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樓市動向今日: 2|主題: 74636

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發表於 12-3-12 17:14 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 CleverMammy 於 12-3-14 11:42 編輯

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CleverMammy

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37^#

發表於 12-3-14 10:46 |只看該作者

上個月有個offer俾我，又係無契樓。

1，無得做按揭。（呢個預咗）
2，最少十年先可以重新補番晒D契，（由出售後計，所以轉手，下一手又要再計過，同埋下手一樣無得按），呢點我都算。

因為，以上，價格會反影。

3，最大獲係，如果突然間有條友拿份契出來同你爭物業，就算你係從乜途徑去購入，你都有機會（機會都唔細），你要還番層樓俾人，錢當然收唔番，咁就total loss.

我留係度，係等大家有個印象，無契樓，風險好大，尤其因為唔駛做按偈，有時d人唔問律師，一味諗住貪平FP，俾個經紀講幾句就信晒，到時喊都無謂。

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36^#

發表於 12-3-14 08:35 |只看該作者

hksunshine 發表於 12-3-13 17:58
Which firm ah ????

已經執咗!

CleverMammy

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35^#

發表於 12-3-13 17:58 |只看該作者

Which firm ah ????

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34^#

發表於 12-3-13 16:50 |只看該作者

CleverMammy 發表於 12-3-13 16:36
係成份契無晒, 唉!

我諗你會煩d
我個時只係唔見一份

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33^#

發表於 12-3-13 16:36 |只看該作者

本帖最後由 CleverMammy 於 12-3-14 11:19 編輯

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CleverMammy

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好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

32^#

發表於 12-3-13 16:16 |只看該作者

如果我冇記錯呢
我記得有次我唔知買樓定賣樓有張契唔見左
咁我律師就收左我1千定唔知1500蚊去幫我唔知點整張新契
咁我買到了, 幾年後我亦賣左
但我記得係有幾張契
只係唔見一張

但我唔知樓主係全部唔見定係都係一張only
我唔係好記得清楚
但大敔係咁

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31^#

發表於 12-3-13 15:49 |只看該作者

CleverMammy 發表於 12-3-13 15:43
多謝提點, 我好同意.

另外, 乜真係無人賣到只有補契的樓嗎?

補契要睇係乜契
若銀行及律師認為可以接受
總有人會買

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發表於 12-3-13 15:43 |只看該作者

本帖最後由 CleverMammy 於 12-3-14 11:17 編輯

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CleverMammy

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發表於 12-3-13 15:40 |只看該作者

CleverMammy 發表於 12-3-13 10:21
好多謝你呀! 如果我放盤時聲名個情況, 而買家又簽, 咁係未唔可以踢契呀?

只係多一D保障
如有需要一樣會照踢

除非你當空宅價賣啦

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28^#

發表於 12-3-13 15:12 |只看該作者

搵個律師代表你去同個律師跟進啦.

無契/契唔齊全, 蝕底的係你自己.

有D錢係唔慳得的.

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發表於 12-3-13 15:11 |只看該作者

本帖最後由 CleverMammy 於 12-3-14 11:40 編輯

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CleverMammy

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發表於 12-3-13 15:00 |只看該作者

最緊要補齊D契...補齊就可以買賣無分別,補唔齊就大大獲.因買方有權話你契約唔完整取消合約.樓契多少份好睇層樓買賣多定少,轉手多咪多幾份契約.

最常見D契約補唔番就係D業主係公司名唔見左份(會議記錄)

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25^#

發表於 12-3-13 13:16 |只看該作者

CleverMammy 發表於 12-3-13 11:47
唉! 我怕錢又駛咗去, 但都係賣唔出, 賤賣又蝕錢, 多多重損失.
唔賣到老咗, 仔女重唔知點搞至好.
請問有無 ...

剛剛搵開我律師，搭單幫你問埋。

我律師話對方律師無權要你簽甚麼免責書先放樓契架，若是，你可以去律師公會，同佢地講有間咁差既律師樓，請佢地跟進，但跟進需時幾耐則唔知。

假如你睇到好價趕住賣樓，最好搵一個律師幫你出信去對方律師樓，要佢地放番樓契畀你，律師幫你查所有樓契是否齊全，不齊就會幫你辦理相關手續，咁就不會影響日後買賣成交。

我PM我律師資料比你參考，佢好好人又有交帶，希望幫到你手。

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24^#

發表於 12-3-13 12:37 |只看該作者

可能間間唔同packing 都未定, 不過, 我地就每份都有隻藍色雞眼釘裝,分開哂每份文件係咩, 一共26份.

阿媽

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發表於 12-3-13 12:14 |只看該作者

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本帖最後由 CleverMammy 於 12-3-14 11:16 編輯

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CleverMammy

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BK Milk勳章

22^#

發表於 12-3-13 11:56 |只看該作者

我果時間居屋有好多份野O架, 起碼25-26份, 但律師行就會有張covering ( schedule ), 寫清楚邊份係咩係咩咁...

阿媽

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21^#

發表於 12-3-13 11:47 |只看該作者

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本帖最後由 CleverMammy 於 12-3-14 11:14 編輯

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CleverMammy

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20^#

發表於 12-3-13 11:29 |只看該作者

引用：Quote:S.S.+發表於+12-3-13+11:00+叫律師行

原帖由 CleverMammy 於 12-03-13 發表
其實佢已經補番份契出來, 但我唔識睇齊唔齊 (好大疊, 有六份藍紙, 有一大疊白紙), 佢要我簽份百免責聲名至 ...

不如你搵多間律師行幫你查一查契先！

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19^#

發表於 12-3-13 11:15 |只看該作者

本帖最後由 CleverMammy 於 12-3-14 11:27 編輯

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CleverMammy

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