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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 時政擂台› 啲人係唔係癲咗呀? 居屋都劏!!!

時政擂台今日: 12|主題: 60323

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啲人係唔係癲咗呀? 居屋都劏!!! [複製鏈接]

12 3

wanabe

男爵府

積分: 5744

畀面勳章

1^#

發表於 12-8-28 17:18 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

[p=29, null, left]明報專訊】樓價和租金升勢凌厲，低收入市民被迫愈搬愈細，不但導致市區「劏房」湧現，就連馬鞍山亦有居屋業主將近900呎單位分割成4間房分租，共收取每月約14,100元租金，其中一個面積約35平方呎的房間，每月租金3000元，呎租達86元，媲美山頂洋房呎租水平，業主亦享高達6.9厘租金回報。本報記者假扮租客到訪單位後，發現4個租戶需要共用洗手間及廚房，居住環境未如理想。

[p=29, null, left]業主稱搶手大廳間房變無窗

[p=29, null, left]分成4房出租的單位為馬鞍山錦豐苑錦蓉閣中層8室，面積891方呎，業主近月在區內巴士站張貼放租字條，標明單位屬全海景戶。記者其後以租客身分參觀單位，發現原本三房兩廳的單位，被分為4房，大廳位置因間出房間而變成無窗，即使白天亦要開燈。

[p=29, null, left]其中一個叫租3500元的分租房間，面積只有約45方呎，僅能放下一張4呎闊雙人牀，牀尾位置已安裝掛牆電視，並在房間外提供一個入牆衣櫃，叫價呎租約78元。業主胡小姐更向記者表明，單位只餘下這一間房仍待出租，相信很快便能租出。

[p=29, null, left]她續透露，另一個面積約35方呎的房間，剛獲一名女文員「即睇即租」，月租3000元，房間內只有一張單人牀及少許家具，呎租高達86元。據代理指現時山頂歌賦山道一間逾6000方呎的獨立屋，叫租約50萬元，呎租亦只是約82元。

[p=29, null, left]業主稱已補價土處未顯示

[p=29, null, left]至於另外兩間房，業主表示分別由一對夫妻及一對母女以每月3800元承租，均為香港人，意味着單位將來最少有6人居住，但要共用一個洗手間及廚房，加上房間面積較細，住戶更需將部分個人物品放在客廳的公用位置。雖然業主向記者表示單位已補地價，但根據土地註冊處資料顯示，單位於1996年12月以132.98萬元購入後，暫未顯示已完成補地價。

[p=29, null, left]區內入場租盤 515呎叫租8500

[p=29, null, left]世紀21奇豐高級分行經理黎健峰說，現時馬鞍山較低價租盤放盤量小，全區的入場租盤之一為錦英苑的515方呎戶，但目前叫租已達8500元，如果是區內大型私樓屋苑新港城，即使是400餘方呎的兩房戶，入場租金亦需過萬元，相信部分較低收入家庭，或因未能支付貴租，而需租住分租單位。至於本報觀察的錦豐苑891方呎戶，目前自由市場買賣成交價約400萬元，補地價金額高達約110萬元，換言之單位若補地價後，業主租金回報將達6.9厘。

[p=29, null, left]其實是次的分租個案已非首例，將軍澳浩明苑更出現劏房出租個案，早前一個低層戶將單位間成4個套房出租，每間房租金3200至4800元，每月總租金約1.44萬元。

點評

wcpcelia

mouth: 發表於 12-8-28 19:16

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siukei17

公爵府

積分: 26811

好媽媽勳章

41^#

發表於 12-8-29 00:44 |只看該作者

引用：好老實講...我身為一個大學生，都冇信心第

原帖由 bangbenbang 於 12-08-28 發表
好老實講...我身為一個大學生，都冇信心第日畢業出黎做野可以買得起樓
試問每年JUPAS 冇大學OFFER果5萬幾個 ...

點解一定要申請公屋？
點解一畢業就要搬出黎住？

結婚生仔一定要先有層樓？

最好嘅儲錢方法係同屋企人住！

自己本身有地方住，有d仲要係家中獨子，同父母住私樓／居屋都要申請公屋？

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Pleasure

珍珠宮

積分: 40372

畀面勳章

40^#

發表於 12-8-28 23:44 |只看該作者

my005 發表於 12-8-28 17:40
no eye see 了﹗

me too

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bangbenbang

複式洋房

積分: 263

39^#

發表於 12-8-28 21:17 |只看該作者

好老實講...我身為一個大學生，都冇信心第日畢業出黎做野可以買得起樓
試問每年JUPAS 冇大學OFFER果5萬幾個學生，真係注定要打死一世工幫人供樓?

之前有新聞話好多大學生一畢業就打算住公屋，實在係小毛見大毛
我form six果時已經有好多同學(包括我自己) 打算一18歲就申請公屋喇!

點解? 係咁易DSE拎個maths 2級嘅人都識計 :
500呎公屋月租 2300蚊
600呎私棲單位月租 10000蚊
大家實用面積差唔多，但係租公屋就可以一個月慳倒8成嘅錢
個個月買部新電腦都夠錢啦!

再講，一個大學生畢業大約都只係搵得萬零蚊一個月，薪金升幅只能追上通脹，如果唔申請公屋，如何有出路? 如何儲錢上車 ? 如何結婚生仔 ?

好多老一輩都會話我地80後90後冇出色，唔肯捱
但係...問心果句，如果冇向上流動嘅機會，班老一輩又會肯捱嗎?:;pppp: