吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› ……

樓市動向今日: 0|主題: 74627

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 982 | 回覆: 7

…… [複製鏈接]

siuba

子爵府

積分: 13420

1^#

發表於 12-8-28 23:38 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 siuba 於 15-7-27 19:09 編輯

……

0 0 0

私人傳訊

12312

珊瑚宮

積分: 119533

8^#

發表於 12-8-29 20:11 |只看該作者

引用：回覆+siuba+的帖子我以為可以的,因為身邊

原帖由 happy+ 於 12-08-29 發表
回覆 siuba 的帖子

我以為可以的,因為身邊真係有人擁有私樓但仍住在公屋內. ...

因為佢本人吾公開/吾比房署知

私人傳訊

ckf_hk

別墅

積分: 655

7^#

發表於 12-8-29 17:44 |只看該作者

回覆 siuba 的帖子

Check pm

私人傳訊

happy+

子爵府

積分: 12169

6^#

發表於 12-8-29 10:37 |只看該作者

回覆 siuba 的帖子

我以為可以的,因為身邊真係有人擁有私樓但仍住在公屋內.

私人傳訊

siuba

子爵府

積分: 13420

5^#

發表於 12-8-29 10:21 |只看該作者

回覆：happy+ 的帖子

當然係房處講啦，公屋户主不能擁有私樓，我係户主老婆都唔得，所以我先要將我層私樓轉名俾家人......

私人傳訊

happy+

子爵府

積分: 12169

4^#

發表於 12-8-29 09:59 |只看該作者

誰說公屋户主不可擁有私樓?

點評

funma1319 可以,投資樓,私樓租金收入,計入個人收入計算. 發表於 12-8-29 18:27

私人傳訊

siuba

子爵府

積分: 13420

3^#

發表於 12-8-29 09:45 |只看該作者

回覆：786 的帖子

本帖最後由 siuba 於 12-8-29 09:53 編輯

謝謝你的回覆！

4) 如用我媽媽名買樓。做按揭時，可唔可以只用我名做？還是一定要我 + 媽媽一齊做按揭？

>>> 你只能做擔保人. 因為法津上層樓你無份

問 : 你意思係我媽媽一個人做按揭，我做佢擔保人？但我媽媽係主婦冇收入喎...但有單位揸手，咁唔知銀行批唔批按揭呢？

私人傳訊

786

伯爵府

積分: 19146

+3金熱血

2^#

發表於 12-8-29 00:31 |只看該作者

回覆 siuba 的帖子

1) 舊樓銀行最近估價係160萬。我是否應該襯而家樓價高，低息的情況下先套現？還是等樓價回落時，睇啱新樓我才去將層舊樓套現？
>>> 現在就按, 因為樓越舊, 你年紀越大, 可以借的能力越低.

2) 如果我把舊樓按俾銀行，套現了7成現金，咁我仲可唔可以將層舊樓出租俾人？我知現在出租屋要有5成按揭。
>>> 不可

3) 又假設，我一早已經把舊樓出租了，又可唔按俾銀行，套現7成現金呢？
>>> 只能套5成

4) 如用我媽媽名買樓。做按揭時，可唔可以只用我名做？還是一定要我 + 媽媽一齊做按揭？
>>> 你只能做擔保人. 因為法津上層樓你無份

5) 舊樓套現出來的現金，只夠我做第二層樓的3成首期，即我要同銀行做7成按揭。咁咪不能出租lor？？？多唔多人唔夠5成也照樣放租？銀行會唔會check到？
>>> 法律上不能出租. 事實上就唔知. 因為我全都是5成按揭的.

6) 幾年前我仲細，成日遲還卡數，但呢3幾年都好準時還。如果我買樓做按揭，月供也是人工的4成以下，銀行會否因我之前的還款記錄差而不批？？？
>>> 我唔識答, SORRY.

7) 最近才還清所有Loan + 卡數。如現在買樓，做按揭會否有影响？
>>> 我唔識答, SORRY.

8) 是不是有個甚麽"環聯"之類的東東，有哂所有人的債務記錄，又可以給人平分的機購？如果我已還清所有loan，係咪自動會升返grade？定要打去銀行要求升grade？要如何做？？？因我真的很怕落咗訂，做唔到按揭......
>>> 我唔識答, SORRY.