家庭理財 今日: 5 | 主題: 47109

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發表於 12-7-7 20:15 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

25萬上車按9成如何？
兩人各搵$25000

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yangyang448

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發表於 12-7-13 20:15 |只看該作者

07年做了95%新界93萬的樓500呎，除了所有費用銀行得3、4萬剩，供了三年升到140萬，加按層樓套20萬左右買了個車位一次過付清。
上年頭93萬的樓升到210萬，老公話要轉大D的，并且已決定要換的那一個屋苑，即刻賣了，沒樓了晚晚是睡不到覺，帶住兩個孩子怕租樓住及怕樓價再長，好快又買到了780呎左右，三間房有兩個廁所，并且是按70%。并且上年頭買的今年我看又漲了40、50萬，真是這個樓價很嚇人。
不過我覺得如果你們買200多萬的，如果就算跌能跌多少要預計下，如果就算跌自己住，只要自己供得起就行了，我們買樓，從來是看自己有沒有能力供，不想跌與升，因為始終是自住，升跌都不影響。

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yauman76

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34^#

發表於 12-7-12 10:38 |只看該作者

你都要計埋按揭保險費, 經紀佣金, 印花稅, 裝修費, 律師費及其他按金雜費等等, 都花你至少十萬八萬.

我都賣咗等緊再入市, 不過唔係依家囉.

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lala_0125

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發表於 12-7-12 02:07 |只看該作者

回覆：samsamcat 的帖子

同意，我想當年又係04年沙士時買，又係置業資助。07年女女將出世，07-09年。。。買賣買賣，搬過好幾次家。賺過不數。

但現冇樓係身，租住！而家d樓真係嚇C人。。。

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samsamcat

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發表於 12-7-11 18:57 |只看該作者

回覆：巴巴的帖子

上車時機最緊要！
04年我都試過做9成按揭供25年，全部身家只有不到二十萬，月供佔月薪一半，不過當時我嘅工作穩定而且亦申請左政府首置津貼（每月有$1900津貼），到依家都好慶幸做左呢決定，一來當時年紀輕唔怕供款年期長，二來如果當時無上車，相信之後未必再有機會了！我記得當時入伙後沒有特別裝修，買傢俬後銀行戶口幾乎完全無錢！後來銀行加息供樓壓力好大，唯有盡量慳錢，少去旅行少購物，不過習慣了後來儲了錢再還按揭。我覺得樓主唔需要怕年期長，不過最緊要把握時機，我當時好彩遇到樓價超低，但依家樓價實在有d嚇人！

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發表於 12-7-11 02:27 |只看該作者

wahan 發表於 12-7-9 10:22
抽居屋，請問資產要點做？兩年無物業？請指教

居屋保值咩？

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wahan 我地呢D C9仔,想有個大D既家唧, 唔點車望保值了!咁知唔知係咪要兩年無物業? 發表於 12-7-11 12:25

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wahan

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發表於 12-7-9 10:22 |只看該作者

大力大力的帖子

抽居屋，請問資產要點做？兩年無物業？請指教

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wahan

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發表於 12-7-9 10:22 |只看該作者

大力大力的帖子

抽居屋，請問資產要點做？兩年無物業？請指教

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發表於 12-7-9 00:36 |只看該作者

moyan 發表於 12-7-8 18:15
搵5萬供8仟.......very safe

If you want to buy a 5-6 million flat, I would say very risky. But your ...

是的, 純粹上車有個家!

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moyan

伯爵府

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BK Milk勳章

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發表於 12-7-8 18:15 |只看該作者

搵5萬供8仟.......very safe

If you want to buy a 5-6 million flat, I would say very risky. But your target is 2.5M flat. Safe enough

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發表於 12-7-8 16:17 |只看該作者

Gogojuly 發表於 12-7-8 15:49
若工作穩陣,搵5萬供8仟.冇問題喎!

我曾借過九成,買新界樓.而家剛放咗個單位,租樓住.遲d上返車. ...

我都係新界樓!

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Gogojuly

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25^#

發表於 12-7-8 15:49 |只看該作者

若工作穩陣,搵5萬供8仟.冇問題喎!

我曾借過九成,買新界樓.而家剛放咗個單位,租樓住.遲d上返車.

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24^#

發表於 12-7-8 15:39 |只看該作者

引用：Quote:巴巴+發表於+12-7-8+03:54+其實我覺

原帖由 prswinki 於 12-07-08 發表
仲要考慮埋你哋兩口子份工穩唔穩陣,萬一下年經濟下滑,會唔會有被炒0既危機?

同埋最好有儲蓄夠一年0既固定 ...

是的，我也這樣想，工作應該也算固定

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prswinki

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23^#

發表於 12-7-8 13:14 |只看該作者

巴巴發表於 12-7-8 03:54
其實我覺得按9成唔算太危險, 以供$8000為例, 兩人加起來有$50000, 其實是足夠,如果真的是加息, 最多供款大 ...

仲要考慮埋你哋兩口子份工穩唔穩陣,萬一下年經濟下滑,會唔會有被炒0既危機?

同埋最好有儲蓄夠一年0既固定開銷

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v.sweet

珍珠宮

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22^#

發表於 12-7-8 10:04 |只看該作者

回覆：25萬上車按9成如何？

好勇

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