樓市動向 今日: 3 | 主題: 74624

積分: 79

1^#

發表於 12-2-1 12:02 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

先講講自己要求, 搵3房, budget在400萬左右. 亦對以下屋苑有些少概念. 想聽聽大家意見, 可能會有d自己諗唔到而又好好既事實.

1. 美孚新村, 十分方便, 但實用率只有7成, 如要找3房, 可能要找近900呎才見使, 而900呎又over budget. 另最大擔心係35年樓齡, 維修費可能係一個好大既開支!

2. 昇悅居一帶, 實用率也偏低, 而且價錢更加over budget.

3. 葵涌一帶, 搵3房大部份要上山, 好似華景山莊, 月海灣, 雍雅軒等, 全部要駁腳, 但價錢會在budget之內.

0 0 0

私人傳訊

積分: 79

23^#

發表於 12-2-1 17:53 |只看該作者

MariaTsui 發表於 12-2-1 17:42
原來美孚又升左,過年前,經過D地產,都好似有D筍盤,過年後,已沒有,有時有需要,有能力,是自住真的要盡快上樓, ...

其實買樓既野, 我覺得自己認為ok就可以買啦, 不用計太多. 當然睇多d應該係買之前做.

私人傳訊

MariaTsui

水晶宮

積分: 60862

22^#

發表於 12-2-1 17:42 |只看該作者

kwansiuball 發表於 12-2-1 17:35
回覆 MariaTsui 的帖子

Latest transaction : 715' 4.1m Phase 2..... FYR!

原來美孚又升左,過年前,經過D地產,都好似有D筍盤,過年後,已沒有,有時有需要,有能力,是自住真的要盡快上樓,好似我買現在的自住樓,老公都話貴,但業主都是市價出售,無反價,我就

,不經不覺,又過2年,如果當年無買,我又要找地方搬,最慘連我對仔女都話怕怕搬屋.

私人傳訊

積分: 79

21^#

發表於 12-2-1 17:39 |只看該作者

MariaTsui 發表於 12-2-1 17:31
以400萬BUDGET,在美孚真的不多選擇,或者你密密睇,撞正個業主等錢洗,你就可以有機會要大一點.

西九四小3房, ...

有同事都係咁講, 美孚過百座, 我叫我密密睇, 撞正有好野就可以事成.
都同意吖! 買樓除左夠眼光, 仲要加彩數. 決定黎緊約地產密密睇, 研究一下自己鍾唔鍾意呢個地方.

私人傳訊

kwansiuball

積分: 1440

20^#

發表於 12-2-1 17:35 |只看該作者

回覆 MariaTsui 的帖子

Latest transaction : 715' 4.1m Phase 2..... FYR!

私人傳訊

MariaTsui

水晶宮

積分: 60862

19^#

發表於 12-2-1 17:31 |只看該作者

以400萬BUDGET,在美孚真的不多選擇,或者你密密睇,撞正個業主等錢洗,你就可以有機會要大一點.

西九四小3房,你不需要考慮,除了碧海過500萬,其餘3個,全過650萬,至於葵涌一帶不熟

私人傳訊

kwansiuball

積分: 1440

18^#

發表於 12-2-1 17:23 |只看該作者

回覆 Masy_Au 的帖子

由於Buget及實用率的條件,妳所選定的三個地点中,就美孚新村最配合及理想之選!
找找Agents....睇睇樓!

如有需要可介紹一下

私人傳訊

積分: 79

17^#

發表於 12-2-1 16:54 |只看該作者

babyislove 發表於 12-2-1 16:45
有無考慮碧海藍天?

有屋企人睇過7XX單位都好實用，不過就可能OVER你個budget!

有睇過呀, 不過totally over budget.

私人傳訊

積分: 79

16^#

發表於 12-2-1 16:52 |只看該作者

kwansiuball 發表於 12-2-1 16:20
我住美孚二期背靠嶺南之風(無線常用的古裝場地)
管理-優良,月費經濟(HK$815-/715')
實用率為各屋苑之冠,71 ...

我都聽sales講過2期係實用率最高. 如果我最擔心既維修費問題都可以解決, 我諗我真係可以仔細睇下樓喇!

私人傳訊

babyislove

版主

積分: 53114

大廚勳章玩具勳章趣教勳章叻叻勳章有「營」勳章 wyeth冷知識勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋

15^#

發表於 12-2-1 16:45 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 12-2-1 16:46 編輯

Masy_Au 發表於 12-2-1 12:02
先講講自己要求, 搵3房, budget在400萬左右. 亦對以下屋苑有些少概念. 想聽聽大家意見, 可能會有d自己諗唔 ...

有無考慮碧海藍天?

有屋企人睇過7XX單位都好實用，不過就可能OVER你個budget!

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

私人傳訊

kwansiuball

積分: 1440

14^#

發表於 12-2-1 16:20 |只看該作者

我住美孚二期背靠嶺南之風(無線常用的古裝場地)
管理-優良,月費經濟(HK$815-/715')
實用率為各屋苑之冠,715'巳可改3房,實是理想之選

美孚新村之最大優点:交通四通八達大廈維修-各業主不需額外繳付!

私人傳訊

金有喜