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發表於 12-4-13 19:34 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

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【經濟日報專訊】正當領匯高舉尋找屋邨「老字號」的旗幟，全港又有多少屋邨老店被領匯趕上絕路？活生生的例子是見證順天邨「開邨」的30年報紙檔，13日後便要關門大吉。

老闆去意已決，卻不惜花錢在門口高掛橫額，一句「租金猛於虎，唯有歸家吧」，道出一間又一間結業老店的無奈。

「通常結業的就結業了，無人會再掛橫額，老闆是為大眾着想，要讓人知道！」耀記書報社是觀塘順天邨唯一報檔，十多日前掛上結業橫額，伙計說老闆激到一肚氣。

見證順天邨「開邨」結業前掛橫額

老闆林先生說，真心多謝順天邨街坊支持30年。他指：「要結業，總有原因，就是『租金猛於虎』這麼簡單，橫額上寫『哈哈哈』，不是『玩嘢』，是悲悽的笑聲。」

耀記不是沒有經歷過低潮，報紙加價致報刊市場萎縮、便利店掀減價戰，這些挑戰，都在伙計與老闆齊心下捱過到今天，06年最艱難時，林先生已無力再用積蓄維持報檔經營，他無奈要求減薪，伙計二話不說答應。林說：「以前賺到錢可以時薪40元，賺不到錢，惟有降到32元。」林先生說，減薪是痛苦的決定。

然而，無論如何堅持，最終都敵不過領匯。林先生的舖位原本每月租金1.8萬元，租約今年2月已經屆滿，領匯最初要求加租6,000元，加幅達到3成，幾經還價，領匯仍然堅持加租4,000元，又規定店舖要進行裝修。他說：「最無良的是我做埋這十幾日便結業，領匯要我多付一個月按金！」

林說，報檔最困難之處是「人哋加租，你不能加價」，所有報紙、雜紙、香煙都有定價，一毫子也不能加。他表示：「加租4,000元，你叫我去邊度搵番4,000元回來，最終又是切我的肉（用積蓄）。」

林先生曾想過兼營汽水增加收入，領匯表示可以，但要重估租值。他指：「佢加番我幾千蚊租，我賺的都給領匯了。」結果報檔門口空位放上兩張凳，街坊行過見可以坐，順便「打牙骹」。

可借電話「唱散紙」放凳方便邨民

這些年，林先生最感激的是一班共度時艱的老伙計。他說若果伙計仍然想做，一定繼續經營，但伙計看在眼裏，也知經營不下去，故他們也贊成結業。

傳聞林先生的報檔已有連鎖經營的報檔頂上，林先生無心考究。他說屋邨小商戶逐一結業，對街坊是損失。他指：「有時不是為錢，來耀記可以借電話，現在你去借電話，包你借唔到；你『唱散紙』包你唱唔到。我一早吩咐了伙計，一定要方便邨民。」

報檔隔籬的麵包店，因加租7,000元，上月已結業；邨內租約將屆滿的髮型屋，也在醞釀結業。「領匯這怪獸是政府製造出來的，希望振英哥上場搞搞佢。」報檔伙計翁先生說。

便利店開到周圍都係
報紙雜誌香煙紙巾一應俱全
領匯梗係趕盡殺絕啦
連鎖店捱得住貴租嘛

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colinkan

大宅

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發表於 12-4-13 22:41 |只看該作者

本帖最後由 colinkan 於 12-4-13 22:50 編輯

唯一分別，係我信消費者、打工仔及領匯股東利益冇根本衝突。
甚至應該話，三者相輔相成。領匯無可能靠干犯消費者同打工仔得益，可長遠賺錢。如你先入為主認為賺錢要靠剝削，對唔住，你已被馬克斯洗咗腦。不過唔緊要，你有呢個諗法，唔係你錯；你信馬克斯主義，就會將問題都賴成社會嘅錯。
入正題，究竟，領匯點先可令消費者、打工仔、租戶……所有人都得益呢？係咪搞吓紀曉華同小儀尋找美味呢？定係將商場不計成本賤價出租，咁就有良心呢？領匯唯一責任，就係要令旗下商場租金自然上升得比其他場更快。
「不如將租金加到太古廣場咁貴！」廢青咁問，唔奇。「加價一定賺多咗。」多得馬克斯洗腦，好多傳媒人覺得，價格可以亂開，令呢個低級經濟學錯誤，陰魂不散。
東西兩隧加價到每程一千，咪發過畢菲特？報紙一份賣六百，咪好過印銀紙？或者，最低工資加到每小時一萬，所有香港人咪可以好似公民黨班大狀咁住山頂？醒吓啦！價格，唔係話你想加幾多都有人要。
瘋狂加租就會有人走，可能得不償失。領匯要旗下商場加租比人哋快，方法就係令到租戶盈利增加得比人哋更快。零售業，盈利絕大多數時間同營業額掛鈎。正如之前所講，增加營業額，唔一定係加價；好多時，薄利多銷更加有效。結果，生意做得大，甚至引入集團式經營，要請更多人，打工仔一機樣有着數。

來自爽報