樓市動向

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Cinken


伯爵府

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1#
發表於 12-5-30 15:08 |只看該作者
1)買物業收租
2)股票債券
3)外幣
4)放係床下底
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991129


水晶宮

積分: 54483

2018復活節勳章 hashtag影視迷勳章 好媽媽勳章 畀面勳章


42#
發表於 13-1-11 10:42 |只看該作者
1
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332422677


複式洋房

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41#
發表於 13-1-10 10:57 |只看該作者
1
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judyymama


洋房

積分: 48


40#
發表於 13-1-10 10:51 |只看該作者
1, 借50%買兩間500萬放租, 幾乎0風險

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swanmonki


水晶宮

積分: 52889

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 虎到金來勳章 2018復活節勳章


39#
發表於 13-1-10 09:28 |只看該作者
3
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pineapple0983


子爵府

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38#
發表於 13-1-8 16:13 |只看該作者
本帖最後由 pineapple0983 於 13-1-8 19:18 編輯


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Cinken


伯爵府

積分: 16059


37#
發表於 13-1-8 15:40 |只看該作者
pineapple0983 發表於 13-1-7 16:09
時間一轉眼已經過左半年，樓主e個問題，值得總結一下。

當時有不少人叫樓主買樓投資，但我當時係建議買股( ...
自09年初到10年尾(SSD前),總括買賣物業出出入入約20次,每次賺小小就走貨.
但自SSD後,迫我長hold住D貨,反而賺得比之前多,原來SSD對我來講是好正策.

說回正題,我的500萬投資組合是:

1)車位(約200萬)
2)基金(約100萬)
3)股票(約100萬)
4)外幣(約100萬)
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edith72


男爵府

積分: 8434


36#
發表於 13-1-8 15:16 |只看該作者
500萬如何來的 断不會從天而降 投資得來再投資
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gbmama


大宅

積分: 1516


35#
發表於 13-1-8 14:34 |只看該作者
350萬 FULL PAID一層樓
100萬外幣/定期
50萬 CASH
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edwardpo


別墅

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34#
發表於 13-1-8 14:03 |只看該作者
70%2
20%3
5%4
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sonmummy


男爵府

積分: 7248


33#
發表於 13-1-8 00:32 |只看該作者
sure 1
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Hermitage


大宅

積分: 2499


32#
發表於 13-1-7 17:47 |只看該作者
2 Stock & bond
3 RMB deposit

I do not prefer 1 in this moment
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Wawaapple


男爵府

積分: 8925


31#
發表於 13-1-7 17:15 |只看該作者
1. 點都係儲磚頭、他朝都會跑贏巿！

點評

pineapple0983  5M e+可以儲到 d 咩磚頭？最多咪得一舊兩舊囉......比BSD鎖住，想轉身都好難！  發表於 13-1-7 17:30
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pineapple0983


子爵府

積分: 11908


30#
發表於 13-1-7 16:09 |只看該作者
時間一轉眼已經過左半年，樓主e個問題，值得總結一下。

當時有不少人叫樓主買樓投資，但我當時係建議買股(有5% yield 的國企)/iBond。

當時係 2012 年 5 月，CCL 中原城市指數是 102.28，e+ 是 115.78，上升了 13.1%；新界樓升得多d。期間樓市一直在升，調整的幅度很小，沒有提供入市良機，只有高追的機會。

恆生H股指數當時是 9,686.03 (31/05/2012)，e+ 是 11,970，上升了23.5%。但是，如果樓主當時開始買，逢插就入貨，她的成本應遠較 9,686.03 點為低。期間最低點在 06/09/2012 出現：8,987.76。較 5 月插了 700 點，給樓主不斷提供了入貨機會。

這個回應不是抽水；只是想說明，太陽底下無新事，歷史不斷在重複；當有一種投資，d人連看也不看，講都唔想講的時候，這就很可能是投資這種資產的良機了。投資要逆市而行。況且投資樓市還有 SSD 和 BSD，層樓被鎖住，流動性很差~

純討論，不喜勿插~
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amoyresident


別墅

積分: 873


29#
發表於 12-6-1 16:46 |只看該作者
本帖最後由 amoyresident 於 12-6-1 16:47 編輯

呢個MOMENT, 唔建議買樓, 而家外圍經濟咁差, HK 的零售業可始感到壓力, 旅客增長少左, 股票地產經紀又無人工收, 咁的環境下, 真係唔岩做重大投資, 我情願手持現金, 若果股市再下跌多D, 我才會CONSIDER, 始終現在股票係平, 但未到超平....但外圍經濟差, EARNINGS DOWNGRADE 係遲早的事, 到時通脹定通縮都無人知, 做投資一定要有耐性
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bbbjenny


禁止訪問

積分: 4822


28#
發表於 12-6-1 13:31 |只看該作者

回覆：如你有500萬Cash,會點投資呢??

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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pineapple0983


子爵府

積分: 11908


27#
發表於 12-6-1 11:39 |只看該作者
本帖最後由 pineapple0983 於 12-6-1 12:19 編輯

香港人做小本生意的難度好大。零售飲食就算有錢賺，都係益左d地產霸權；好多行業開始老化，後來者的生存空間好細。

所以，香港 e+ 係焗炒。後生既小本咪試下科技或者環保囉~
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mawanppl


複式洋房

積分: 278


26#
發表於 12-6-1 10:56 |只看該作者
簡單來說, hold your age in bond
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scotttlk


子爵府

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25#
發表於 12-6-1 10:21 |只看該作者
bbbjenny 發表於 12-5-31 11:52
對呀，做生意好困身，力不到不為財!
我傳呢一版的父母都有樓的吧?
若已買樓買到夠, 才會出現資金閒置幾百萬的處境 .... 所以做生意是另一個資金出路而已。

全世界也出現閒置資金找不到好出路的問題, 西方出經濟問題, 就是想迫閒置資金出來救他們的經濟。 但他們依賴金融, 所以只要打死不被騙去新興金融工具(包括股市), 其它的資金出路也需要考慮一下。

所謂不熟不做, 大家資金是慢慢累積的吧。 一面打薄一面慢慢構思、學習、實踐自己的出路差不多了。:lol
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scotttlk


子爵府

積分: 10963


24#
發表於 12-6-1 10:10 |只看該作者
Cinken 發表於 12-5-31 15:23
債券,你唔驚D地雷債券,聽講大姐明都冇咗幾百萬喎

驚架

良秀不齊係金融工具最大的毛病

但若果你資金(不是資產)去到某一階段, 便被廹去面對果一階層的問題。 否則蝕底的是自己。

每一百萬的4%息差是相等於三十萬港紙。 三幾百萬美金資金息差即是約百萬港紙一年。 閒置這一個額, 對一個普通人家來説太浪費了, 即使是中産。 所以債券才能有足夠空間的市場, 迫住呢個階層要去面對。 即使富有到億元戶, 債券也是唯一的安全出路。 只要賊貪, 及賊錯信金融推銷員, 其實唔係真係咁難 。Buy and Hold, 債券可能易過股市。

一般人可能不太明白, 理財是越多越煩惱的事業。
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