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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 我都等了2年, 租左2年貴樓, 真係好慘.

樓市動向今日: 0|主題: 74603

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我都等了2年, 租左2年貴樓, 真係好慘. [複製鏈接]

12 3

TOMM

禁止訪問

積分: 1123

1^#

發表於 12-5-18 15:24 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

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786

伯爵府

積分: 19128

+3金熱血

51^#

發表於 12-5-22 13:26 |只看該作者

引用：+本帖最後由+edpo+於+12-5-21+21:17+編輯+\

原帖由 edpo 於 12-05-21 發表
本帖最後由 edpo 於 12-5-21 21:17 編輯

回覆 scotttlk 的帖子

其實我都習慣左搬屋，呢十年搬過5次屋。稼私係方便走佬型，好多箱呢七年都未拆過，跟我地搬左3次。因搬慣了，皮費唔多，唔會話唔見縠，搬一次才不超過2千，又不用粉飾家居，屋有咩問題就致電業主。搬屋令小朋友抽到了好學校，又令我地方便返學。

而自己供的樓租出去（攞正租屋rate), 可以加大收入，計算負債攞mortgage容易些。其實都唔錯架。

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CLong

大宅

積分: 2439

50^#

發表於 12-5-22 13:06 |只看該作者

引用:租樓仲要睇業主面色，想整咩都唔得，冷氣壞

原帖由 vvnpo 於 12-05-18 發表
租樓仲要睇業主面色，想整咩都唔得，冷氣壞都要左求右求才肯黎整。

agree. 就係咁，令我即刻想買樓，人地間屋有事，不但要睇人面色，仲要浪費自己時間幫人維修，仲要好似應份咁。

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

49^#

發表於 12-5-22 09:52 |只看該作者

edpo 發表於 12-5-21 21:12
回覆 scotttlk 的帖子

exactly the same here...突然拿住咁多$，我當時都好有飄飄然既感覺，但呢種感覺唔 ...

好同意父母的職責在育兒及家人, 真係唔好又賣又搬又租搞咁多野同自己過唔去....

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Cherry188

禁止訪問

積分: 214

48^#

發表於 12-5-21 23:16 |只看該作者

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Cinken

伯爵府

積分: 16238

47^#

發表於 12-5-21 22:50 |只看該作者

thomastaxi 發表於 12-5-21 22:28
我係舊年十一月尾簽臨約
搵兩間兩間都做

D rate靚嗎？

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thomastaxi

複式洋房

積分: 434

46^#

發表於 12-5-21 22:28 |只看該作者

回覆：bbbjenny 的帖子

我係舊年十一月尾簽臨約
搵兩間兩間都做

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bbbjenny

禁止訪問

積分: 4822

45^#

發表於 12-5-21 22:25 |只看該作者

引用：有無試過買樓花到收樓跌左4成成家人儲左十

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thomastaxi

複式洋房

積分: 434

44^#

發表於 12-5-21 21:44 |只看該作者

回覆：edpo 的帖子

有無試過買樓花到收樓跌左4成
成家人儲左十幾年的錢無左
跟住9ll沙士

買樓係玩杆桿係睇時機
舊年底最淡係十一二月
個時點解唔買昵

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edpo

大宅

積分: 3717

43^#

發表於 12-5-21 21:12 |只看該作者

本帖最後由 edpo 於 12-5-21 21:17 編輯

回覆 scotttlk 的帖子

exactly the same here...突然拿住咁多$，我當時都好有飄飄然既感覺，但呢種感覺唔長，好快就會覺得租樓好貴同唔抵，陷入左一種點解我有過百萬做首期，都要同人供樓既局面，但當日時間已過，兩年後樓貴左，睇親樓都知自己眼高手低(因為租樓時住大左，覺得自己有$左唔想買番間細D番轉頭)，到了今時今日，就算人人笑我摸頂買樓，我都買，計過自己ok就去馬...唔會理是否高位...因為我想真正「安居樂業」...我想唔好煩咁多野，專心D湊仔...搵樓、睇樓、租樓、搬屋....那種不安定的感覺，我受夠了...

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Cinken

伯爵府

積分: 16238

42^#

發表於 12-5-21 20:46 |只看該作者

scotttlk 發表於 12-5-21 16:02
7月1日, 畢京正式暗中垂簾聽政碼...
賭樓市期指買跌的人, 寧願賣港求"期指"番身, 係佢地最後一著。
...

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bbbjenny

禁止訪問

積分: 4822

41^#

發表於 12-5-21 16:08 |只看該作者

引用：Quote:hksunshine+發表於+12-5-21+14:58+回

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

40^#

發表於 12-5-21 16:02 |只看該作者

hksunshine 發表於 12-5-21 14:58
回覆 Cherry188 的帖子

why ah

7月1日, 畢京正式暗中垂簾聽政碼...

賭樓市期指買跌的人, 寧願賣港求"期指"番身, 係佢地最後一著。

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

39^#

發表於 12-5-21 15:58 |只看該作者

本帖最後由 scotttlk 於 12-5-21 16:03 編輯

starfishting 發表於 12-5-19 17:39
其實，我覺得沒有子女的兩夫婦適宜租樓，但若有子女的，就真係有層自住樓好些，我有好多朋友將賣左層樓賺的 ...

有些人問題出在太常"計錯數"。

賣樓後不用供樓, 每月的供款額以為夠交租。到租樓時才知米貴。

租樓時很易超預算, 因為賣得樓後個個百萬富翁, 冇理由為了壓預算租較現居細及次等的物業。甚至混淆換三房的需求去賣樓租更大更新的大型屋苑。

然後再計錯了樓市。預期跌但事與願為好幾年。若遇上08年及11年調整又因氣氛而再睇定D又決定等。租期無限期拖長。

最易忽略的, 是進身百萬富翁的租客, 身份不同往日, 每年生活支出相對往日供樓欠債時大了, 小孩隨著成長支出也大了。

最後, 處處計錯數, 累積的超支與樓市升幅此消彼長。通常, 最會怨天怨地的賣樓朋友, 多少也有這些醒目的"計錯數"特徵。