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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 你有個 300 尺天台會要嚟做乜?

自由講場今日: 116|主題: 1349432

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查看: 8329 | 回覆: 136

12 3 4 5...7

積分: 4430

1^#

發表於 12-7-19 16:57 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

除左曬衫...

點評

FullOfBlessing 種菜

發表於 12-7-19 22:23

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chris222

大宅

積分: 4430

137^#

發表於 12-7-25 11:03 |只看該作者

經過一晚颱風洗禮后,天台的物品會唔會唔見左 ?

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mulan1985

珍珠宮

積分: 41970

好媽媽勳章 BK Milk勳章

136^#

發表於 12-7-20 23:20 |只看該作者

回覆：你有個 300 尺天台會要嚟做乜

200呎兒童遊樂場,100呎種花

唔好點評我,電話睇唔到點評

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chibuike

大宅

積分: 1813

135^#

發表於 12-7-20 23:19 |只看該作者

引用：Quote:chibuike+發表於+12-7-20+15:06+哪一

原帖由 Dumpling96 於 12-07-20 發表
大埔/元朗比較多，我屋企張搖搖椅就千幾蚊。

Thanks.

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Dumpling96

男爵府

積分: 5548

畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章

134^#

發表於 12-7-20 15:38 |只看該作者

chibuike 發表於 12-7-20 15:06
哪一帶會有呢D舖頭呢? 唔該！價錢很貴嗎?

大埔/元朗比較多，我屋企張搖搖椅就千幾蚊。

人生最大的勇氣，就是經歷背叛、欺騙和傷害之後，還能保持信任和愛的能力。

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chibuike

大宅

積分: 1813

133^#

發表於 12-7-20 15:06 |只看該作者

引用：Quote:chibuike+發表於+12-7-20+00:09+你的

原帖由 Dumpling96 於 12-07-20 發表
戶外家具用品舖~

哪一帶會有呢D舖頭呢? 唔該！價錢很貴嗎?

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tiffani_bb

男爵府

積分: 7830

畀面勳章

132^#

發表於 12-7-20 14:59 |只看該作者

整個泳池仔!! +

原帖由 Mr.Brown 於 12-07-19 發表
整個泳池仔!!

good r ，日尸曬太陽做黑妹

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tiffani_bb

男爵府

積分: 7830

畀面勳章

131^#

發表於 12-7-20 14:59 |只看該作者

整個泳池仔!! +

原帖由 Mr.Brown 於 12-07-19 發表
整個泳池仔!!

good r ，日尸曬太陽做黑妹

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carng.ng

翡翠宮

積分: 78964

130^#

發表於 12-7-20 14:54 |只看該作者

回覆：你有個 300 尺天台會要嚟做乜?

種輕ge蔬菜如香草、

世上已無安樂土，人人以傷人為樂

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賽姬

子爵府

積分: 11085

129^#

發表於 12-7-20 13:09 |只看該作者

種菜

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amychann

伯爵府

積分: 15733

貓狗褓姆 DHA勳章畀面勳章

128^#

發表於 12-7-20 12:59 |只看該作者

放狗(行，跑) 種植物

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小菲比

子爵府

積分: 12193

127^#

發表於 12-7-20 11:53 |只看該作者

回覆：你有個 300 尺天台會要嚟做乜?

種野同BBQ

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chris222

大宅

積分: 4430

126^#

發表於 12-7-20 11:51 |只看該作者

sinnacat 發表於 12-7-19 22:14
放個千秋椅，即係可以坐人又可以好似千秋搖來搖既椅,
種花、種菜.....整少少景，總之佈置成小型花園咁囉 ...

8 號颱風會否怕它們彃飛左落街呀?

點評

sinnacat 8諕仔又唔係話來就來，有天文台既麻，到時預早收埋佢地咪得囉發表於 12-7-20 15:03

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cincool

大宅

積分: 2123

125^#

發表於 12-7-20 10:10 |只看該作者

lovebobo 發表於 12-7-20 09:55
我知組合屋既高度係有限制, 冇記錯就好似係一米左右, 但組合屋既設計, 多數都係高過一米, 所以我朋友成個組 ...

原來我quote 錯左你個post (我本來想quote 你樓上個post), sorry sorry

點評

lovebobo haha, 唔緊要

發表於 12-7-20 10:16

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happypiano

侯爵府

積分: 24395

醒目開學勳章

124^#

發表於 12-7-20 10:04 |只看該作者

種花/種菜/種果樹/ 打邊爐(冬天)/燒野食, 俾細路玩, 秋天坐係到睇下書/曬衫/曬被

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小可愛11

珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章

123^#

發表於 12-7-20 10:03 |只看該作者

http://www.e123.hk/ElderlyPro/details/76363/

執正拆僭建起糾紛　雅濤居頂層業主指信和誤導有私家梯上　天台非私家

【蘋果日報】僭建風波牽連甚廣，有發展商為免「燒到埋身」，自動執正旗下物業的僭建問題，卻拆出業權糾紛。信和集團旗下馬鞍山雅濤居頂層合共六個單位，業主 13年來一直可使用天台，單位內更設有私家樓梯直達天台，惟管理公司近日通知業主須清拆天台僭建物，並指天台屬公共地方。小業主怒斥信和售樓時誤導買家天台屬頂層業主的私人範圍。

記者：伍雅謙

雅濤居有兩座，每座頂層有三個複式單位。陳小姐（化名） 1998年向發展商信和一手買入其中一個頂層複式單位，她表示，信和銷售員當時稱單位連天台，單位內有樓梯通往天台，而單位外的公共走廊也有一條公共樓梯通往天台，「我一直理解，天台係我嘅私人範圍，發展商用圍欄劃出屬於我嘅空間，仲加鐵閘同門鎖」。

公共樓梯鐵閘一直上鎖

惟至今年 5月，管理公司突然致函給她指，根據公契，天台是公眾地方，頂層業主要打開圍欄鐵閘鎖，讓其他住戶享用天台空間，否則將剪爛門鎖。

事緣有頂層業主在天台加建玻璃屋，信和疑見僭建問題風頭火勢，發信要求業主清拆之餘，順道「提醒」業主天台業權並不屬於他們。陳小姐指，各頂層業主拒絕開鎖，與信和談判，至截稿仍未達成協議，信和暫回覆指他們擁有天台的行使權。

記者到雅濤居了解，乘升降機到達 45樓頂層後循公共樓梯步上天台，發現通往天台的鐵閘裝上消防鎖，並有告示：「如需進出天台，請往客戶服務中心登記」。

信和回覆指，雅濤居的大廈公契列明天台是公共地方，但有業戶自行於天台設圍欄並上鎖，公司已發信要求業主拆除。

買家要確保天台已入契

頂層單位連天台故然吸引，但地產界人士提醒：「天台如果冇入契，就唔可以只畀單一業主用，大廈所有業主都有天台嘅行使權。」至於在頂層單位設內置樓梯上落天台，他推斷屬賣樓噱頭，與天台業權無關。記者翻閱當年的售樓說明書，書中沒有明確說明天台是公共地方還是屬於頂層業主。

律師梁永鏗表示，天台如屬公共地方，各住戶應擁有平等使用權，頂層單位設內置樓梯上落公共天台，「即係喺公共地方整個窿」。他指出，管理公司以保安為由封鎖通往天台的公共樓梯，而頂層住戶則可在私家梯自由上落，如此情況實對其他住戶不公。

梁永鏗又提醒買家，如購入物業連天台，要在合約上寫明，律師查契時也應確定天台已入契。

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超級特務

琥珀宮

積分: 197982

親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋

122^#

發表於 12-7-20 10:02 |只看該作者

無間道見面必選

你若盛開, 蝴蝶便來!

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TDKL

男爵府

積分: 6006

畀面勳章

121^#

發表於 12-7-20 10:00 |只看該作者

得閒叫d朋友BBQ

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小可愛11

珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章

120^#

發表於 12-7-20 09:59 |只看該作者

lovebobo 發表於 12-7-20 09:51
村屋可能真係冇咁大問題, 但私樓正如你所講, 分入契同唔入契, 我朋友果間就係入契既. 其實入唔入契, 律師係 ...

http://www.hkdailynews.com.hk/property.php?id=177321

購天台戶宜查冊避免僭建陷阱

近日樓市成交量有回升的趨勢，其中特色單位的成交量亦有所上升，近日就有一名「葉先生」來信，查問有關購入連天台特色單位的事宜。
「本人近日物色上車單位，於某新界大型屋苑睇樓後，經代理介紹一個連天台的特色單位，雖然單位通往天台的樓梯為外置，但售價只比同面積的分層單位高10萬左右，而且屬於本人的天台範圍有發展商提供的鐵閘圍著，加上單位附設企理裝修，令本人大感興趣，但因單位價錢便宜，令本人擔心有其他潛在問題，請問購買此類單位時需要注意甚麼事項呢？」
葉先生，歡迎你的來信，連天台單位最普遍要注意的當然是漏水問題，筆者不知你所看的是那個屋苑，但屋苑樓齡越大，漏水問題發生的機會就會越大，加上單位是新裝修，你未必會發現漏水的跡象，故你最好請一位有經驗的工程師，至少亦請教一位裝修師傅為你看看單位有否此問題。另一個要留意的問題是單位的天台有否僭建物，任何不能移動、在單位範圍加建、伸延或加高的工程，都是僭建，有部份業主會加建棚架方便晾曬衣物，這亦是僭建的一種，簽臨約前要留意單位的查冊紀錄上，有沒有收到屋宇署發出的清拆令。最後一項當時是要留意單位的天台是否入契，今年6月馬鞍山雅濤居就鬧出連天台戶的天台不是屬於業主的笑話，由於今年掀起揭發僭建的「熱潮」，令信和集團對旗下物業雅濤居業主發出天台僭建物清拆令，並指天台是公眾地方，並不是業主私人擁有，查看樓契方知天台是不入契的，不過單位本身設有通往天台的樓梯，令業主以為單位是連天台。加上你所看的單位是外置樓梯，就更應注意天台是否入契。