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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 月供萬元基金 2年結婚3年買樓

家庭理財今日: 12|主題: 47093

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月供萬元基金 2年結婚3年買樓 [複製鏈接]

joannewu_0302

珍珠宮

積分: 40639

認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回我的育兒心得勳章熱血勳章玩具勳章好媽媽勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 hashtag影視迷勳章 DHA勳章

1^#

發表於 12-5-16 12:53 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

【明報專訊】陳先生打算2年後斥資25萬元結婚，然後隔1年後生仔，以及想在3年內買入市值250萬元的物業。他又渴望可以成為有車階級，甚至擁有車位。儘管陳未有披露其個人資產及負債情况，但只要他從今日起將收入按部就班儲蓄及投資，所有願望亦可以一一成真。

陳今年26歲，現時月入1.9萬元，扣除8500至9000元的開支後，每月還剩下約1萬元。如果他將款項全數投入月供基金等投資計劃（參考附圖），目標回報率為7%，經過2年之後，便可望擁有25.78萬元。恰好足夠應付預算為25萬元的結婚開支。
結婚後夫婦收支合併計算
陳預計結婚後，總家庭收入將增至4.6萬至5萬元。由於他未有註明婚後開支，故簡單假設每月生活開支將倍增至1.7萬至1.8萬元。換言之，二人婚後的每月盈餘，最少有2.8萬元（4.6萬-1.8萬）。如果二人再次將款項全數投入月供基金等投資計劃，目標回報率為7%，經過一年之後，二人將最少有34.87萬元，可以用作置業的首期。
因為二人的目標是買入市值250萬元的物業，在扣起大約10萬元支付裝修及代理佣金等雜費後，投資餘額勉強足夠支付一成首期（即25萬元）。假設按揭利率為2.5厘及還款期為25年，二人向銀行申請九成樓宇貸款後，每月需供款約1.01萬元。
踏入第三年，二人除了忙於佈置新居，還要迎接小生命的來臨。將二人的每月收入扣減生活費及按揭供款後，尚餘下1.8萬元（4.6萬-1.8萬-1萬）。要應付生兒育女的開支，包括分娩、聘請家傭及成立教育基金等，正常來說已經相當充裕了。
若然一切順利，陳到這個時候不妨跟太太重提買車計劃，實現自己的夢想。問題是，車價的範圍相當之大，低至數千元（如二手日本舊車）也有交易，如何選擇將取決於個人經濟能力及需要。之不過，陳若然堅持同時買入車位，則肯定要作出相應取捨。
買車位寧近住宅不揀公司附近
陳認為，與其支付車位租金，不如把錢用於買入車位，把車位當作固定資產。事實上，買入的車位可以在居所附近，也可以在工作地點附近（除非居所跟工作地點十分接近）。但他未有說明想買哪1個車位，還是想全部買下。
一般而言，車位屬於流動性較低的資產，相對來說工作地點的「流動性」則較高。若陳每次轉換工作環境，均要處理新舊車位問題，肯定十分煩惱。故建議陳只在居所附近買入1個車位，上班時則惠顧公司附近的停車場。
至於在居所附近買入車位的成本，因為要視乎地點，故金額暫時無從估計。以沙田區某屋苑的車位為例，目前的售價約20萬元。如果向銀行承造七成按揭，陳將要掏出6萬元作為買車位的首期。
再加上車價及律師費等其他雜費，估計陳要準備約10萬元，才能達成買車兼買車位的目標。以陳於3年後每月可儲蓄1萬元計（即用於子女的每月開支僅8000元），預料要儲蓄接近1年。
在這1年間，陳不妨透過零存整付儲蓄計劃，或者是上述的月供基金投資計劃，令其資產增值的速度加快，從而可早日享受駕車的樂趣，或者買入1輛質素較高的汽車。
甄寶群
中國富強金融集團財富管理部主管

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WinryRockbell

男爵府

積分: 6709

31^#

發表於 12-8-19 12:12 |只看該作者

回覆：月供萬元基金 2年結婚3年買樓

當你真係一年7%咁神奇，睇怕唔駛食都應該好快

仲有交通費呢，請工人又唔駛錢既，病左都無錢睇醫生喎！

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a813

民房

積分: 14

30^#

發表於 12-8-16 02:02 |只看該作者

回覆：a813 的帖子

$28000 x 12months = $336000
月供股有風險先多果一萬幾千
不如計埋佢地有雙糧
$28000 x 13months = $364000
穩穩陣陣，咩都唔駛買
擺啲錢係保險箱搞掂

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a813

民房

積分: 14

29^#

發表於 12-8-16 01:54 |只看該作者

回覆：月供萬元基金 2年結婚3年買樓

每月儲一萬，兩年有廿四個月，即係有廿四萬

不如儲多一個月，咁咪有廿五萬囉....供咩鬼....

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yau_grace

子爵府

積分: 14680

28^#

發表於 12-8-11 00:57 |只看該作者

回覆：月供萬元基金 2年結婚3年買樓

條數真係魔術一樣咁神奇呀！我就唔識點計到了。:;pppp:

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ELJCHL

男爵府

積分: 5016

27^#

發表於 12-8-6 13:28 |只看該作者

引用：今時今日仲夠膽同人講會有基金一年有7%回報

原帖由 andwai 於 12-08-05 發表
今時今日仲夠膽同人講會有基金一年有7%回報…叫人供兩年月供基金，好心啦，人哋要結婚㗎，咪害人啦…真係令 ...

係啦Che 9 線

I love my dear husband and dear daughter.

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WONGMO

複式洋房

積分: 150

26^#

發表於 12-8-6 12:57 |只看該作者

不計是否賺硬, 到你真係有幸達到目標佢自己叫你買第二D野, 唔係人地食乜?

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VKwan

珍珠宮

積分: 38391

25^#

發表於 12-8-6 10:17 |只看該作者

咁好賺，佢自己去啦！

我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$

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巴巴

別墅

積分: 747

24^#

發表於 12-8-5 23:38 |只看該作者

回覆：月供萬元基金 2年結婚3年買樓

輸少當嬴

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andwai

大宅

積分: 1812

23^#

發表於 12-8-5 23:28 |只看該作者

回覆：joannewu_0302 的帖子

今時今日仲夠膽同人講會有基金一年有7%回報…叫人供兩年月供基金，好心啦，人哋要結婚㗎，咪害人啦…真係令我好反感！

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ccyin

珍珠宮

積分: 33628

BK Milk勳章

22^#

發表於 12-8-5 22:23 |只看該作者

呢後文章幾多年前?

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brendayau

禁止訪問

積分: 2188

21^#

發表於 12-8-5 20:39 |只看該作者

回覆：tsl130076 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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kurocat

侯爵府

積分: 24660

20^#

發表於 12-8-5 13:53 |只看該作者

之前都差d 比基本婆扼到....

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naomifashion

複式洋房

積分: 218

19^#

發表於 12-8-5 13:36 |只看該作者

睇市況啦

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cantaloup8

大宅

積分: 2671

18^#

發表於 12-5-18 14:51 |只看該作者

好誇張呀,講到包賺咁,現在風高浪急的時勢,唔蝕當賺啦!

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凱旋門

男爵府

積分: 6343

17^#

發表於 12-5-18 12:21 |只看該作者

引用：信佢一成，雙目失明！邊可能咁短時間咁高回

原帖由 麟媽媽 於 12-05-17 發表
信佢一成，雙目失明！邊可能咁短時間咁高回報？！

好句

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milimili

大宅

積分: 2460

16^#

發表於 12-5-17 23:53 |只看該作者

回覆 joannewu_0302 的帖子

乜而家d基金會有7%回報咩 ? 我果d唔蝕都偷笑

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simsimsim

大宅

積分: 3560

15^#

發表於 12-5-17 23:13 |只看該作者

1-24個 - 月供基金1萬
2年後, 共供24萬
先扣起基金管理費, 即頭18個月供款, 即可取回6萬本, 再加有10%回報, 即7.2萬,
結婚斥資25萬元, 即欠債17.8萬,
婚後第一年, 月儲2.8萬, 頭8個月還結婚之債務(連利息),
之後4月個先係真正儲, 只有11.2萬,
又如何比等起首期??