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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 香港18區媽媽會› 想租村屋, 想請教....

香港18區媽媽會今日: 0|主題: 156976

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[大埔區] 想租村屋, 想請教.... [複製鏈接]

zanezane

大宅

積分: 3911

1^#

發表於 12-8-27 15:22 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 zanezane 於 12-8-27 16:08 編輯

10月中要搬, 想試下租村屋, 第一次, 無mug經驗, 想請教大家.
background: 大囡3歲, 在大埔墟返學, 阿囝2歲, 行樓梯都叻. 老公返中環工... 老公考到車牌, 我未考到, 9月中再考, 唔知得唔得....

尋日睇左幾個地方的村屋.... (以下的選擇大約~$7000 - 8000)

(A) 南華甫: 1/F, 近小巴總站, 好風. 不過廚房細d, 附近無野玩.
(B) 元嶺: 3/F+天台, 裝修靚, 但風入露臺不入廳, 唔近小巴站, 附近無野玩.
(C) 散頭角(汀角路): G/F, 路邊, 前後都有小花園, 業主要求高, 裝修不新不舊, 圍牆高, 什麼也看不到, 不開揚, 附近無野玩.
(D) 犁壁山(汀角路, 比散頭角遠) : 1/F, 不過要行小斜路先到, 一落斜路過一個巴士站有村巴去中環, 有海景, quiet, 附近有小朋友住, 有空地玩.

其實都難比較, 各有各好....

1. 住1/F 定G/F好d?
2. 睇村屋有mug位要留意? 除左window有無漏外...
3. (A) - (D)邊個比較合適?

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zanezane

大宅

積分: 3911

30^#

發表於 12-9-2 23:24 |只看該作者

最後租了二樓連天台果間.
可開始搵家俬了. ^-^

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zanezane

大宅

積分: 3911

29^#

發表於 12-9-1 23:56 |只看該作者

我今日睇林村盤, 有個在放馬甫路邊盤, 只住左2年, 好新的1/F. 好好風, 間隔好好.... 問題係未有PCCW上網.... 開價$8800 (個業主企到好硬, $9000傾左好耐先減$2000), 要18/9起租, 但我10月尾先交舊樓, 會蝕成個月租金.
有人同我講過不要租路邊盤, 會好嘈. 但今日3pm去睇時又不覺太嘈. 我知我再考慮多一陣呢個盤就會無.....

仲有一個我睇過, 我老公未睇過的盤. 在塘上村. 全新, 2樓連天台. open kitchen (我的至愛), 超大廳, 所以3個房都even地細. 如果放大人床就未必放到衣櫃, 要有一間房做衣帽間. $8000, 未傾實價.
唯一問題係4面環樓, 係好密果隻. 露台東北偏北, 露台有個缺口睇到風景(因前面有間1/F高的小袓屋). 唔知冬天會否凍, 未必一定凍, 因4面環樓.... 我果日睇時無風, 所以間屋不像睇其他單位時通爽, 但都接受到的. 業主是比較有良心的, 以往不太加租金. 住G/F & 1/F. (4圍都被樓圍住, 佢都接受到, 咁係咪2/F其實都無mug問題?)

唔知林村頭多唔多呢d咁新的就脚盤..... 猶豫緊應否再搵落去, 定在明天決定2選1......?

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小吱

大宅

積分: 3262

28^#

發表於 12-9-1 18:47 |只看該作者

唔好住得太偏僻, 尤其有小朋友要返學, 成日要出出入入.
交通方便好重要.

住2樓有好又有壞. 好處當然係地方大d, 又可以燒野食.
壞處係除左有天台漏水問題, 仲會比較樓下兩層熱.
當你由地行上到2樓, 未到門口就已經感受到果種熱氣.
果d熱會困住起屋, 解決問題當然係開冷氣啦, 但成日開電費會好金.

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zanezane

大宅

積分: 3911

27^#

發表於 12-9-1 07:24 |只看該作者

本帖最後由 zanezane 於 12-9-1 07:41 編輯

雖然最遲10月中搬, 我都想快d租到....
阿囡開學d野都easy, 慢慢就要跟佢d功課多d, 要快d 俾小朋友適應新屋....

我發現由大中帶2個小朋友返學係好難ga...... 因阿囝2歲好細, 坐B車坐到一半話要落車行, 我要控車控2個BB, 又要dou路skip左d馬路, 阿囡全程話腳軟係度埋怨....... 我幻想過唔帶車拖2個人行, 但都係唔敢. 阿囝發癲周圍走就會好危險

坐巴士都要行一半路程, 一係dou路(71K), 一係無位坐(K12). Taxi仲衰, 有人龍, 無車黎.....

仲未計落雨行果段路....... 阿囝好衰坐車不肯用rain cover, 我要俾把umbrella佢hold住. 我兩手操控士的車, 自己都要著raincoat.... 阿囡要用raincoat, 我分得3隻手指俾佢拖....

如果搬左有公車有位坐, 又可在大埔墟落車, 應該會好d.... 起碼一抱一拖都唔洗好耐就到學校

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zanezane

大宅

積分: 3911

26^#

發表於 12-9-1 06:57 |只看該作者

南華甫果間屋在村尾, 公園睇google map好似在村頭.... @@
不過交通真係堅方便, 因為好近小巴總站. 我第二鐘意呢間.

第一鐘意林村塘上村, 不過果間真係怕無mug風... 但全新真係好吸引, 起碼有個天台可以玩下.

今個星期日老公會去林村果間一次(上星期三只有我睇左), 佢ok我地就會租....
唔ok就可能會租南華甫, 又或者再睇多d先.

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Kayden

大宅

積分: 1566

25^#

發表於 12-9-1 02:40 |只看該作者

南華莆啦！有公園俾小朋友玩，踩單車！
你老公有巴士直接中環！如需晚上返又有通宵小巴！好方便！
你小朋友在大埔墟返學，小巴都好密又去到大埔墟！

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zanezane 交通真係一流! 發表於 12-9-1 07:35

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kingma

子爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

24^#

發表於 12-8-31 22:27 |只看該作者

小吱發表於 12-8-27 18:26
1/F 比地下好，地下果層會比較朝濕。
如住在低地更要小心打風落雨時會水浸。 ...

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zanezane 我都怕天台漏水, 但新樓睇唔出. 發表於 12-9-1 07:37

[url=http://www.babysfirstsite.com]

[/url]

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shrekbb

男爵府

積分: 6528

好媽媽勳章畀面勳章

23^#

發表於 12-8-31 22:05 |只看該作者

回覆：zanezane 的帖子

塘上村在我條村後dd，都ok gar

點評

zanezane shrekbb, 好耐無見, 開學順利嗎? ^^ 發表於 12-9-1 07:35

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boomui

大宅

積分: 2833

22^#

發表於 12-8-29 21:56 |只看該作者

回覆：momomomopig 的帖子

Hi,我都係汀角呀！你住playground附近嗎？

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marcus_hclee

伯爵府

積分: 16555

21^#

發表於 12-8-29 21:28 |只看該作者

引用：而家心水改為....1.+塘上村(2/F+天台)+除左

原帖由 zanezane 於 12-08-29 發表
而家心水改為....

1. 塘上村(2/F+天台) 除左怕夏天唔好風, 冬天會凍外, 其他野都滿意.

I'll choose no.1

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zanezane

大宅

積分: 3911

20^#

發表於 12-8-29 17:54 |只看該作者

而家心水改為....

1. 塘上村(2/F+天台) 除左怕夏天唔好風, 冬天會凍外, 其他野都滿意.
2. 南華甫(1/F), 除左單位比較舊 & 業主不明外, 其他野都滿意.

單位新舊會影響心情, 是否冬暖夏涼又會影響健康wor..... 有d難諗.

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zanezane

大宅

積分: 3911

19^#

發表於 12-8-29 17:43 |只看該作者

Thanks for all advice. 令我留意多左好多野

今日睇林村塘上村, 3/F連天台, 全新, 因係舊樓拆左起過.
四圍俾屋圍住, 露台有一個缺口看到荷花池.
露台向東北偏北, 難估冬天凍唔凍, 因四周被屋圍住.
今日3點去, 晒又無風, 唔知平日空氣流通度係點.
個living room好大, open kitchen在中間, 我好like, 因方便看小朋友.

業主係2/F住....

想問天台漏水點睇得出? 通常由mug野位漏?

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sweetbaby999

禁止訪問

積分: 624

18^#

發表於 12-8-29 12:08 |只看該作者

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momomomopig

大宅

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畀面勳章

17^#

發表於 12-8-29 11:04 |只看該作者

3層我都住過, 2/F最好, 有露台和天台用,
還有2/F至天台樓梯又可放野, 勁多空間.
雖然夏天會比較熱, 但開哂屋所有窗超爽.
我現係住汀角, 村有遊樂場和籃球場,
OK方便, 但最自己有車.
唔係要出街買餸,日用品,
或同囡囡去圖書館,
放假真係唔想出街,
因為在家真係好舒服,
行去大美督又有野食, 又有野買.
坐係露台, 吹下生風, 個人都精神D.

Vincent Willem van Gogh，1853年3月30日－1890年7月29日，是位荷蘭後印象派畫家代表人物。

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zanezane