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男爵府

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1#
發表於 12-8-28 17:18 |只看該作者


[p=29, null, left]明報專訊】樓價和租金升勢凌厲,低收入市民被迫愈搬愈細,不但導致市區「劏房」湧現,就連馬鞍山亦有居屋業主將近900呎單位分割成4間房分租,共收取每月約14,100元租金,其中一個面積約35平方呎的房間,每月租金3000元,呎租達86元,媲美山頂洋房呎租水平,業主亦享高達6.9厘租金回報。本報記者假扮租客到訪單位後,發現4個租戶需要共用洗手間及廚房,居住環境未如理想。

[p=29, null, left]業主稱搶手 大廳間房變無窗

[p=29, null, left]分成4房出租的單位為馬鞍山錦豐苑錦蓉閣中層8室,面積891方呎,業主近月在區內巴士站張貼放租字條,標明單位屬全海景戶。記者其後以租客身分參觀單位,發現原本三房兩廳的單位,被分為4房,大廳位置因間出房間而變成無窗,即使白天亦要開燈。

[p=29, null, left]其中一個叫租3500元的分租房間,面積只有約45方呎,僅能放下一張4呎闊雙人牀,牀尾位置已安裝掛牆電視,並在房間外提供一個入牆衣櫃,叫價呎租約78元。業主胡小姐更向記者表明,單位只餘下這一間房仍待出租,相信很快便能租出。

[p=29, null, left]她續透露,另一個面積約35方呎的房間,剛獲一名女文員「即睇即租」,月租3000元,房間內只有一張單人牀及少許家具,呎租高達86元。據代理指現時山頂歌賦山道一間逾6000方呎的獨立屋,叫租約50萬元,呎租亦只是約82元。

[p=29, null, left]業主稱已補價 土處未顯示

[p=29, null, left]至於另外兩間房,業主表示分別由一對夫妻及一對母女以每月3800元承租,均為香港人,意味着單位將來最少有6人居住,但要共用一個洗手間及廚房,加上房間面積較細,住戶更需將部分個人物品放在客廳的公用位置。雖然業主向記者表示單位已補地價,但根據土地註冊處資料顯示,單位於1996年12月以132.98萬元購入後,暫未顯示已完成補地價。

[p=29, null, left]區內入場租盤 515呎叫租8500

[p=29, null, left]世紀21奇豐高級分行經理黎健峰說,現時馬鞍山較低價租盤放盤量小,全區的入場租盤之一為錦英苑的515方呎戶,但目前叫租已達8500元,如果是區內大型私樓屋苑新港城,即使是400餘方呎的兩房戶,入場租金亦需過萬元,相信部分較低收入家庭,或因未能支付貴租,而需租住分租單位。至於本報觀察的錦豐苑891方呎戶,目前自由市場買賣成交價約400萬元,補地價金額高達約110萬元,換言之單位若補地價後,業主租金回報將達6.9厘。

[p=29, null, left]其實是次的分租個案已非首例,將軍澳浩明苑更出現劏房出租個案,早前一個低層戶將單位間成4個套房出租,每間房租金3200至4800元,每月總租金約1.44萬元。


點評

wcpcelia  mouth:  發表於 12-8-28 19:16


公爵府

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41#
發表於 12-8-29 00:44 |只看該作者

引用:好老實講...我身為一個大學生,都冇信心第

原帖由 bangbenbang 於 12-08-28 發表
好老實講...我身為一個大學生,都冇信心第日畢業出黎做野可以買得起樓
試問每年JUPAS 冇大學OFFER果5萬幾個 ...
點解一定要申請公屋?
點解一畢業就要搬出黎住?

結婚生仔一定要先有層樓?

最好嘅儲錢方法係同屋企人住!

自己本身有地方住,有d仲要係家中獨子,同父母住私樓/居屋都要申請公屋?




珍珠宮

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40#
發表於 12-8-28 23:44 |只看該作者
my005 發表於 12-8-28 17:40
no eye see 了﹗
me too


複式洋房

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39#
發表於 12-8-28 21:17 |只看該作者
好老實講...我身為一個大學生,都冇信心第日畢業出黎做野可以買得起樓
試問每年JUPAS 冇大學OFFER果5萬幾個學生,真係注定要打死一世工幫人供樓?

之前有新聞話好多大學生一畢業就打算住公屋,實在係小毛見大毛
我form six果時已經有好多同學(包括我自己) 打算一18歲就申請公屋喇!

點解? 係咁易DSE拎個maths 2級嘅人都識計 :
500呎公屋月租 2300蚊
600呎私棲單位月租 10000蚊
大家實用面積差唔多,但係租公屋就可以一個月慳倒8成嘅錢
個個月買部新電腦都夠錢啦!

再講,一個大學生畢業大約都只係搵得萬零蚊一個月,薪金升幅只能追上通脹,如果唔申請公屋,如何有出路? 如何儲錢上車 ? 如何結婚生仔 ?

好多老一輩都會話我地80後90後冇出色,唔肯捱
但係...問心果句,如果冇向上流動嘅機會,班老一輩又會肯捱嗎?:;pppp:


寶石宮

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38#
發表於 12-8-28 21:09 |只看該作者


禁止訪問

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37#
發表於 12-8-28 20:41 |只看該作者
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大宅

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36#
發表於 12-8-28 19:25 |只看該作者

回覆:啲人係唔係癲咗呀? 居屋都劏!!!

將軍澳都有,仲喺小巴賣晒廣告,有埋電話話xx苑有房出租。




珍珠宮

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35#
發表於 12-8-28 19:12 |只看該作者

引用:呢次爆煲肯定大鑊過上次多多聲,一陣d人跳樓

原帖由 我想生三個 於 12-08-28 發表
呢次爆煲肯定大鑊過上次多多聲,一陣d人跳樓仲多過落雨...
你都看得好淡下,願聞奇詳。

依家冇人看淡,個個都話自住晤怕買,因為低息及通賬?




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34#
發表於 12-8-28 18:48 |只看該作者
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33#
發表於 12-8-28 18:46 |只看該作者
慘得過有人租


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32#
發表於 12-8-28 18:35 |只看該作者

回覆 回覆:wanabe的帖子

咁樣犯法嗎?




男爵府

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31#
發表於 12-8-28 18:12 |只看該作者


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30#
發表於 12-8-28 18:10 |只看該作者
超級特務 發表於 12-8-28 18:08
D樓價真係癫
香港樓已經唔再係俾人住, 而係俾人炒, 生財工具


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29#
發表於 12-8-28 18:08 |只看該作者
D樓價真係癫
你若盛開, 蝴蝶便來!


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28#
發表於 12-8-28 18:04 |只看該作者
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象牙宮

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27#
發表於 12-8-28 18:04 |只看該作者
就黎多人到個個都要住呢D


男爵府

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26#
發表於 12-8-28 18:02 |只看該作者
我想生三個 發表於 12-8-28 17:50
呢次爆煲肯定大鑊過上次多多聲,一陣d人跳樓仲多過落雨...


琥珀宮

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25#
發表於 12-8-28 18:02 |只看該作者

引用:+本帖最後由+howmuch+於+12-8-28+17:41+編

原帖由 howmuch 於 12-08-28 發表
本帖最後由 howmuch 於 12-8-28 17:41 編輯

間多一間房, 分租給多人, 應該沒有違例. (未補地價除外). ...
我覺得編報導有d小題大造,個case無加建廁所廚房,係廳間多間房好多人自住都會!




珍珠宮

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24#
發表於 12-8-28 17:56 |只看該作者
回覆 wanabe 的帖子

租金實在太貴,負擔唔到唯有揾劏房住,政府幾時會做野,唔係攪咩自由行。


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23#
發表於 12-8-28 17:55 |只看該作者

回覆:啲人係唔係癲咗呀






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