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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買唔買好呢？

樓市動向今日: 1|主題: 74604

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查看: 1265 | 回覆: 17

買唔買好呢？ [複製鏈接]

sandychan0707

大宅

積分: 2192

1^#

發表於 12-2-19 04:03 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我地兩公婆每月加起來搵四萬零到，有一百萬首期，有一歳半大bb加工人，有部車，宜家租緊一萬二蚊樓，唔知好唔好買樓，又驚一買就跌，但個個月比租又好似好唔抵咁，同唔係淨好多錢！個個月洗哂！
好唔好買樓呢？但宜家啲樓咁貴！

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sandychan0707

大宅

積分: 2192

18^#

發表於 12-2-19 21:48 |只看該作者

回覆：買唔買好呢？

架車買咗樓就賣，唔再養車！

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sandychan0707

大宅

積分: 2192

17^#

發表於 12-2-19 21:46 |只看該作者

回覆：買唔買好呢？

宜家租緊九龍區兩房，但想在九龍買三百萬度三房，因想再生多個bb，長遠計想搵三房！舊啲都冇所謂！

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ume

公爵府

積分: 29804

16^#

發表於 12-2-19 21:44 |只看該作者

回覆：買唔買好呢？

樓主，有能力而又有需要既就買啦，如果担心樓會跌就唔好買咁盡，等萬一真係跌的話都有能力買間平既！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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CALVEN

水晶宮

積分: 64833

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

15^#

發表於 12-2-19 21:36 |只看該作者

sandychan0707 發表於 12-2-19 21:09
多謝各位意見，今日去睇樓，三房三百萬以下嘅樓真係好少選擇！

如果係市區選擇真係唔多

你而家都係租3房住?

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sandychan0707

大宅

積分: 2192

14^#

發表於 12-2-19 21:09 |只看該作者

回覆：買唔買好呢？

多謝各位意見，今日去睇樓，三房三百萬以下嘅樓真係好少選擇！

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CALVEN

水晶宮

積分: 64833

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

13^#

發表於 12-2-19 19:29 |只看該作者

買

但唔會要車,因唔係必須品,要有取舍

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mother904

翡翠宮

積分: 81256

畀面勳章

12^#

發表於 12-2-19 18:54 |只看該作者

緊係買啦，你無了期幫人租樓，等如倒水出去收唔番。自置物業就算跌，都係自己住，等如同人租樓都要交租一樣，但層樓自己架喎。

日日是好日

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Miranda_Ho

子爵府

積分: 13257

11^#

發表於 12-2-19 18:31 |只看該作者

回覆 sandychan0707 的帖子

如果我係你，既然有首期，我就一定會買；

反正要自住，理得它升定跌；

只要自己供得起便冇問題了。

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ck_cheung

禁止訪問

積分: 294

10^#

發表於 12-2-19 15:43 |只看該作者

回覆回覆:sandychan0707的帖子

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BforGirl

伯爵府

積分: 17207

好媽媽勳章

9^#

發表於 12-2-19 15:18 |只看該作者

分分發表於 12-2-19 09:37
我同老公揾5萬,08年以為經濟差,賣左樓改租,計過租買使費一樣,而家加租加到比以前使多30%。等樓價調整又越等 ...

就咁睇家庭收入好唔錯bor 又無乜理由要政府幫 ~

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STEVENWONGHK8

民房

積分: 14

8^#

發表於 12-2-19 12:19 |只看該作者

不如買層二手居屋,供都不要1萬2千啦!你的生活質也不會改變.

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mickeywinnie3

翡翠宮

積分: 83687

2025勳章蛇年勳章

7^#

發表於 12-2-19 10:49 |只看該作者

回覆分分的帖子

08年妳樓價應該有賺，但落了車継續升，施政又真係好難幫到！

自由太多會令世人失去平衡

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分分

別墅

積分: 877

6^#

發表於 12-2-19 09:37 |只看該作者

我同老公揾5萬,08年以為經濟差,賣左樓改租,計過租買使費一樣,而家加租加到比以前使多30%。等樓價調整又越等越高,施政又無用方法邦助我地,內地客又不停抱錢不問因素不問條件就買,地產商又以佢地為目標,單桐樓又豪宅，交區又豪宅，舊樓區又豪宅，財爺免乜貼乜又無份

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

5^#

發表於 12-2-19 09:24 |只看該作者

http://www.baby-kingdom.com/foru ... &fromuid=450211

早前的置業討論, 給你參考

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

4^#

發表於 12-2-19 09:13 |只看該作者

你地既一百萬係點储番來的呢?

若然係賣樓得來,你應該明白自住樓不應太介懷升與跌。因為升左係袋唔穩果筆錢, 以為升左一兩成套現五十或一百萬利潤,租番三五年樓等跌到底價買番已交租交你大半份利潤。萬一到再買時平唔過賣出價, 仲偷雞唔到蝕埋交易成本。

若自住樓買完跌, 只要你照常供樓,照樣咁住冇影響, 你每月供既只係等於儲蓄等贖樓。

反而手頭越緊越應該考慮自置居所為居住成本封頂,及計較低息期對手緊業主供樓有多著數。以舊年作例子, 住宅指數從最高位調整了5%左右, 但新造按揭息口升左大約1.5%, 新買家買同樣的價錢的樓,供款負擔上升一成半以上, 一D著數都冇。