樓市動向 今日: 0 | 主題: 74604

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發表於 12-4-11 13:01 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

事源: 今日去驗樓發現個窗:AUR AUR地, 間屋仲有滲水, 正常業主要整返好先交樓, 個業主話"唔會整, 你要就要, 唔要就吧, 至多比返D訂你", 但聽人講撻訂要比雙倍, 佢話"唔會比, 仲話之前落訂彈票可以告我地, 你同返你個律師講"....事情就係咁...

彈票原因我唔係太知, 只係知我老公睇樓簽左名, 之後叫經紀講岩價先算, 第2日佢就話業主點頭OK, 但我老公同過經紀講比票通知佢一聲, 點知過左2日佢就話業主入張票彈左....

彈票一定係我地問題?
告我地會賠錢定點?
有冇雙倍訂拎返?

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healthybaby

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37^#

發表於 12-4-13 18:02 |只看該作者

回覆：garykkfung 的帖子

Agree

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garykkfung

複式洋房

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36^#

發表於 12-4-13 10:20 |只看該作者

買二手當然唔會原好，要有心理準備，買連約樓就當全屋要修，計過數就買，收樓時發現唔太差已當有賺。

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ope

侯爵府

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35^#

發表於 12-4-13 08:39 |只看該作者

回覆：業主話唔要就吧, 有冇得賠?

唔係個個業主都肯椄受呢d 條款, 尤其市旺, 買就買唔買就算。

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ope

侯爵府

積分: 20753

34^#

發表於 12-4-13 08:36 |只看該作者

回覆：業主話唔要就吧, 有冇得賠?

我早前買左層二手樓仔收租, 樓齡三十幾, 又係有人係入面, 睇的時間得5分鐘, 冇可能睇得咁仔細, 根住agent 幫我係臨約度加上若單位樓上滲水或單位滲水去樓下都由業主負責維修好才交樓.

業主又一口應成, 話冇漏水問題。不過最後收樓我都發現有隻窗有問題但真係好common 好少事, 買現狀樓預左自己要花d 錢搞

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ivyism

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33^#

發表於 12-4-12 21:41 |只看該作者

回覆：業主話唔要就吧, 有冇得賠?

我諗樓主冇睇清楚你既必買必賣合約，合約有寫除非間樓唔見左忽，如果唔係都要完成交易

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abinayams

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32^#

發表於 12-4-12 21:40 |只看該作者

我之前都試過, 睇樓時書房同浴室放滿雜物, 晚上業主一家大世係度唔好意思要人搬開D野CHECK, 加上衝動, 出事啦!到驗樓時先發現書房地下木板鬆晒唔平, 浴室牆身滲水, 但已是必買必賣階段, 無計, 律師話驗樓只驗合約上的附帶家電是否齊, 其他佢可以話睇樓時都係咁殘所以先咁既價, 無得拗, 一定係要依時成交, 後來姑且出封律師信嚇嚇佢, 要佢扣$5000, 好在佢急住成交, 還價$3000 OK左, 不過樓主個賣家咁寸未必得, 唔得只有當自己唔好彩

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2008

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31^#

發表於 12-4-12 21:10 |只看該作者

catping 發表於 12-4-11 17:36
過左數啦, 唔係我地唔想買, 係想佢整返好先, 者係佢唔整返咁我地話唔要, 者係佢可以剎訂? ...

買二手樓係現況, 你睇唔到就真係閣下的事. 個人覺得所謂驗樓除非係間屋係無左幅牆或者地板爛晒, 否則隻窗小小aur 唔係理由. 如果係咁同業主講裝修埋先要.

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tangaslie

別墅

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30^#

發表於 12-4-12 19:05 |只看該作者

引用：二手樓通常係以現況成交,+有問題都冇辦法,+

原帖由 pusda 於 12-04-11 發表
二手樓通常係以現況成交, 有問題都冇辦法, 反而係業主有權殺你訂,兼追差價 ...

極對，二手樓買現狀

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kiki6279

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29^#

發表於 12-4-12 17:47 |只看該作者

樓主唔好唔開心, 買樓做業主係開心事.
在現時真係只有照買, 無辦法啦, 個業主無權同你整番的, 你的問題應不是太大, 唯有收樓後裝修時執執啦. 因你如果唔買真係無得賠啦,仲要你俾埋對方的agent佣tim, 唔抵啦. 我個時都有問過agent類似的問題, 如你真的要追討賠償只有自己從小額錢債追討, 但樓依然要照買的.
希望你快d解決問題, 開心做業主啦.

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miffymiffyt

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28^#

發表於 12-4-12 14:20 |只看該作者

回覆：業主話唔要就吧, 有冇得賠?

係滲水問題唔知難唔難搞。

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miffymiffyt

積分: 17854

27^#

發表於 12-4-12 14:14 |只看該作者

回覆：業主話唔要就吧, 有冇得賠?

整窗應該唔會花費太多，拿拿林搵人搞掂佢算。最初你C6第一次睇個陣忽視左呢個問題，責任在你地，而家真係無得追究。尤其相對一月，而家樓價又升值，當懢左d錢羅來維修囉。

mouth:

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howmuch

水晶宮

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26^#

發表於 12-4-11 22:37 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 12-4-11 22:39 編輯

你話促成交易也好, 等價交易(見到乜野, 就值乜價錢) 也好, 大家想想, 如果唔係咁樣, 交易好難進行, 十個有十個買家, 都有不同值口去o羅著數.

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catping

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25^#

發表於 12-4-11 22:20 |只看該作者

回覆回覆:NICOLE123的帖子

係lo, 個agent咩都冇講, 業主係咁講問返佢又ng識答

點評

NICOLE123 去到驗樓已經無得唔買/賣. 發表於 12-4-11 22:21

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NICOLE123

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好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

24^#

發表於 12-4-11 22:16 |只看該作者

你令我想去之前我賣樓.個亞太(一身名牌)上來驗樓話度門花左.
個燈泡燒左個掛衣架D繩甩左
問我係唔係會幫佢整番...
我既反應係..冷笑.
望一下個AGENT 視意佢解釋
我講都費時同佢講.

其實你個AGENT應該要解釋清楚比你聽
等你唔洗比人單打

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catping

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23^#

發表於 12-4-11 19:22 |只看該作者

回覆回覆:catping的帖子

謝謝大家意見

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妤妤

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22^#

發表於 12-4-11 19:17 |只看該作者

回覆：healthybaby 的帖子

樓主，可能你第一次買二手樓，唔好儍為少少嘢嘈，買一手樓有咩問題就話要發展商執啫，買二手樓你決定簽臨約前要看清楚現況，冇得看樓而你又買即你已接受屋內狀況，所以一般冇得睇樓的盤會平啲囉！

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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healthybaby

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21^#

發表於 12-4-11 18:43 |只看該作者

回覆：業主話唔要就吧, 有冇得賠?

明明自己理虧，點解仲覺得業主唔啱？

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pusda