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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 其實有時淡友真係會害到人

樓市動向今日: 0|主題: 74644

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查看: 2696 | 回覆: 44

其實有時淡友真係會害到人 [複製鏈接]

12 3

babyellow

禁止訪問

積分: 22846

1^#

發表於 12-3-18 21:50 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

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BabaAndy

複式洋房

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45^#

發表於 12-4-6 21:47 |只看該作者

回覆：其實有時淡友真係會害到人

買樓自住，有能力供樓，升升跌跌又如何！身邊有朋友睇淡，早一兩年賣樓再租樓住，唔好講話輸了這兩年樓巿升幅，而且付出了幾十萬租樓！現在想買回又驚跌，真係無人知道後巿如何？量力而為買層細價樓自住，好過捱貴租。再者、如果未來樓巿再升一兩成，先至再跌兩三成，就等於現價或現價調一成、兩成。要是付出未來兩年租金租樓，付出的租金已經大可以抵銷這個跌幅（或者差一點），那麼供價自住又有何不可？一兩年內可享低息環境下供價，供款大約有一半係本金（視孚首期、年期有別）及有扣稅優惠。有些銀行現在做緊2.1厘。

投資可升可跌，以上只是個人意見！

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Pradagal

男爵府

積分: 7175

畀面勳章

44^#

發表於 12-4-6 20:15 |只看該作者

引用:但其實好多人都自認眼光獨到！我覺得自己既

原帖由 ume 於 12-03-18 發表
但其實好多人都自認眼光獨到！我覺得自己既投資決定唔係好關人事囉。

...

咪係！而家講下自己意見啫，又冇人揾槍指住你買定唔買，自己無足夠抗風險能力，或者無分析能力，做左決定都唔應該將責任推落其他人身上，輸打贏要！你今日冇買，他朝跌嘅時候，又有幾多人會去多謝提醒你嘅人呢？所以李家誠一路都係講，要"量力而為"! 除左財力，仲包含分析力同抗跌力law!

親賢能, 遠小人

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糖糖靚媽媽

大宅

積分: 3186

43^#

發表於 12-4-6 19:22 |只看該作者

回覆：其實有時淡友真係會害到人

每年都有D人成日話會跌，年頭話年尾會跌，到年中又話明年年頭會跌。到底要等幾先係時候？！

朋友兩夫婦2年前都係覺得個市會跌，賣左自住樓去租樓。結果個市每次升多多跌少少，都現在生左兩個小朋友都未入得返市，無情情幫人供左兩年樓。

最近我都因為業主收樓要找樓，佢都仲係到話個市會跌叫我租多一年唔好買住。
如果係自住樓，只要自已供得起就得啦，理得個市升定跌。到個市跌時，係咪仲會有份工、有能力買到樓、上到會，真係無人知。

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小僕人

伯爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章

42^#

發表於 12-4-5 20:57 |只看該作者

回覆木土土的帖子

好像有人叫完雞染了愛茲唔怪自己咸濕還指駡妓女無道德@@

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babyellow

禁止訪問

積分: 22846

41^#

發表於 12-4-5 20:30 |只看該作者

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jodyfan

公爵府

積分: 29192

畀面勳章 BK Milk勳章

40^#

發表於 12-4-2 11:02 |只看該作者

回覆：cheapbombom 的帖子

我信一切只係講命數！視乎口袋剛好在那個時候有錢

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cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

39^#

發表於 12-4-2 00:40 |只看該作者

引用：今日去睇樓，見到啲成交價嚇死了 +

原帖由 babyellow 於 12-04-02 發表
今日去睇樓，見到啲成交價嚇死了

大大話話我上左BK都有4-5年
自問真係有邊次買樓賣樓係睇左BK專家嘅偉論而左右了決定？
一次都無
我唔覚有人會囉
Ni度有幾多真正的專家？
心照啦，一塲紙上談兵唧

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babyellow

禁止訪問

積分: 22846

38^#

發表於 12-4-2 00:32 |只看該作者

回覆：其實有時淡友真係會害到人

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edmondlui

別墅

積分: 632

37^#

發表於 12-3-20 10:37 |只看該作者

呢D話題講足幾十年...

不論是股市、樓市都會大把專家大把理論...
買中...就高淡闊論...買錯...就暗然神傷...
其實沒有誰對誰錯...

買與賣之間...最終決定在自己手...
一切得與失...理應自己去承擔...
得者開心..失者檢討...不知者最幸褔...

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healthybaby

大宅

積分: 1842

36^#

發表於 12-3-20 10:18 |只看該作者

升又好,跌又好,始終都要有一層樓住,除非諗住公屋啦! 只要能力夠, 買左就係自己,就係一個安樂窩!
97年我申請左夾屋, 金融風暴後撻左訂,然後2001年再上車 ! 2003年同奶奶唔妥, 激鬼氣蝕賣左層樓 (50萬),口袋整低十幾萬! 多得之後個業主對我好差,2005年頭95按揭上返車,之後08年再換大, 09年再換貨! 到10年又再買多來收租! 今時今日,我只可以講,我唔會再賣左層自住樓等,因為好多時等都係得個桔! 其實如果我將97年間夾屋供到而家,都應該full paid好耐啦! 又唔洗交左咁多年租,真係好蝕! 之前那20+50萬既opportunity cost真係好大! 上番車係好大既感恩, 呢d年輕好勝既教訓,我一定會好好記得!
而家我兩層樓都已經供夠一半,就算樓市跌都唔太驚,因為物業可以留俾子女啊!
其實我身邊好多同事都係96,97年買樓 (因為適婚年齡), 而家都差唔多供滿晒, 真係達至財務自由啦!

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lamkkben

禁止訪問

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趣教勳章叻叻勳章

35^#

發表於 12-3-19 22:56 |只看該作者

引用：09年都買了一個單位,+當時身邊所有朋友/同

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維港

禁止發言

積分: 55904

34^#

發表於 12-3-19 21:57 |只看該作者

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Joball

公爵府

積分: 26605

33^#

發表於 12-3-19 19:24 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+AsaphEunice+於+12-03-19+發

原帖由妤妤於 12-03-19 發表
絕對同意！

乘三！同樣道理你跟人買樓賺$會分隻佣給朋友嗎？
朋友間吹水吹完就算啦，何必太認真:;pppp:

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妤妤

男爵府

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32^#

發表於 12-3-19 18:25 |只看該作者

引用：做人始終要分析做決定，唔好賴人，因為後果

原帖由 AsaphEunice 於 12-03-19 發表
做人始終要分析做決定，唔好賴人，因為後果永遠自負，人地叫你去死就去死咩

...

絕對同意！

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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AsaphEunice

大宅

積分: 2332

31^#

發表於 12-3-19 18:00 |只看該作者

回覆：其實有時淡友真係會害到人

做人始終要分析做決定，唔好賴人，因為後果永遠自負，人地叫你去死就去死咩

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mspaint

別墅

積分: 797

30^#

發表於 12-3-19 17:21 |只看該作者

係WO.. 我有3個FD 都係 ~09至10年賣樓轉租, 都係有BB想轉3房... 等跌... 當然.......

我自己就大好友...
08年頭買2房自住結婚用.. (高位)
09年中買細2房連租約.. (差唔多升返去08年高位).. e 家~5.4%回報
10年尾買3房自住FOR BB 11年出世 (都唔係底位啦), 08年果間租出去.. e 家回報~4.7%

每年都買一間... 全部都唔係底位買.. 但到E 家冇一間要蝕... 就算跌我都唔介意因為係睇長線... 又供得到....

所以每個人都只係要同自己做的決定負責任.. 就算受到其他人影響都冇得怪人..

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boobecky

伯爵府

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畀面勳章

29^#

發表於 12-3-19 16:08 |只看該作者

其實做人梗係睇自己需要而做決定啦

無咁大個頭亦唔好死充

賣咗自住樓嗰D人,嗰個MOMENT一定係覺得自己賺夠, 但無人係生神仙, 邊個估到會再升/跌, 做人有時就唔好自視過高,否則損手係與人無尤

所以我一向都堅持, 賣咗要即時入返市, 唔好比個市場帶動自己資產
同一時期做決定, 出問題機會都細D