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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 豪宅鄰居<轉載>

自由講場今日: 490|主題: 1344774

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豪宅鄰居<轉載> [複製鏈接]

sum_mit

伯爵府

積分: 19273

玩具勳章

1^#

發表於 12-3-12 11:09 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

【經濟日報專訊】雙非婦來港產子引發中港矛盾，原來住屋問題也出現文化差異，內地人在港一擲數千萬買豪宅後，有業主不願交管理費，原因是內地沒有此「習慣」，亦有人每日在單位外燒香拜祭、甚至在走廊晾曬衣物。
為求令內地業主盡快融入社區，物業管理公司須變招迎合，包括告示字眼內地化、以家訪代通訊函等，貼身照顧這群新業主。
拒交管理費家訪代電郵
有物管界人士透露，九龍站上蓋某深受內地人歡迎的豪宅，內地業主購入單位後，帶來內地的生活習慣，例如有人在門外放置「地主」，每日燒香拜祭，令電梯大堂充斥燒香煙霧；亦有內地業主長期佔用公共走廊，除擺放單車雜物外，有人甚至在走廊晾曬衣物。
物業管理公司協會教育及培訓委員會主席陳志球表示，內地業主近年明顯增加，尤其於豪宅項目內，但始終兩地生活習慣差異大，部分業主不願意交管理費，理據是「內地沒有這項收費」。
為讓內地業主遵守管理規矩，物管人員須經常以家訪形式面談，通訊函件及發短訊、電郵不派用場︰「內地業主想當面討論，如以警告信方式處理，他們會感到不受尊重，更會拒絕協商，故物管人員倘追討管理費，都須以家訪形式進行。」
此外，不少物管公司已在大廈通訊錄中，廣泛地使用內地辭彙，包括「人性化」和「檔次」等，以迎合內地業主口味。
告示辭彙內地色彩漸濃
陳指出，日常物業管理應用的辭彙，內地化色彩將更濃，如「不准踐踏草地」的警告牌，日後或變「花木有情，人誰無情」；至於男廁內的尿兜衞生告示，則可能變「踏前一小步，文明一大步」。
富城集團執行董事梁偉成坦言，內地居民繳交管理費意識較薄弱，主要是對大廈管理概念認識不多，物管人員須以傾談方式提醒，迎合他們需要︰「其實不少內地業主不介意物管公司不推度身訂造的服務，反希望融合香港社區，不須刻意遷就。」
梁指，內地業主多無物業管理概念，會視物管處為客戶服務部，維修保養會是工程部工作，故往往會要求物管人員找其他人跟進日常管理事宜。
港鄰居抱怨公眾地喧嘩
除生活習慣外，內地人在置業考慮亦與港人有別。中原地產豪宅山頂南區及中西半山董事何兆棠透露，港人買樓首重價錢，內地客則在乎體面，愛購大面積單位，門牌最好是1、8、18等吉祥號碼。
港人鄰居也有怨言，居於南區某大屋苑15年的Lily表示，父親當初希望居住環境寧靜才搬過來，但區內近年多了不少內地業主，在公園、食肆及接駁小巴等地方大聲喧嘩，令他們感到煩躁。
（系列五）

那些文化色彩辭彙。

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goodvp

大宅

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畀面勳章

32^#

發表於 12-3-12 16:37 |只看該作者

回覆 sum_mit 的帖子

冇辦法, 有錢唔代表有品

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Glossimar

大宅

積分: 2884

31^#

發表於 12-3-12 16:21 |只看該作者

回覆：豪宅鄰居<轉載>

題外話，其實「豪宅」依兩個字係咪過份被人濫用？真正豪宅除視乎樓價，更講求地段。

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cherrymama1

珍珠宮

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30^#

發表於 12-3-12 16:14 |只看該作者

唔緊要唔交咪釘佢契！

佢晾一件咪同佢收佢一件咯！

燒金銀，咪比以前單燒香官司佢睇咯。唔想上庭就乖些少！

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ac917

水晶宮

積分: 71291

29^#

發表於 12-3-12 16:00 |只看該作者

回覆：豪宅鄰居<轉載>

住得九龍站不習慣交管理費？頼賬就頼賬啦！:;pppp:

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yanyan90

子爵府

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畀面勳章

28^#

發表於 12-3-12 16:00 |只看該作者

明明就應該係大家去守規矩
而家就為d吾守規矩ge人去改變嚟迎合佢地
咩邏輯呀

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meia

伯爵府

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2018復活節勳章熱血金章好媽媽勳章 wyeth冷知識勳章環保接龍勳章

27^#

發表於 12-3-12 15:49 |只看該作者

我不是住豪宅

我的b6鄰居只是喜歡大聲談笑

沒什麼的

「政治乃眾人之事」-- 國父孫中山先生

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talkative

禁止訪問

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畀面勳章環保接龍勳章

26^#

發表於 12-3-12 15:49 |只看該作者

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54heima

水晶宮

積分: 55644

25^#

發表於 12-3-12 15:47 |只看該作者

引用：越來越覺得宜家有D新聞好偏頗，好難相信其

原帖由 Michelle.Bb 於 12-03-12 發表
越來越覺得宜家有D新聞好偏頗，好難相信其真實性！據我所知，內地嘅物業係需要管理費，以深圳為例普通大、 ...

之前住的地方唔係豪宅，也算中產屋苑，唔少國內住客，都斯斯文文冇咩麻煩事...

少奶奶的身份，丫頭的命...

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milktealai

寶石宮

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24^#

發表於 12-3-12 15:45 |只看該作者

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jolo

翡翠宮

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好媽媽勳章

23^#

發表於 12-3-12 15:41 |只看該作者

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wingcheng1128

公爵府

積分: 26184

22^#

發表於 12-3-12 15:37 |只看該作者

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topkidsmom

寶石宮

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大廚勳章玩具勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章畀面勳章

21^#

發表於 12-3-12 15:35 |只看該作者

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Michelle.Bb

大宅

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20^#

發表於 12-3-12 15:35 |只看該作者

回覆：豪宅鄰居<轉載>

越來越覺得宜家有D新聞好偏頗，好難相信其真實性！據我所知，內地嘅物業係需要管理費，以深圳為例普通大、中、小型樓盤多數一平方收2至4元不等，都各設有管理處，有D實行封閉式管理。以我喺內地所見，也從無見過走廊晾衫等奇景（露台可以晾衫），當然如果係多層冇lift舊樓，我唔係太清楚，但我相信買得起九龍＂豪宅＂嗰D斷估唔會沒試過喺內地繳交管理費㗎！