四個月, 得兩個賣家有興趣, 仲要一黎就要我減價幾十萬, 最終都不能成交...

而家真係咁難放樓??????

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Pat8

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48^#

發表於 12-1-25 23:56 |只看該作者

我宜家做法用兩至三間銀行估價中位數+同類單位成交,減幾個%開價.

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snowmanman

大宅

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47^#

發表於 12-1-16 08:10 |只看該作者

最近看了幾個單位, 全部都係開高於市價(銀行估量)10%的盤, 個業主只係著量減1%, 跟本唔會有好多人肯接貨

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[[]]

大宅

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46^#

發表於 12-1-15 15:46 |只看該作者

你肯劈价一成就你未唔難!

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littlelamma

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發表於 12-1-14 22:58 |只看該作者

投資者對後市不樂觀,心理上唔知樓價會跌幾耐和跌幾多，於是一味觀望，沖淡入市意欲!!

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44^#

發表於 12-1-14 19:53 |只看該作者

佢地眼中只有$，唔會理其他

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tutorvk

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43^#

發表於 12-1-13 18:47 |只看該作者

2950/尺! not bad

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Little_cy

伯爵府

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42^#

發表於 12-1-13 18:06 |只看該作者

Pat8 發表於 12-1-13 16:46

YES.. agree... 成日問你個價減吾減到幾多... 都係同一間agent. 我都有相熟agent, 個agent話係超想吐你價... 采佢都傻

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Pat8

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41^#

發表於 12-1-13 16:46 |只看該作者

吐你底線,劈你個價,a凖好多古惑招.
聲明:並無惡意祇講事實,大部份a凖都好專業,我都好敬重佢地.

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40^#

發表於 12-1-13 16:03 |只看該作者

Pat8 發表於 12-1-13 15:16
宜家跟本無客 a凖做法係壓底業主價,平價吸引人睇樓希望有成交.

D a準好衰，問我底價幾多，之后話俾個客知呢個價，甘個客一定劈價啦

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39^#

發表於 12-1-13 15:57 |只看該作者

2008 發表於 12-1-10 15:31
沒有賣不到的樓只有賣不到的價.

呢句係地產界名句！
仲有一句係：

揀樓３大原則：1. Location 2. Location 3. Location

我哋屋企91年換屋，父母當時考慮 1. 太古城 2. 新樓黃埔
結果揀左黃埔，路遙知馬力，而家就有左差距喇！！

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38^#

發表於 12-1-13 15:50 |只看該作者

BforGirl 發表於 12-1-13 10:37
你操作果次有SSD未?

未呀！
有左SSD，已經唔抵玩喇！！
本大利小風險高！

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Pat8

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37^#

發表於 12-1-13 15:16 |只看該作者

宜家跟本無客 a凖做法係壓底業主價,平價吸引人睇樓希望有成交.

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BforGirl

伯爵府

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好媽媽勳章

36^#

發表於 12-1-13 10:37 |只看該作者

MC-煎發表於 12-1-12 23:03
我覺得係因為你太想換樓啫！太想買啫！
既然有人劈價賣，點解你唔可以係低水買果個呢？

你操作果次有SSD未?

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35^#

發表於 12-1-12 23:03 |只看該作者

scotttlk 發表於 12-1-12 12:16
若你操作過, 會發現唔一定咁理想
淡市時, 自己睇仲想換果一間可能只講到5%價, 但自己果層放親個個買家至少 ...

我覺得係因為你太想換樓啫！太想買啫！
既然有人劈價賣，點解你唔可以係低水買果個呢？

老實講，我只操作1次！（一賣一買）
賣得理想，買得滿意！

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BforGirl

伯爵府

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好媽媽勳章

34^#

發表於 12-1-12 12:24 |只看該作者

scotttlk 發表於 12-1-12 12:16
若你操作過, 會發現唔一定咁理想
淡市時, 自己睇仲想換果一間可能只講到5%價, 但自己果層放親個個買家至少 ...

事實如此 10個讚!

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scotttlk

子爵府

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33^#

發表於 12-1-12 12:16 |只看該作者

MC-煎發表於 12-1-10 14:06
但係換樓通常換貴架嘛！

500萬換700萬，當買賣一齊劈10%放，都有著數！

若你操作過, 會發現唔一定咁理想
淡市時, 自己睇仲想換果一間可能只講到5%價, 但自己果層放親個個買家至少劈你10%

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32^#

發表於 12-1-11 23:04 |只看該作者

irenelwl 發表於 12-1-11 09:51
回覆 mypineapple 的帖子

請問你是那區呢?

沙田

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emiliarabbit

男爵府

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陪月勳章

31^#

發表於 12-1-11 22:36 |只看該作者

回覆：放樓難難難呀

我都係buy location location location

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