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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買樓時, 被地產經紀耍的經驗分享

樓市動向今日: 1|主題: 74591

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買樓時, 被地產經紀耍的經驗分享 [複製鏈接]

IvanL

複式洋房

積分: 187

1^#

發表於 12-2-27 16:38 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如題, 以幫助各準業主. 謝.

我其中一次, 是地產鋪間口貼著較便宜盤, 便與他們聯絡安排睇樓, 實牙實齒話有盤, 轉頭話業主改變主意, 然後不停說你買一D 唔係你原本想要的....!!!!

無未老老實實話俾人知, 又或我唔介意留下電話, 有貨就call 我.... 但他們車輪, 輪住打電話黎煩你, 話明俾佢知我既條件, 佢日日找不會人說你買其它... 同電器鋪編你入去, 然後話無貨再老點你買其老貴野有甚麼分別. 頂!!!!!

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parkbbtiger

禁止訪問

積分: 472

40^#

發表於 12-3-4 22:38 |只看該作者

回覆：買樓時, 被地產經紀耍的經驗分享

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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妤妤

男爵府

積分: 7009

39^#

發表於 12-3-2 22:18 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+妤妤+於+12-03-02+發表作為星

原帖由妤妤於 12-03-02 發表
作為星斗巿民的我們，確實除了自求多福，真的有say比較難，但唔代表對

BK 又食字！

唔通面對

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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妤妤

男爵府

積分: 7009

38^#

發表於 12-3-2 22:14 |只看該作者

引用：作為星斗巿民的我們，確實除了自求多福，真

原帖由妤妤於 12-03-02 發表
作為星斗巿民的我們，確實除了自求多福，真的有say比較難，但唔代表面對

作為星斗巿民的我們，確實除了自求多福，真的有say比較難，但唔代表對

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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妤妤

男爵府

積分: 7009

37^#

發表於 12-3-2 22:12 |只看該作者

回覆：妤妤的帖子

作為星斗巿民的我們，確實除了自求多福，真的有say比較難，但唔代表面對

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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妤妤

男爵府

積分: 7009

36^#

發表於 12-3-2 22:11 |只看該作者

引用：+本帖最後由+scotttlk+於+12-3-2+10:07+編

原帖由 scotttlk 於 12-03-02 發表
本帖最後由 scotttlk 於 12-3-2 10:07 編輯

千祈唔好晤會，冇 take it personal! 絕對認同做任何投資，都必須多了解，做足功夫，唔可以單靠人介紹，咁才可以多保障自己，始終係自己的財產，係有責任保護。
但要求作為地產代理盡其本份，唔通真的是不切實際的想法咩？咁太過悲觀了！香港係一個法治、發展成熟的社會，理應向前進步而不是原地或甚倒退。確實現時地產代理呢行係良秀不齊，但已比十多年前有進步，起碼入行要考牌，但仍有很多地方係唔應該，要改善的，如誤導、提供不正確不趨時的資訊等，有關監管機構又鬆懈。
絕對唔可以話係啲人貪心，造成啲代理做啲唔自律嘅嘢去吸引客，都算無問題，那才是扭曲是非黑白。買賣樓宇唔同去街巿買菜，去商場買件衫，樓宇係涉及一家人的積蓄財產，可大可少，唔通希望做代理盡其職責都算不妥當？
經過雷曼，都意會到某些銀行銷售出問題，金管都出操施去監管銀行銷售投資產品啦，隨時亦有派人扮客 spot check。相信大部分銀行都會自侓。要求地產代理走向專業，係遲亦慢，但並非天馬行空，是現今社會的需要，唔通下下要爆大鑊才去理！
作為星斗巿民的我們，確實除了自求多福，真的有say比較難，但唔代表面對

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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an1839

男爵府

積分: 5377

35^#

發表於 12-3-2 14:38 |只看該作者

大家睇左BK (樓市動向) 咁耐,仲未發覺樓市係一件商品
有樓者:佢會想自己層物業可以賣得最好價錢,市好時會張物業加價,反價,封盤.
無樓者:佢都想買層樓係價最平,最荀.方向又靚又開揚

有樓者同無樓者跟本係敵對,睇下推銷員/地產經紀點樣係中間取個雙方同意點.
我買樓唔怕比地產(呃),因為佢跟本就係2頭(呃),最緊要係佢(呃)得到我,而我又開心,文件無做錯就得.
*你試下係業主去放樓,果地產仔同你講阿乜生個樓市都有排升呀,做乜賣咁平呀,反之想買樓時去地產搵樓,個地產仔同你講:個市到頂啦,歐豬破產之類遲D先買啦,睇下個地產仔做唔做得成生意,食西北風*

自己去睇樓前先做定基本的工課先吧

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

34^#

發表於 12-3-2 10:06 |只看該作者

本帖最後由 scotttlk 於 12-3-2 10:07 編輯

妤妤發表於 12-3-2 00:50
作為經紀，他應有他的專業操手，可惜香港的比起外國差很多。唔係每一個客都可以做足功課買賣樓，如果是就唔 ...

我冇意思同你的意見相佐, please don't take it personal.
我前文係見意大家若果真係想保護自己, 就只有增強自己及戎貪。呢個係永恒的道理, 亦係每一個父母應該自3歲起教自己的細路的常識。

經紀係冇貨在手的推銷員, 明白嗎? 若有人主張推銷員要好專業, 真正不設實際。若果係實事求事既想討論保障顧客利益, 永遠只有我提到的裝備自己及戎貪兩個方法。千百年也是如此。

所以, 我列出直接批評部份情緒化的意見, 對保障利益冇貢獻。

1) 對推銷員人生攻擊不但只降了自己的人格, 推銷員有何人格可言? 你咁做只係將賣方的強硬叫價的困擾遷怒於別人。影響你自己的冷靜判斷, 亦影響你如何有效地與他們溝通。

2) 假設或要求推銷員要好專業去保障顧客利益, 簡直係緣木求魚。再一次, 你再爭辯呢點令人懷疑你的虛偽, 甚至懷疑你係政棍專門扭曲是非。

3) D乜野要求人地專業、乜比不上外國的意見係多鬼如。騎劫導德高地的主意, 永遠講D虛無的要求, 係無補於事。任何人首重自己的利益, 至少有生活基本保障才能談榮辱。你冇盡過力去保障過對方(即推銷員)的生計, 你仲想倒轉去講保障你作為顧客利益先? 小來不設實際。外國如日本、英國果D經紀制度好? 我真係只能講香港人身在福中不知福。

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babyislove

版主

積分: 53049

大廚勳章玩具勳章趣教勳章叻叻勳章有「營」勳章 wyeth冷知識勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋

33^#

發表於 12-3-2 09:59 |只看該作者

IvanL 發表於 12-2-27 16:38
如題, 以幫助各準業主. 謝.

吸取經驗，下次你就知道點做。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

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妤妤

男爵府

積分: 7009

32^#

發表於 12-3-2 00:50 |只看該作者

回覆：scotttlk 的帖子

作為經紀，他應有他的專業操手，可惜香港的比起外國差很多。唔係每一個客都可以做足功課買賣樓，如果是就唔再需要地產經紀啦！作為買賣雙方的橋樑，必須要提供正確及真實的資料給客戶選擇，一些過期、不真實、虛假、隱樠的資料和言行已經違反專業操手。絕對唔可以本末倒至話因為人有貪念才令經紀做啲嘢出來吸引人幫襯。咁樣實在太不負責任了。

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

31^#

發表於 12-3-1 23:35 |只看該作者

唉
我見大家講到去人身攻擊,又乜官商勾結,真係開始存些少離譜

你地一個二個話人地好貼個最荀既盤引你入去, 好心你地睇下自己硬係見到有便宜就想去貪的醜態? 冇人貪便宜既話,呢種荀盤紙招數行得通咩? 若你有留意有update住,你會唔一眼識穿邊張紙係太離普咩?

經紀就係專門拉生意, 你唔中意你可以唔經佢,自己尋覓放盤囉, 大把途徑。不過,大部分業主寧願交托比經紀, 就係想借用佢地代為推銷拉生意。經紀只係收業主指示做野。

你抬頭望一街係樓, 希望總有一層會平D賣。但一戶人正常可以有幾多層樓可以放賣呢? 同一條街,業主放賣時係賣僅有果一間樓, 係業主眼中係畢生人的寶貝, 當然係盡量賣貴D, 僱用經纪就係為左咁。若果唔係因為買、賣雙方有如此大的鴻溝, 點會有咁大既經紀生存空間?

買方唔心存僥幸,呢種把戲點會吸引到注意力? 自己乜都唔使預備,乜代價都使比, 自己行行有吓街會有荀野有著數, 警訊橋段嗎?

有點既顧客就有點既營銷手法。係你出力數D經紀行為時, 唔好忘記自己都有份做成呢個現況。

嗎?